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IRSA es el más grande en shoppings
Liderazgo: al adquirir el control de Alto Avellaneda y Alto Palermo, el grupo inversor se convirtió en el mayor propietario de centros comerciales del país.
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LA NACIONJavier Blanco
IRSA, la firma cuyo principal accionista es el magnate húngaro-norteamericano George Soros, continuó ayer su raid de compras en la Argentina al asegurarse el control del Alto Avellaneda Shopping Mall y Alto Palermo, redoblando su apuesta en el sector de los centros comerciales y convirtiéndose en el principal operador del negocio. La empresa, dedicada a la inversión en bienes raíces, pagará un total de 45,75 millones de dólares por el 50% del paquete accionario de Altos de Quilmes S.A.
El otro 50% está valuado en 50 millones de dólares y la firma podrá ejercer una opción de compra en un año, informó IRSA.
Altos de Quilmes es propietaria del 100% de las acciones de Dumside, dueña de Alto Avellaneda y a través de Invershopping S.A., comparte con una subsidiaria del Grupo Pérez Companc la tenencia del Alto Palermo.
La adquisición de Altos de Quilmes le permitió a IRSA asegurarse mediante una sola operación el manejo de dos nuevos shopping para incrementar lo que bien podría decirse ya como su "red comercial".
De esta manera, la inversora inmobiliaria domina 7 centros de compras (Paseo Alcorta, Alto Avellaneda, Alto Palermo, los shopping Salta y Mendoza, Galerías Pacífico -tomó una opción hace unos meses- y el futuro centro comercial del Abasto) lo que lo ha transformado en el mayor operador del sector.
"De cualquier manera es erróneo pensar que hay alguna definición en ese sentido. Lo cierto es que la empresa busca concretar las oportunidades de negocios que detecta, más allá del sector que se trate", explicaron a La Nación fuentes de la empresa.
No es casualidad
Sin embargo, parece difícil creer que este avance en shoppings sea sólo producto de una sumatoria de ofertas atractivas. De hecho, en el último informe anual de la compañía, un capítulo analiza la transformación del sector comercial en la Argentina y destaca el potencial de crecimiento que frente a estos cambios tienen los shopping.
A su vez, un mes atrás en una reunión con la prensa, directivos del grupo aseguraron estar interesados en alcanzar economías de escala para la operatoria de los centros comerciales. "De esa manera, tendremos mayor poder de negociación con los comerciantes, podremos unificar campañas publicitarias y el resto de las operaciones, logrando una reducción de costos y mayor eficiencia en el manejo del negocio", afirmó entonces Marcelo Mindlin, vicepresidente de la firma En un comunicado a la Bolsa de Comercio de Buenos Aires, IRSA informó que la operación incluyó la firma de una opción para quedarse con el 100% del paquete de la sociedad Altos de Quilmes.
Esta posibilidad tendrá que definirse al cabo de un año, según se estipuló, y podría elevar el valor final de la operación hasta los 95,75 millones de dólares.
La compañía de Soros adquirió en los últimos meses la Ciudad Deportiva de Boca, el Hotel Llao-Llao y el Paseo Alcorta. De esta forma, concretó en apenas dos meses negocios por más de 150 millones de dólares, consolidando su perfil de megainversora inmobiliaria en la Argentina.
El financista también opera en el país a través de Cresud, una empresa dedicada a inversiones agropecuarias.
Semanas atrás adquirió dos campos pertenecientes a la firma Swift-Armour, que incluyó 87 mil cabezas de ganado. Soros consolidó así su posición como el principal terrateniente del país y se convirtió además en el mayor empresario ganadero del país.
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