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Avanza un complejo de oficinas premium en Vicente López
Comenzó la construcción del primer edificio del complejo Al Río, en Libertador y Gral. Paz
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Las oficinas de lujo llegarán a Vicente López. La desarrolladora inmobiliaria Ribera Desarrollos inició la construcción de la primera torre de oficinas que se levantará dentro del complejo Al Río, en un predio de 16 hectáreas en el cruce de las avenidas Del Libertador y General Paz.
El proyecto prevé la construcción de 110.000 metros cuadrados de edificios de oficinas dentro de un complejo comercial y residencial que contará con más de 8900 cocheras. La primera torre, que se entregará en un plazo de 18 meses, tendrá 19 pisos, de los cuales seis ya fueron comercializados.
Cada piso tendrá una superficie libre de 1300 m2, con vista al Río de la Plata, y saldrá a la venta a 3000 dólares por m2, con la comercialización de la firma Colliers International.
"Apuntamos tanto a empresas que quieren consolidar sus oficinas en un único edificio como a firmas que tienen fábricas en la zona norte y no quieren ingresar en el microcentro, pero conservando una ubicación estratégica, a menos de 15 minutos de Retiro", explicó Fabián Lusarreta, director de Ribera Desarrollos.
Categoría AAA
En la empresa además precisaron que se tratará del primer edifico corporativo categoría AAA en Vicente López concebido con características sustentables, ya que contará con la certificación Leed (por las siglas en inglés de "liderazgo en energía y diseño ambiental").
La apuesta al desarrollo de edificios con certificado Leed se inscribe dentro del concepto de oficinas verdes o sustentables, que se caracterizan por el uso eficiente de la energía, agua, tierra y materiales, y la reducción de residuos y los niveles de contaminación generados por las obras.
Las oficinas formarán parte del proyecto Al Río, que impulsa la empresa Ribera Desarrollos, y ofrecerá una combinación de propuestas comerciales y viviendas en un predio que pertenecía a Carrefour y al Club Atlético Sefaradí Argentino (CASA).
El emprendimiento contempla la construcción de un shopping center de más de 100.000 m2, que se sumará a la oferta comercial que hoy ofrece el predio y que incluye un hipermercado de Carrefour y un local de la cadena de homecenters Sodimac. El proyecto se completará con un polo gastronómico y un complejo de salas de cine.
En el caso de las viviendas, Ribera Desarrollos ya inició la construcción de tres torres, que se levantarán sobre la costa del Río de la Plata. Cada torre contará con 26 pisos y entre las tres sumarán en total 400 unidades de viviendas, de entre 50 y 400 m2.
Los diferentes edificios serán unidos a través de puentes de veinte metros de largo que, a la vez, funcionarán como viviendas y cada torre tendrá la característica especial de que su volumen se irá ensanchando a medida que va creciendo en altura. "Ya lanzamos la comercialización de las primeras dos torres y vendimos 82 de las 120 unidades", precisaron en Ribera Desarrollos.
Viviendas
La inversión total en el emprendimiento ascenderá a 800 millones de dólares, de los cuales las torres de viviendas se llevarán 200 millones de dólares, mientras que US$ 350 millones corresponderán a los módulos de oficinas y US$ 250 millones se destinarán al centro comercial.
El proyecto de oficinas de Al Río se inscribe en un proceso de éxodo de empresas hacia la zona norte, con varios proyectos que ya fueron inaugurados en los últimos meses. Entre esos desarrollos se destacan los de Intecons, en un terreno lindero a la fábrica de Philips, en el cruce de las avenidas General Paz y Panamericana, y el del grupo griego First South American Investments, sobre la autopista Panamericana, a la altura del kilómetro 14, un poco antes de la bajada de Unicenter. En tanto, el fondo de inversión Pegasus también ya estrenó su complejo de torres de oficinas, también en el partido de Vicente López.
En todos los casos se trata de proyectos de oficinas clase A, que están en línea con el proceso de crecimiento de la demanda corporativa en la zona norte del conurbano bonaerense, en particular en los partidos de Vicente López y de San Isidro.
Bajo esta consigna, varias empresas ya iniciaron el proceso de mudanza hacia el norte de la Capital Federal y el conurbano bonaerense. Es el caso de Unilever, MercadoLibre, Pepsico, Mapfre y Bimbo, entre otras compañías.
110.000 metros cuadrados
Es la superficie de oficinas que formará parte del proyecto Al Río, en Vicente López.
3000 dólares el metro cuadrado
Será el valor a que saldrán a la venta las oficinas. Cada piso tendrá una superficie de 1300 m2.
8900 cocheras disponibles
El complejo de oficinas también incluye áreas residenciales y comerciales.
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