Confianza de los constructores de viviendas de eeuu amplía su repunte en febrero: nahb
Por Dan Burns
15 feb (Reuters) - La confianza entre los constructores de viviendas unifamiliares de Estados Unidos mejoró por segundo mes consecutivo en febrero -y por mucho más de lo que los economistas habían anticipado-, en una nueva señal de que el mercado de la vivienda está dando un giro después de la enorme caída del año pasado.
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas dijo el miércoles que su índice NAHB/Wells Fargo del Mercado de la Vivienda subió siete puntos, hasta los 42, este mes, anotando la mayor ganancia mensual en casi una década fuera del rebote tras los confinamientos por el COVID-19 de la primavera boreal de 2020.
La lectura, la más alta desde septiembre, también fue superior a las 33 proyecciones reflejadas en una encuesta de Reuters a economistas, que tuvo una estimación mediana de 37. Una lectura por debajo de 50 indica que más constructores consideran que las condiciones son malas en lugar de buenas.
La mejora de este mes se basa en la lectura de enero, que rompió una serie récord de 12 descensos mensuales consecutivos en el sentimiento de las empresas de construcción que había coincidido con la mayor caída anual en las ventas de viviendas nuevas en 2022 desde 2008, un desplome de más del 26%.
Las ventas totales de viviendas -incluido el mercado de viviendas existentes, mucho más amplio- se desplomaron un 33% el año pasado, ya que las agresivas subidas de las tasas de interés por parte de la Reserva Federal, destinadas a contener la elevada inflación, elevaron los costos hipotecarios y frenaron la demanda de vivienda.
"Los dos aumentos mensuales del índice a principios de 2023 coinciden con el cauto optimismo observado por el gran número de constructores en la reciente Feria Internacional de Constructores de Las Vegas, que informaron de un comienzo de año mejor de lo esperado el pasado otoño", dijo en un comunicado la presidenta de la NAHB, Alicia Huey, constructora de Birmingham, Alabama.
Además, parece que el punto álgido de las tasas hipotecarias ha pasado, dijo el economista jefe de la NAHB, Robert Dietz. Los tipos del préstamo hipotecario más popular de Estados Unidos -la hipoteca a tasa fija a 30 años- superaron el 7% en octubre, pero han bajado desde entonces, hasta el 6,39% según la última encuesta semanal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
"Si bien esperamos una volatilidad continua de las tasas hipotecarios y los costos de la vivienda, el mercado de la construcción debería ser capaz de lograr la estabilidad en los próximos meses, seguido de un repunte de nuevo a la tendencia de los niveles de construcción de viviendas a finales de 2023 y principios de 2024", dijo Dietz. (Editado en español por Carlos Serrano)
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