Las 15 grandes ciudades de EE.UU. donde aún se puede comprar una casa con ingresos menores a 100 mil dólares al año

La inflación, el aumento del valor de las viviendas y el incremento de las tasas de interés de las hipotecas hacen que cada vez sea más difícil convertirse en propietario de un inmueble en EE.UU. Sin embargo, aún existen grandes ciudades donde se puede comprar una casa con un ingreso familiar menor a 100 mil dólares al año, que suele ser la cifra promedio de un hogar con dos o más miembros.

En un informe sobre el costo de los inmuebles en abril de 2024, el sitio Realtor señaló que, en 34 de las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE.UU., se requiere un ingreso familiar de más de US$100 mil para poder pagar una casa de precio medio y en seis de ellas se necesita incluso más de 200 mil dólares. En ese sentido, el medio remarcó que los dos grandes problemas que afrontan los ciudadanos de ese país son las altas tasas de interés y el valor ascendente de las propiedades.

Sin embargo, en 15 de las 50 áreas metropolitanas más grandes existe la posibilidad de conseguir un inmueble con un ingreso anual familiar igual o menor a 100 mil dólares. El análisis se basó en el cálculo de los precios medios de lista de viviendas, teniendo en cuenta un pago inicial del 20% y una tasa hipotecaria del 6,99%, más impuestos locales y tasas de seguros. También se evaluó que el comprador no gastara más del 30% del dinero que ingresa al hogar.

En Pensilvania se encuentra Pittsburgh, la ciudad donde se necesita el menor nivel de ingresos para que una familia pueda adquirir un hogar a un precio medio. El análisis indica que esa zona urbana experimentó un renacimiento en los últimos años. “Los aspirantes a propietarios de viviendas necesitan ganar solo US$67.000 para comprar una casa típica”, señala el estudio.

Sin embargo, la corredora de bienes raíces Dawn Bierker le aseguró al medio que cerrar el trato no es una tarea sencilla. Según consideró, todavía hay múltiples ofertas de propiedades y compradores primerizos que pierden frente a los inversores. “En los últimos cinco años vimos una gran apreciación de los valores”, indicó, y agregó que los bajos costos hacen que se acerquen personas con mucho capital, consigan casas baratas y las revendan en valores más elevados.

Pittsburgh, Pensilvania

• Precio de lista medio de una vivienda: US$250 mil
• Ingreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$67.000

Detroit, Michigan

• Precio de lista medio de una vivienda: US$250 mil
• Ingreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$69.000

Cleveland, Ohio

• Precio de lista medio de una vivienda: US$255 mil
• Ingreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$71.000

4. Birmingham, Alabama

• Precio de lista medio de una vivienda: US$297.000
• Ingreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$75.000

Búfalo, Nueva York

• Precio de lista medio de una vivienda: US$285 mil
• Ingreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$79.000

San Luis, Missouri

• Precio de lista medio de una vivienda: US$294 mil
• Ingreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$82.000

Rochester, Nueva York

• Precio de lista medio de una vivienda: US$295 mil
• Ingreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$87.000

Louisville, Kentucky

• Precio de lista medio de una vivienda: US$327 mil
• Ingreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$87.000

Indianápolis, Indiana

• Precio de lista medio de una vivienda: US$340 mil
• Ingreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$87.000

Nueva Orleans, Luisiana

• Precio de lista medio de una vivienda: US$335 mil
• Ingreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$90.000

Memphis, Tennessee

• Precio de lista medio de una vivienda: US$339 mil
• Ingreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$91.000

Baltimore, Maryland

• Precio de lista medio de una vivienda: US$352 mil
• Ingreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$91.000

Ciudad de Oklahoma, Oklahoma

• Precio de lista medio de una vivienda: US$330 mil
• Ingreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$98.000

Cincinnati, Ohio

• Precio de lista medio de una vivienda: US$375 mil
• Ingreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$99.000

San Antonio, Texas

• Precio de lista medio de una vivienda: US$345 mil
• Ingreso familiar medio necesario para comprar una casa: US$ 100.000