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Local y espacios muy cerca del centro porteño
Se trata del edificio Lahusen sobre Paseo Colón
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San Telmo es un barrio que ofrece propiedades que conservan sus rasgos históricos, de las cuales algunas se reciclaron y otras esperan inversiones para estar en perfecto estado; también posee una avenida como Paseo Colón, que es muy importante para el desenvolvimiento comercial y de los edificios de oficinas que existen en la zona.
El lugar es requerido por su cercanía con el centro porteño, la City y Puerto Madero, el sector con mayor inversión inmobiliaria de los últimos años.
Precisamente en Paseo Colón y Moreno se comercializa el edificio Lahusen con local comercial en la planta baja. El inmueble data de hace 90 años.
Tiene 7600 metros cuadrados. Rafael Pereira Aragón: "Al margen de la gran estructura del edificio, se destaca el local comercial que se ofrece en la planta baja. Libre de divisiones, se adapta por su funcionalidad a las necesidades de la empresa que lo tome".
Cifras
Por la planta baja, se piden 20.000 pesos de alquiler mensual. En tanto que por las plantas, el valor del metro cuadrado de alquiler oscila en los 12 pesos.
En la zona se instalaron en los últimos cuatro años varias compañías de servicios, entre las que se destacan Telefónica, Banco Francés, Metro Red, Edenor. "Tranquilamente podrían ocupar la esquina empresas de medicina prepaga, de servicios, transporte aéreo o estudios de profesionales; incluso por estar tan cercano al centro porteño, es ideal para la gente que tiene que acudir a realizar pagos o consultas a las posibles compañías que puedan instalarse en el lugar. Además, Paseo Colón es una arteria en la que transitan muchas líneas de transporte, lo que es muy importante para la gente de la zona y los asiduos visitantes", agregó Pereira Aragón.
Recorrido
La distribución del metraje del edificio es la siguiente: las cocheras ocupan 2600, el local 716 y entre el primer piso y el último se distribuyen los restantes 6800.
El ingreso a las cocheras es por Paseo Colón, con capacidad para 120 autos. Tiene cuatro ascensores, dos fueron modernizados con controles electrónicos y motores de tracción originales.
Las terrazas y cubiertas se arreglaron en forma parcial.
"La idea de los propietarios es refaccionar el edificio a medida que ingrese dinero por las cuotas mensuales, una vez que algún inquilino se decida a instalarse en la planta baja, que es un ingreso importante para llevar el inmueble a un estado óptimo", dijo Pereira Aragón.
El hall de la entrada fue remodelado con revestimientos de mármol, y los palieres (muy amplios) tienen dos escaleras de salida. En cada una de las plantas hay baterías de baños para damas y caballeros.
Las oficinas están subdividas por columnas en forma irregular en cada piso, y en algunas se encuentran los aparatos de aire acondicionado individual.
En la actualidad, ciertas empresas ocupan algunos metros en el edificio, sobre todo vinculadas con el área financiera y el movimiento de compañías navieras.
Datos útiles
- Nombre: edificio Lahusen
- Dirección: avenida Paseo Colón 315
- Características: se alquila planta baja y plantas para oficinas. En total son 7600 metros cuadrados, con cocheras para 120 autos.
- Valor: alquiler de la planta baja (716 metros), 20.000 pesos; las oficinas, a razón de 12 pesos por m2
- Comercializa: Pereira Aragón & Asociados
