Cuáles son las ciudades preferidas de los millennial en Estados Unidos

Los llamados millennial -aquellos nacidos entre 1981 y 1996, aproximadamente- buscan vivir en lugares que ofrezcan buenas oportunidades laborales y un costo de vida razonable, pero también valoran la proximidad a actividades culturales y recreativas. Un estudio reciente identificó las ciudades de Estados Unidos que se volvieron las preferidas para esa generación.

La plataforma de préstamos en línea LendingTree analizó las hipotecas en las 50 metrópolis más importantes del país entre el 1° de enero y el 1° de diciembre de 2022 y encontró que los millennial representaron el principal nicho entre los compradores a nivel nacional, con un 53,88% de las ofertas por propiedades.

El informe concluyó que la ciudad de San José, California, fue donde más millennial compraron una casa en 2022. La edad promedio de los compradores fue de 33,01 años y las propiedades registraron un precio medio de venta de US$1,2 millones.

Denver, Colorado, fue el segundo sitio donde más personas nacidas entre 1981 y 1996 adquirieron propiedades durante el año pasado. La edad promedio de los compradores aquí fue de 32,23 años, con viviendas que se vendieron en un promedio de US$560.000.

Mientras tanto, la destacada oferta educativa de Boston, con universidades de prestigio, como Harvard y el Massachusetts Institute of Technology (MIT), la hicieron merecedora del tercer lugar de la clasificación entre las metrópolis más buscadas por quienes tenían entre 26 y 41 años en 2022.

El Top 10 de las ciudades de EE.UU. preferidas por los millennial, con el porcentaje de hipotecas otorgadas a este sector:

• San José, California: 63,57%
• Denver, Colorado: 61,35%
• Boston, Massachusetts: 60,59%
• Seattle, Washington: 60,53%
• Austin, Texas: 59,41%
• San Francisco, California: 59,18%
• Nueva York, Nueva York: 59,18%
• San Diego, California: 56,77%
• Los Ángeles, California: 56,77%
• Washington, D.C.: 56,35%

“Las zonas más caras de California, como San José, San Francisco y Los Ángeles, fueron las que exigieron a los millennial el mayor desembolso inicial para comprar una vivienda. El pago inicial medio en estas tres zonas fue de US$129.965. En comparación, esta cifra era más de tres veces superior al pago inicial medio de US$39.209 dólares en San Luis, Virginia Beach (Virginia) y Oklahoma City”, detalló LendingTree como parte de las conclusiones del estudio.

En el extremo contrario, las ciudades de Las Vegas, Nevada; Birmingham, Alabama y Phoenix, Arizona fueron las menos preferidas por la generación del milenio para comprar propiedades. De acuerdo con los datos presentados, el 46% o menos de las hipotecas asignadas corresponden a este nicho poblacional.

Según los datos de la Oficina del Censo, desde 2021, los millennial representan el grupo generacional más numeroso en Estados Unidos, con una población estimada de 72,19 millones de personas, lo que significa alrededor del 25% del total. Una encuesta realizada por la compañía aseguradora New York Life señaló que los miembros de esta generación suelen ahorrar US$6000 anuales, pero también es el grupo que más deudas registra.

“Para los millennial más jóvenes y para la Generación Z, también conocida como centennial, el escenario de inestabilidad los lleva plantearse una manera diferente de manejar su estilo de vida actual”, explicó Suzanne Schmitt, directora de bienestar financiero de la aseguradora entrevistada por CNBC Make It.