Alquileres: proponen inmobiliarias municipales y mayor control

A ocho meses de la entrada en vigencia de la Ley de Alquileres, desde Inquilinos Agrupados denunciaron el “incumplimiento sistemático por parte del mercado inmobiliario” tanto de la normativa nacional, así como de las leyes provinciales. Y, para redoblar la apuesta, realizaron dos propuestas que pronto serán llevadas a cabo al Congreso Nacional: crear inmobiliarias municipales y generar un organismo de control dependiente del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.

Las inmobiliarias municipales no reemplazarían a las que existen hoy en día en el mercado, sino que sería una oficina pública de alquiler donde la función principal sea firmar contratos de locación y asegurarse que los mismos se establezcan en el marco de la ley. “La idea es que cualquier persona que quiera asegurarse de que se cumpla la normativa, tanto propietario como inquilino, vaya ahí a firmar para tener una garantía. No estamos inventando nada, esto ya sucede en Europa”, indicó Gervasio Muñoz, titular de Inquilinos Agrupados.

Por su parte, el organismo de control estatal tendría el rol de velar por que la Ley de Alquileres se cumpla, así como el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat debería construir políticas sobre el acceso a la vivienda en alquiler. “Tenemos una ley muy buena y si no se cumple es una situación gravísima”, agregó.

El pasado 1° de julio entró en vigencia la Ley de Alquileres, sancionada por el Congreso Nacional. Entre sus principales cambios, la normativa plantea que la duración de los contratos de locación pasen de dos a tres años, mientras que los aumentos de precios deberán ser una vez al año en base a un índice que elabora el Banco Central.

“El incumplimiento es absoluto, total. Se le está pidiendo a los inquilinos condiciones ilegales, como exigirle garantías cuando la ley es clara al respecto, piden contratos por menos de tres años o la inmobiliaria cobra sellado cuando no se puede. Se creó una campaña en contra de la Ley de Alquileres, aumentaron los precios, no cumplen y ahora intentan derogarla. Y todo esto sobre el silencio del Gobierno nacional. Por eso vamos a presentar estas propuestas, luego del ruidazo que vamos a hacer a finales de marzo por el fin del decreto y el plan de desendeudamiento”, cerró Muñoz.

El 31 de marzo llega a su fin el DNU que congela el valor de los alquileres, prorroga automáticamente los contratos y suspende los desalojos hace casi un año. Por eso, a partir del 1° de abril aquellos inquilinos que no pagaron las actualizaciones ni los montos de los 12 alquileres, deberá sumar los meses adeudados, contemplando el ajuste en los que correspondan.

Por Melisa Reinhold

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