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Siempre, el Norte
En el kilómetro 54 del ramal Escobar de la Panamericana se desarrolla Haras Santa María; Nordelta incorpora un barrio dirigido a gente joven
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Otra muy buena alternativa para el segmento de los barrios cerrados es Escobar, donde se han establecido en los últimos años nuevas urbanizaciones privadas. Uno -que está en plena expansión en el kilómetro 54 del ramal Escobar de la ruta Panamericana- es Haras Santa María, un proyecto de 360 hectáreas que ofrece 1500 parcelas con superficies de entre 900 y 1500 m2. Este emprendimiento se comercializa a casi 48 dólares el m2, con plan de financiación avalado por el Banco Comafi. Para la construcción del barrio se invierten 39 millones de dólares.
Alejo García Guevara, gerente comercial de la firma comercializadora Castex Propiedades, comenta: "El surgimiento de Escobar se debe a que cada vez hay más familias que se alejan de la ciudad para rodearse de espacios verdes que mejoren su calidad de vida. En este contexto, la localidad de Escobar comenzó a surgir como una de las mejores alternativas, situándose a la par de zonas como Pilar y Tigre".
Las palabras del directivo se sustentan en la conclusión obtenida a partir de un estudio realizado por Haras Santa María, primer megaproyecto de Escobar, junto al Grupo M& E para sondear los atributos que el público percibe de dicha localidad como lugar de residencia.
En noviembre último se realizó una encuesta con potenciales compradores, de entre 25 y 50 años, residentes de la zona norte de la Capital Federal y el Gran Buenos Aires. El 60% de las personas tiene hijos y en general en edad escolar.
La mayoría de los jefes de hogar suele ausentarse de sus casas durante gran parte del día y el 92% de sus cónyuges trabaja. Se cncluye que el estrés de la ciudad y la rutina diaria fomentan el deseo de finalizar la jornada en un espacio para distenderse y disfrutar del aire libre junto a la familia. Las actividades deportivas también tienen su espacio, donde se aggiorna una constante vida social con amigos, incluso dentro del emprendimiento.
El mundo Nordelta
El megaemprendimiento de Tigre sigue incorporando desarrollos como Los Alisios, con fracciones que rondarán entre los 600 y los 1000 metros cuadrados.
El proyecto está dirigido a un público joven al que hasta hoy le fue difícil radicarse en la urbanización.
Este es un barrio que se suma a los 12 con los que cuenta Nordelta, de un total de veinte proyectados. Hasta ahora son 1600 las familias residentes.
Algunos datos de esta ciudadpueblo del partido de Tigre dan idea de su magnitud. Nordelta cuenta con 1600 hectáreas; 300 de ellas corresponden a espacios verdes y 200, a espejos de agua. Cuatro son las escuelas que atienden a 1700 alumnos. La última que se instaló es el Colegio San Lucas, que tiene una matrícula que ronda el centenar de chicos.
Por el emprendimiento transitan diariamente unas 10.000 personas, incluidos empleados del centro comercial, alumnos de los establecimientos educativos, trabajadores y habitantes.
En Nordelta se está invirtiendo hasta la actualidad una cifra aproximada de 1000 millones de dólares.
Ultimamente se inauguraron los condominios de Miradores de la Bahía, Plaza Portezuelo -cuya primera etapa está previsto entregar a fines de año- y Praia.
La urbanización prevé la llegada para fin de año o principios del próximo de un importante complejo de cines.
Para elegir
Haras Santa María
Ubicación: kilómetro 54 del ramal Escobar de la ruta Panamericana, Escobar
Características: son 360 hectáreas con 1500 lotes de entre 800 y 1500 m2
Comercializa: Castex Propiedades
Valor: 48 dólares por m2
Las Liebres
Ubicación: Patricias Argentinas, a cuatro cuadras del kilómetro 38 de la ruta Panamericana, Pilar
Características : son 42 hectáreas con 250 lotes de superficies, de entre 700 y 1000 m2
Comercializa: Teresa Urdapilleta Propiedades
Valores: 67,10 dólares por m2 al contado y financiado, 77,55 dólares por m2
Buenos Aires Village
Ubicación: Autopista del Buen Ayre por calle Irusta, lindero al barrio Buenos Aires Golf, Bella Vista
Características: son 35 hectáreas de 250 lotes con superficies promedio de 850 m2
Desarrolla y comercializa: Eidico Valor: 45 dólares por m2
La Concepción II
Ubicación: kilómetro 67 del Acceso Oeste, bajada Beschedt hacia la derecha 400 metros y a la izquierda, 150 metros más, Luján
Características: son 120 hectáreas en total. La segunda consiste en 25 lotes de 1000 m2
Comercializa: Mateo Propiedades
Valor: desde 47,60 dólares por m2
La Augusta
Ubicación: en el kilómetro 1,5 de la ruta 47, Luján
Características: son dos hectáreas y media con 40 lotes de 350 m2
Comercializa: Badino, de Luján
Valor: desde 50.000 pesos
Cabos del Lago
Ubicación: en Nordelta, Tigre
Características: son 141 lotes, cuya primera etapa incluye 60 parcelas desde 800 hasta 1400 m2
Comercializa: Lago Norte, Tizado, Castex y Gloria Fiorito
Valores: desde 165 hasta 333 dólares por m2
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