En qué lugares de California bajó el costo de alquiler durante el último año

En 2024, el costo de alquiler medio en Estados Unidos terminó el año más bajo de lo que comenzó por segunda vez consecutiva. Por esta razón, muchos ciudadanos del país comenzaron a evaluar una posible mudanza, incluso en algunos de los mercados inmobiliarios norteamericanos más caros. Frente a esto, un estudio reciente reveló las ocho grandes ciudades de California en donde bajaron las tarifas.

De acuerdo con el Informe Nacional de Alquileres publicado por Apartment List, el alquiler mensual medio en Estados Unidos finalizó diciembre de 2024 en US$1373, lo que representa una caída del 0.6% con respecto al mes anterior. Por su parte, el crecimiento interanual a nivel nacional también se sitúa en -0.6%, por lo que se deduce que alquilar un apartamento típico cuesta menos que hace un año.

Tal como indica el estudio, en ocho de las 15 ciudades más grandes de California bajaron los costos de alquiler el año pasado. A continuación, la lista completa ordenada según el porcentaje de disminución:

• Oakland: las tarifas cayeron un 3,3%, con el alquiler medio de una habitación en US$1782 y el de dos habitaciones en US$2139.
• Santa Ana: las tarifas cayeron un 1,5%, con el alquiler medio de una habitación en US$1919 y el de dos habitaciones en US$2263.
• Los Angeles: las tarifas cayeron un 1%, con el alquiler medio de una habitación en US$1843 y el de dos habitaciones en US$2350.
• Santa Clarita: las tarifas cayeron un 1%, con el alquiler medio de una habitación en US$1979 y el de dos habitaciones en US$2408.
• Chula Vista: las tarifas cayeron un 0.7%, con el alquiler medio de una habitación en US$1717 y el de dos habitaciones en US$2246.
• Long Beach: las tarifas cayeron un 0.2%, con el alquiler medio de una habitación en US$1545 y el de dos habitaciones en US$1892.
• Fresno: las tarifas cayeron un 0.1%, con el alquiler medio de una habitación en US$1039 y el de dos habitaciones en US$1282.
• Riverside: las tarifas cayeron un 0.1%, con el alquiler medio de una habitación en US$1472 y el de dos habitaciones en US$1768.

A partir de estos números, se puede observar que los propietarios hicieron ajustes modestos en 2024, lo que podría ser una señal de estrés presupuestario entre los inquilinos de menores ingresos, según The San Diego Union-Tribune. A su vez, esto podría reflejar un impulso de la demanda en las comunidades urbanas caras por parte de los trabajadores de California, luego de ser obligados a volver a las oficinas.

Por otro lado, el informe de Apartment List puso en evidencia cuáles fueron las siete grandes ciudades de California que registraron incrementos en sus tarifas de alquiler durante el 2024. Estas son:

• San Francisco: los alquileres aumentaron un 4.3%, con el alquiler medio de una habitación en US$2761 y el de dos habitaciones en US$3272.
• San José: los alquileres aumentaron un 3.2%, con el alquiler medio de una habitación en US$2410 y el de dos habitaciones en US$2860.
• Irvine: los alquileres aumentaron un 2.1%, con el alquiler medio de una habitación en US$2591 y el de dos habitaciones en US$3176.
• Sacramento: los alquileres aumentaron un 1.5%, con el alquiler medio de una habitación en US$1372 y el de dos habitaciones en US$1733.
• Fremont: los alquileres aumentaron un 1.2%, con el alquiler medio de una habitación en US$2209 y el de dos habitaciones en US$2677.
• Anaheim: los alquileres aumentaron un 0.6%, con el alquiler medio de una habitación en US$1950 y el de dos habitaciones en US$2407.
• San Diego: los alquileres aumentaron un 0.1%, con el alquiler medio de una habitación en US$1950 y el de dos habitaciones en US$2444.