Esta es la ciudad más cara de Estados Unidos y no es Nueva York

Aunque se podría asumir que en metrópolis como Nueva York, que recientemente anunció un incremento en el salario mínimo, son en las que se registran los costos de vida más altos de Estados Unidos, un nuevo informe de LendingTree, un mercado de préstamos en línea, calificó a la ciudad de Vineyard Haven, en Massachusetts, como la más cara por el valor de las viviendas. La compañía analizó los datos de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de la Oficina del Censo de EE.UU. para obtener sus resultados.

La información de este estudio proviene de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense de 2021, con estimaciones de cinco años. Para dicho reporte se utilizaron datos de áreas con poblaciones entre 10.000 y 50.000 habitantes. A su vez, la relación valor-ingreso de la vivienda se calculó para cada ciudad y área metropolitana.

Vineyard Haven, una comunidad dentro de la ciudad de Tisbury, Massachusetts, en la isla de Martha’s Vineyard, junto con Jackson, Wyoming, y Breckenridge, Colorado, son las ciudades con los bienes inmuebles más caros de EE.UU. Los valores medios de las viviendas en estas ciudades son US$857.600, US$670.100 y US$641.900, respectivamente.

LendingTree compara el valor medio de una casa en Vineyard Haven con una en San Francisco, California que es de US$933.300. Además, explica que en relación con los ingresos, las viviendas en las mencionadas metrópolis, así como en Hailey, Idaho, son las más caras, al tener un promedio de 8,57 veces mayor que el medio de los hogares del área, lo que podría llevar a muchos residentes a estirar sus presupuestos para adquirir un inmueble.

La ciudad de Massachusetts considerada como la más cara de EE.UU., es el principal puerto de entrada a Martha’s Vineyard y uno de los tres importantes centros de población que cuenta con el muelle de Steamship Authority, donde llegan y salen ferris durante todo el año. Su población total es de 20.277 habitantes, con un ingreso familiar medio de US$77.392.

La información del mercado de préstamos en línea contrasta con la recientemente publicada en Vineyard Gazzete, que indica que “las ventas de propiedades en la isla disminuyeron el año pasado y cayeron a su nivel más bajo en al menos 10 años durante los primeros seis meses de 2023″. Las transacciones totales de bienes raíces en la isla alcanzaron su punto máximo en 2020.

El mismo medio puntualiza que el precio de venta medio de propiedades unifamiliares y multifamiliares durante el segundo trimestre de este año fue de US$1.399.000, ligeramente inferior al del mismo trimestre de 2022, en el que se registró un precio medio de US$1.480.000.

El reporte de LendingTree menciona que “muchas ciudades de todo el país están repletas de bienes raíces costosos, con valores de viviendas que rivalizan (y, en algunos casos, superan) los que se encuentran en las principales áreas metropolitanas”. Además, indica que las ciudades más caras del país suelen ser lugares de vacaciones populares para personas de gran poder adquisitivo que tal vez no ganan su dinero localmente y pueden permitirse gastar sumas significativas en viviendas. La lista de las 10 metrópolis se completa con:

• Vineyard Haven, Massachusetts
• Jackson, Wyoming
• Breckenridge, Colorado
• Steamboat Springs, Colorado
• Hailey, Indiana
• Gardnerville Ranchos, Nevada
• Hood River, Oregon
• Juneau, Alaska
• Ellensburg, Washington
• Los Alamos, New Mexico