Las preguntas que se hace el vecino por el aumento del ABL

Aumenta el ABL. Cuando aún no parece superada la controversia por el incremento de las patentes, unos 50.000 vecinos de la ciudad recibirán una nueva boleta con ajuste. En este caso, la tasa de alumbrado, barrido y limpieza (ABL) es la que se postula como seria candidata a promover el mal humor entre los porteños.

No todos, sin embargo, padecerán el aumento. De 1.610.000 unidades que existen en la ciudad, sólo 50.000 lo sufrirán. El tema es develar quién, entonces, deberá pagar más. Y cuándo. Y cuánto. Y cómo.

¿Cómo se entera el vecino si su vivienda recibirá un aumento?

Hay dos maneras: una es esperar que lleguen las próximas boletas del ABL. La otra es averiguar personalmente en las dependencias de Rentas, en Viamonte 900.

¿Quién tiene que pagar más?

El aumento será sólo para los inmuebles de Clase A, más los de Clase B que no correspondan a viviendas. El gobierno porteño tiene categorizados los inmuebles de la A a la F, y dentro de cada clase hay 18 subdivisiones.

¿Cómo sabe un contribuyente qué categorización tiene su inmueble?

Para calcular qué clase le corresponde a cada inmueble, el gobierno maneja una tabla de puntaje que responde a elementos de la construcción y a un programa arquitectónico. Por ejemplo: si un departamento tiene un solo baño, suma un punto. Si tiene dos, suma dos. Si tiene tres, suma cuatro. Si posee cuatro, agrega seis puntos. Y si son cinco o más, ocho. Lo mismo sucede con el resto de las dependencias. Una unidad que sume menos de tres puntos resulta de Clase E. La que tenga entre tres y seis es D. Entre 7 y 17 es C. Entre 18 y 22 es B. Y más de 23 es A. Las Clase F son las de material precario.

¿Qué barrios se encuentran comprendidos por la medida?

Ninguno en particular. La medida no incluye barrios ni zonas geográficas, sino categorías de inmuebles.

¿Por qué aumenta el ABL?

Originalmente, el gobierno porteño pretendía que el único aumento fuera el de las patentes, que debía incluir a la mayoría del parque automotor. Así, recaudaría alrededor de 80.000.000 de pesos. Pero la Legislatura decidió eximir de la suba a los vehículos cuya valuación fuera menor a los 15.000 pesos. Eso obligó a distribuir los aumentos hacia otras contribuciones, de manera tal de conseguir los 40.000.000 de pesos que dejaban de entrar por las exenciones.

¿Cuánto aumentará la tasa?

Según confirmó el subsecretario de Ingresos Públicos, José Luis D´Ipolito, el incremento será de un "30% redondo".

¿Sobre qué valor se hace el ajuste?

Según D´Ipolito, la ciudad relevó su parque inmobiliario entero desde 1991 a 1999. Los resultados fueron guardados en un archivo, en el que figuran las características de cada inmueble. "A esa base de datos se le incorporó el precio del metro cuadrado de cada zona. Así obtenemos la valuación fiscal. Lo que la Legislatura hizo ahora fue modificar el valor del metro cuadrado para los casos de Clase A y B", explicó el contador.

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado?

Es distinto según la clase e incluso es diferente para cada una de las 18 subdivisiones que tiene cada clase. Como ejemplo, en una vivienda familiar de Clase A el metro cuadrado está cotizado en 994 pesos (el año último era de $ 764). En una oficina de Clase A, $ 1087, y de Clase B, $ 848. Estos valores, multiplicados por la cantidad de metros cuadrados de un inmueble arrojan la cotización de éste. Sobre ese precio se calcula el ABL.

¿Qué pasa si el vecino está en desacuerdo? ¿Puede apelar?

No. Si quiere quejarse, puede hacerlo en Rentas, en Viamonte y Suipacha, o en la Defensoría del Pueblo, en Venezuela 842.

¿Y si quiere quejarse por algún error en la boleta?

Debe dirigirse a Rentas

¿Dónde hay que pagar?

Aquí no hay novedades. Se paga en los bancos, a través de los cajeros automáticos, en Pago Fácil y también por Internet.

Muchos ya pagaron la contribución anual. ¿Esos están eximidos del aumento?

No. Al que ya pagó le llegará una nueva boleta con la diferencia. Incluso, los que abonaron la primera cuota deberán pagar el incremento en las boletas sucesivas, ya que el aumento rige desde el 1° de enero de 2003.

¿Por qué llegaron boletas sin el aumento?

Porque cuando la Legislatura sancionó el incremento, a fines del año último, las primeras boletas ya estaban impresas.

¿Cuándo vencen las boletas con el aumento?

El primer vencimiento será en mayo próximo. Corresponde a la tercera cuota de ABL. Y llegará con el aumento prometido.

Cómo es el puntaje

1 punto

Baños, salas, living

Para categorizar los inmuebles, se suma un punto cuando la unidad tiene un solo baño, sala de música o juegos, escritorio o biblioteca, living, comedor, ambiente único, comedor diario, dormitorio en suite, habitación de servicio, sauna o ascensor de servicio.

2 puntos

Toilettes, ascensores

Se suman dos puntos cuando la unidad tiene dos baños, toilette de recepción, living con una superficie mayor de 42 metros cuadrados en un solo departamento por piso, etc.

6 puntos

Aire acondicionado central

Se agregan 6 puntos cuando el inmueble tiene aire acondicionado central frío-calor.

Por José Ignacio Lladós

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