Cuáles son las zonas más económicas para rentar un departamento en Chicago

La ciudad de Chicago, en Illinois, ofrece un amplio espectro de opciones a la hora de rentar un departamento, con diferentes precios que varían según sus dimensiones, ubicación y hasta nivel de vida. En medio de tantas opciones, muchos optan por aquellas zonas que son más económicas para poder adaptarse a su presupuesto.

Según un informe de Zumper, especialista en análisis de mercado inmobiliario, el precio del alquiler mensual en Chicago experimenta un ligero incremento del 1% en comparación con febrero, situándose en un promedio de US$2414 dólares. No obstante, si se compara con el mismo período del año 2024, se observa una reducción del 2,62%.

El valor promedio de la renta en los departamentos de la ciudad, más allá de depender de la zona en la que se ubiquen, están ligados a sus dimensiones.

En tanto, Zillow revela un panorama dinámico en los precios de alquiler, con una tendencia que refleja cierta volatilidad: tras promediar US$2000 en julio y agosto del año pasado, los departamentos experimentaron un descenso hasta llegar a US$1900 en febrero de 2025, para luego registrar un sutil incremento a US$1945 en marzo.

Según el informe más reciente de Zumper, correspondiente a febrero de 2025, tres suburbios al norte de la ciudad de Chicago destacan por ofrecer opciones de vivienda más económicas para inquilinos que buscan departamentos de una habitación, con precios bastante por debajo del costo promedio.

• Waukegan lidera el listado de alquileres en Chicago, con un promedio de US$1040 al mes, se posiciona como la opción más accesible para arrendatarios.
• Le sigue Joliet, con una renta mensual de US$1190 por un espacio de un cuarto, ocupa el segundo puesto en asequibilidad.
• Skokie completa el top tres para rentar en Chicago, con un precio medio de US$1510 por un departamento de un dormitorio.

Por otro lado, Rent detalló en un estudio de mercado el 14 de enero de 2025 que hay vecindarios con departamentos con valores que no superan los US$1315 por mes. Todos estos cuentan con un solo ambiente.

• Far Southeast Side: US$900
• Auburn Gresham: US$920
• Woodlawn: US$1000
• Southwest Side: US$1005
• Austin: US$1020
• Bridgeport: US$1070
• Loyola: US$1200
• Albany Park: US$1300
• Northwest Side: US$1315

El extremo sureste ofrece un espacio rural de notable accesibilidad económica. Con una tranquilidad distinta al dinamismo de otras zonas de Chicago, se distingue por sus amplios parques y senderos que permiten escapar de las grandes aglomeraciones urbanas.

Según el último reporte de Zumper, los sitios más asequibles para rentar un departamento en Chicago son:

• Schaumburg

• Líder en costos de alquiler
• Precio promedio mensual de US$2020
• Representa el punto más alto en gastos de vivienda.

• Oak Park

• Segunda ciudad más cara para arrendamiento
• Alquiler promedio mensual de US$2010
• Muy cerca del precio de Schaumburg.

• Chicago

• Completa el podio de ciudades más costosas.
• Renta promedio mensual US$1930.
• Opción ligeramente más económica comparada con las dos anteriores.