Ganaron la lotería de vivienda en Nueva York y esto les costó su casa en Brooklyn: “Muchos creen que fue gratis, pero no”
Este programa es tiene como objetivo facilitarles a familias de ingresos bajos y moderados la adquisición de una propiedad
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LA NACION
Tanese Orr y Robert Lashley, residentes de viviendas públicas durante más de 20 años, lograron comprar una casa de dos unidades en el vecindario de Clinton Hill, Brooklyn, en Nueva York, tras ganar la lotería de vivienda organizada por el programa Small Homes Rehab-NYCHA. Esta iniciativa busca rehabilitar y vender propiedades embargadas a familias de ingresos bajos y moderados, según explicó Orr a CNBC Make It.
La oportunidad única de tener la casa propia en Nueva York tras años de espera
En noviembre de 2022, Orr se inscribió en la lotería de vivienda a través de la plataforma Housing Connect, donde se anunciaban propiedades en restauración. Tres años después de postularse, recibió un correo en el que le solicitaban documentos como recibos de salario y extractos bancarios de todos los miembros del hogar. “Sabía que esta casa sería para nosotros, así que hice todo lo posible por cumplir con cada requisito”, aseguró.
Tras un riguroso proceso de selección, la pareja eligió entre dos opciones: una vivienda de tres unidades y otra de dos, ambas en Clinton Hill. Finalmente, adquirieron la segunda, que había sido renovada completamente. “Nos encantó que tuviera un patio trasero”, destacó Orr a la CNBC.
Cuánto cuesta la vivienda y cómo fue su financiación
La casa, valorada en US$1,1 millones y que consiguieron por 727.365 dólares, cuenta con dos apartamentos: uno de tres dormitorios y un baño y medio en la planta baja, donde vive la pareja, y otro de un dormitorio y un baño en el piso superior, alquilado por US$2584 al mes como parte de los requisitos del programa.
La familia financió la compra con una hipoteca de US$691 mil, un pago inicial de US$36.369 y US$23.395 en costos de cierre, además de recibir un préstamo de asistencia para el pago inicial de US$15.000. La diferencia en el valor fue cubierta por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda en forma de una segunda hipoteca.
El préstamo principal, a una tasa fija del 6,6% por 30 años, inició con pagos mensuales de US$4968,36, que luego aumentaron a $5275,53, de acuerdo con documentos revisados por CNBC Make It. “La gente cree que ganamos la lotería y que todo fue gratis, pero eso no es cierto. Tuvimos que ahorrar bastante”, aclaró Orr.
El consejo para postularse al programa de vivienda: “Puedes perder una gran oportunidad”
Orr recordó cómo su relación con el vecindario se remonta a los 2000, cuando trabajaba en un Blockbuster en Clinton Hill. “En ese entonces, solo era una adolescente que vivía en los proyectos y soñaba con vivir aquí algún día. Es surrealista que ahora sea dueña de una casa aquí”, expresó.
Sobre los meses de trámites necesarios para cerrar la compra, recordó: “Fue un proceso largo y complicado, pero sabía que no podía rendirme. Esta era nuestra oportunidad”.
Orr compartió un consejo clave para quienes deseen postularse a programas de vivienda como el de NYCHA: mantener un buen puntaje crediticio. “Incluso si tienes el dinero, si tu crédito no está en buen estado, puedes perder una gran oportunidad”, advirtió.
Los desafíos y aprendizajes como nuevos propietarios
La transición de pagar US$1800 mensuales en alquiler a asumir una hipoteca y otros gastos relacionados con la vivienda ha sido un desafío para la pareja. Es que también deben cubrir costos como agua, mantenimiento y eliminación de basura. Sin embargo, Orr destacó la satisfacción de convertirse en propietarios. “Lo mejor es poder decir que esta casa es nuestra. Trabajamos duro y ahorramos para lograrlo”, afirmó al mismo medio.
La pareja también planea expandirse en el futuro. Aunque actualmente no considera vender su vivienda, Orr expresó interés en adquirir otra propiedad. “Amo Brooklyn, amo el vecindario y amo esta casa”, enfatizó.
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