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El grupo Ecipsa, en busca de fondos
Una Pyme exitosa que sale a la Bolsa
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El negocio de los desarrolladores inmobiliarios crece y también se expande en el interior. Es el caso del Grupo Ecipsa, que ha decidido llevar adelante un programa de inversiones por más de 200 millones de dólares en los próximos cuatro años.
Los proyectos incluyen la construcción de 7000 viviendas y lotes urbanizados. Más de 5000 unidades estarán ubicadas en la provincia de Córdoba, más de 1000 en San Juan y 800 en Santa Fe.
Con base en la capital mediterránea, Ecipsa es uno de los principales desarrolladores inmobiliarios que operan en el interior. Sus áreas de negocios son la construcción de viviendas, el desarrollo de urbanizaciones y de barrios privados dirigidos a segmentos altos y medio-altos de la población, y la construcción de edificios de oficinas.
Nuevos papeles
Jaime Garbarsky, presidente de la compañía, explica que "parte de los fondos que demandará el nuevo proyecto se obtendrán a través de la emisión de nuevas acciones de Euromayor, el holding del grupo Ecipsa que cotiza sus acciones en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires, y de la venta de un fideicomiso financiero por US$ 16 millones, creado a partir de la comercialización, ya concretada, de viviendas y terrenos en San Juan y Córdoba, y que cuentan con garantía hipotecaria."
El empresario comenta que estos dos pasos, sumados a la trayectoria que tiene la compañía con este tipo de instrumentos, "nos facilita mucho el acceso al mercado, aun en este momento que puede aparecer como complicado".
Tanto la colocación de las nuevas acciones de Euromayor como la venta del fideicomiso financiero, cuyas aprobaciones ya han sido solicitadas a la Comisión Nacional de Valores (CNV), serán colocadas por una red integrada por los agentes de Bolsa que operan en la Bolsa de Comercio de Buenos Aires y por bancos de primera línea.
Entre los emprendimientos más conocidos del grupo se cuentan una serie de complejos de viviendas en San Juan, Neuquén y Río Negro, de las que se han comercializado más de 3000 unidades habitacionales. También tres countries y una mega- urbanización de 300 hectáreas ubicada dentro del ejido de la capital de Córdoba.
Uno de los emprendimientos más importantes de este grupo de profesionales es el Córdoba Business Tower, el primer edificio inteligente para oficinas del interior, en pleno centro de la capital cordobesa.
Receta
El grupo Ecipsa es uno de los tantos ejemplos de que no a todas las Pyme les va mal en el país.
"Si bien puede sorprender que una pequeña y mediana empresa como la nuestra avance en proyectos como estos -señala Garbarsky-, la decisión que hemos tomado se basa en la necesidad que vemos de viviendas de precio medio y en la confianza que tenemos en el desarrollo del país a mediano plazo."
"El país cambió para formar parte del mundo global", explica Garbarsky.
Y agrega: "Hasta hace poco tiempo el desarrollo inmobiliario en la Argentina pasaba exclusivamente por la obra pública en la medida en que el Estado disponía de fondos, de lo contrario no había desarrollo inmobiliario".
"Cuando hace seis años dimos los primeros pasos -añade-, comprendimos el cambio que se venía y no nos equivocamos. Hoy la obra pública prácticamente no existe, sólo quedará para la vivienda social, todo lo demás tiene que estar en manos de los desarrolladores privados donde a cada proyecto hay que agregarle muchos ceros y la única manera de financiarlos es a través de los mercados naturales, que no son sólo el bancario, sino fundamentalmente el mercado de capitales."
Entre los principales socios del holding se destacan el Grupo Roggio, los chilenos del Inversiones Busán, la suiza Valmy Corporation y Bapro Inversión Directa, que pertenece al Banco Provincia de Buenos Aires.
