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Inversiones en el centro de Villa La Angostura
Son doce manzanas; variedad de rubros y servicios Comienzan las ampliaciones de una galería No hay locales disponibles para la gran demanda de alquiler
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La avenida Arrayanes es el corredor principal del pequeño y coqueto centro comercial de Villa La Angostura, más conocido por los residentes de la zona como el Once, en referencia al lote pastoril que lleva ese mismo número.
Ocurre que la configuración actual de Villa La Angostura, dividida en lotes pastoriles, es producto de la ley de hogar que se decretó en 1903, y así el territorio se fraccionó en extensas parcelas.
Nuevas propuestas
Actualmente, en la avenida Arrayanes, con un pintoresco bulevar central, se concentran todas las galerías comerciales y los paseos, que se extiende desde el Cruce, donde está el Automóvil Club Argentino y la avenida 7 Lagos (camino a San Martín de los Andes), hasta el bulevar Pascoto, donde se proyectan nuevas ampliaciones.
La galería Adquintue, en la esquina de Arrayanes y Pascoto, se inauguró a fines de 2000, con una superficie total de 1300 metros cuadrados, divididos en 10 locales comerciales y 17 oficinas. "La calidad constructiva y la tecnología utilizada son de última generación -asegura Luis Palacio, propietario y desarrollador del emprendimiento-. Cuenta con generador eléctrico propio y sistema de alarma, y la fachada del edificio respeta el estilo arquitectónico de la región."
Luego comenta sobre el actual proyecto de ampliación, que comenzará dentro de 45/60 días. Se trata de un nuevo espacio justo detrás de la galería, con una superficie aproximada de 3300 metros cuadrados y una inversión de 1.200.000 dólares. "La primera etapa estará terminada antes de fin de año. A uno de estos nuevos locales -de 250 metros cuadrados- se trasladará el restaurante La Macarena, que hoy funciona a pocas cuadras de allí, en Cerro Bayo 65. Su chef ejecutivo es Leo Morsella, con otros dos emprendimientos gastronómicos en Puerto Manzano y la ciudad de Neuquén.
Los arquitectos Julio Rufinelli y Fernando Klein, con experiencia en la construcción de shoppings en la ciudad de Buenos Aires, estarán a cargo del proyecto y dirección de la obra. "Esta propuesta consolidará el crecimiento del sector, que se suma a otros proyectos como la futura pavimentación del bulevar Pascoto y otras calles del centro", adelanta Palacio.
Con respecto a la oferta actual, los operadores coinciden en que no hay espacios disponibles, y que la demanda es constante. "Los alquileres van de los 1100 a los 2200 pesos, y las superficies entre los 40 y los 100 metros cuadrados -detalla Ramiro Fernández, de Lépore Propiedades-. Pero en este momento no hay locales en oferta, tanto que para los futuras construcciones ya tenemos una gran cantidad de posibles locadores, que quieren instalarse en Villa La Angostura con marcas de primera línea."
La Aldea es un drugstore que inauguró en el Once hace más de 10 años y hoy está a la venta. Apunta al turista de un perfil abc1, y el valor de venta con fondo de comercio es de 90.000 dólares.
