Las ciudades de Estados Unidos con los mejores mercados inmobiliarios en 2023

Hace unos meses, los compradores luchaban por viviendas modestas que se vendían sobre su precio de venta. Ahora, los vendedores usan esos costos para atraer a un solo interesado. “Es lo que llamamos la Gran Inversión Inmobiliaria”, dictaba un reciente artículo del sitio de bienes raíces Realtor, que también reveló cuáles son los principales mercados inmobiliarios para 2023.

“Estos son los que van a estar más activos”, dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com: “Si eres vendedor, significa que puedes esperar compradores. Si eres comprador, puedes esperar competencia. Si eres dueño de una casa, puedes esperar que los precios suban, lo que le da más plusvalía”.

Entonces, ¿cuáles son los principales mercados inmobiliarios de 2023?

• 1. Hartford, Connecticut

De acuerdo con Realtor, Hartford se ha resistido a la desaceleración que se produce en casi todos los demás mercados inmobiliarios. Se ubica a 90 minutos al suroeste de Boston y a 2,5 horas al noreste de Nueva York.

Precio medio de la vivienda en noviembre de 2022: US$372.400

Variación de precios en 2023: 8,5.

Variación de las ventas en 2023: 6,5.

• 2. El Paso, Texas

El Paso se encuentra en la frontera con México. Aquí, el constante movimiento del personal de servicios, empresas y contratistas ha contribuido al mercado inmobiliario.

Precio medio de lista de casas en noviembre de 2022: US$290.500.

Variación de precios en 2023: 5,4.

Variación de las ventas en 2023: 8,9.

• 3. Louisville, Kentucky

La ciudad más grande del estado ha resurgido en los últimos años como un centro de fabricación. El trabajo, que se suma a los bajos precios de vivienda y el coste de vida, la ha vuelto atractiva para los compradores de vivienda.

Precio medio de lista de viviendas en noviembre de 2022: US$290.000.

Variación de precios en 2023: 8,4.

Variación de las ventas en 2023: 5,2%.

• 4. Worcester, Massachusetts

Worcester ha sido durante mucho tiempo una alternativa a Boston. Los precios más bajos la han vuelto una opción para las familias con menos dinero.

Precio medio de la vivienda en noviembre de 2022: US$447.500.

Variación de precios en 2023: 10,6.

Variación de las ventas en 2023: 2,5%.

• 5. Buffalo, Nueva York

La ciudad del norte de Nueva York se ha revitalizado en los últimos años. Con la pandemia, gracias a las posibilidades del trabajo a distancia, mucha gente volvió y activó su economía. Como en el resto del país, el número de viviendas en venta disminuyó y los precios se dispararon.

Precio medio de venta de la vivienda en noviembre de 2022: US$239.000.

Variación de precios en 2023: 6%.

Variación de las ventas en 2023: 6,3%.

En la lista de Realtor, también aparecieron las siguientes:

Augusta, Georgia

• Precio medio de venta de la vivienda en noviembre de 2022: US$318.900.
• Variación de precios en 2023: 5,7%.
• Variación de las ventas en 2023: 6,2.

Grand Rapids, Michigan

• Precio medio de la vivienda en noviembre de 2022: US$358.300.
• Variación de precios en 2023: 10%.
• Variación de las ventas en 2023: 1,6.

Columbia, Carolina del Sur

• Precio medio de la vivienda en noviembre de 2022: US$300.400.
• Variación de precios en 2023: 3,6%.
• Variación de las ventas en 2023: 7,7

Chattanooga, Tennessee

• Precio medio de la vivienda en noviembre de 2022: US$396.500.
• Variación de precios en 2023: 8,2%.
• Variación de las ventas en 2023: 2,.9

Toledo, Ohio

• Precio medio de venta de la vivienda en noviembre de 2022: US$161.100.
• Variación de precios en 2023: 6,7%.
• Variación de las ventas en 2023: 4,2.