Estos son los barrios más caros para alquilar en Nueva York

Un estudio que recabó información sobre el mercado inmobiliario en Nueva York en 2024, reveló cuáles son los diez barrios más caros para alquilar en la ciudad y el resultado dio que casi todos los integrantes de esta lista pertenecen a Manhattan. Además, este informe también habla sobre las comodidades que exigen los inquilinos a la hora de elegir donde vivir.

El informe realizado por StreetEasy reveló que el barrio más caro para alquilar en Nueva York en 2024 fue Tribeca, que presentó un arriendo medio de alrededor de US$8295. El podio de los barrios más caros para arrendar lo completaron SoHo, con US$6100, y Flatiron, con un promedio de US$5900 mensuales. Sin embargo, el barrio más buscado por los inquilinos fue en Midtown East, que ni siquiera aparece en el ranking de los lugares más caros.

• Tribeca, Manhattan: US$8295 (+1% en un año)
• Soho, Manhattan: US$6100 (+14%)
• Flatiron District, Manhattan: US$5900 (+4%)
• DUMBO, Brooklyn: US$5750 (+1%)
• Battery Park City, Manhattan: US$5400 (+3%)
• Chelsea, Manhattan: US$5240 (+5%)
• West Village, Manhattan: US$5000 (+2%)
• Midtown South, Manhattan: US$4900 (+4%)
• Midtown, Manhattan: US$4825 (+1%)
• Greenwich Village, Manhattan: US$4800 (+2%)

En primer lugar, a la hora de elegir un arriendo, los inquilinos eligieron en Manhattan por sobre cualquier otro distrito y las comodidades que pueda ofrecer cualquier vivienda. Sin embargo, los servicios más solicitados por aquellos interesados en alquilar en Nueva York eran: lavandería en la vivienda o en el edificio, lavavajillas, espacios que admitieran mascotas y un ascensor; en ese orden.

Durante los últimos años, de acuerdo a las exigencias de los potenciales inquilinos, los alquileres disponibles experimentaron un incremento interanual del 200% en la categoría de “se admiten mascotas”. Además, “espacio al aire libre” con un aumento del 128% y “piscina” con 61%, completaron el podio de las comodidades incorporadas a las unidades.

Según indica este informe, es probable que este tipo de modificaciones para acomodarse a los pedidos de los potenciales inquilinos se realicen del otro lado del puente de Brooklyn. Este distrito además obtuvo un 36% de expansión interanual, en comparación con East Flatbush con 32% y Propect Lefferts Gardens con 25%.

A pesar del crecimiento que tuvo Nueva York, buscar un departamento para alquilar es más difícil que nunca debido a que existe mucha demanda, sumado a los precios son cada vez menos asequibles. Una estadística que refleja esta situación es el precio promedio del arriendo medio en la Gran Manzana: en agosto de 2024 el precio osciló los US$3425 en Manhattan, mientras que la media nacional era de US$1753.

Este estudio además descubrió que aquellas personas que están buscando firmar un nuevo contrato de alquiler podrían considerar Prospect Leffert Gardens en Brooklyn, en donde el precio alcanzó los US$2850 en octubre del año pasado. Este número marcó la mayor disminución anual (5%) registrada en toda la ciudad de Nueva York en el informe.