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A orillas del río Luján
Se desarrolla El Cazal Barrio Parque Náutico, de 70 hectáreas, con lotes de entre 24.000 y 59.000 dólares, con todos los servicios
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Escobar en la zona norte se ha erigido en un eje estratégico ideal para el desarrollo de barrios cerrados o countries. Ultimamente ha crecido mucho, con nuevos desarrollos y con todas las comodidades que necesita la vida cotidiana.
Sobre esta área se desarrolla El Cazal, emplazado en 70 hectáreas, de las cuales más del 50 por ciento está destinada a espacios verdes, cinco lagunas y un canal que desemboca en el río Luján. Este emprendimiento es el primero de un master plan que contempla el desarrollo urbanístico de más de 400 hectáreas. La zona ha sido denominada El Nuevo Cazador.
El emprendimiento contará con 383 lotes, de los que sólo se ofrecen en preventa 210 en una primera etapa, que ya se ha comercializado en más de un 90 por ciento. En su mayoría son parcelas amplias de 900 m2 como promedio, con un frente de 20 m, con vista y salida al río Luján. En las próximas semanas se comenzará con la venta del segundo período.
Los valores son los siguientes: los lotes internos desde 24.000 dólares, linderos a la laguna desde 30.000 y los que poseen amarras desde 59.000 dólares. En todos los casos se cuenta con financiación propia o bancaria. Comercializan el emprendimiento las firmas Vieytes Inmobiliaria, Grondona y Asociados, y Reynolds Propiedades.
El emprendimiento requerirá una inversión total de 30 millones de pesos, si se suma la inversión en infraestructura y la tierra. EIR SA es la empresa desarrolladora y propietaria de la tierra, la que contrató al estudio de arquitectura Fernández-Long/Damiani, que está a cargo del proyecto urbanístico.
En marcha
Adrián L. Saraco, presidente de EIR SA, sostiene: "El Cazal Barrio Parque Náutico está a toda marcha. Las obras comenzaron a principio de año, y ya se han realizado varias lagunas y caminos internos. Estamos en el noveno mes de un total de 24. La construcción del emprendimiento está a cargo de la reconocida empresa constructora Pentamar SA".
El barrio contará con todos sus servicios subterráneos, como luz eléctrica, televisión por cable, telefonía e Internet, gas natural, cloacas, asfalto y cordón cuneta, red de agua corriente, red de riego y seguridad.
En cuanto a la infraestructura deportiva, en sus lagunas se podrá practicar deportes náuticos. Tendrá un puerto, un clubhouse, y canchas de fútbol y tenis.
"Tiene un entorno casi privilegiado por la vegetación que lo rodea y aquellos que decidan habitarlo de inmediato se encontrarán con que pueden contar con todos los servicios básicos para la vida cotidiana, como supermercados, bancos, cajeros y farmacias", agrega Saraco.
"Los puntos fuertes son su ubicación, frente al río Luján, lo que nos permite estar a sólo diez minutos del río Paraná de las Palmas, con su entorno arbolado y muy cuidado. También es una muy buena alternativa como para obtener una rentabilidad asegurada", dice Saraco.
El emprendimiento está apuntado a residentes permanentes y de fin de semana. "Como lo hemos notado con la preventa, ya que más del cincuenta por ciento de los compradores tiene firmes intenciones de residir", explica el desarrollador.
La primera etapa del emprendimiento estará terminada aproximadamente en abril de 2009, y en ese momento estarán disponibles todos los servicios.
"Consideramos que su entorno, su importante frente al río Luján y la falta de emprendimientos de este tipo en la zona, fueron esenciales para decidir el desarrollo de estas tierras", expresa Saraco.
El proyecto tendrá un nuevo acceso que nacerá en Maschwitz a la altura del kilómetro 44 de la Panamericana ramal Escobar y que llegará directamente hasta la zona de El Nuevo Cazador y hasta El Cazal, sin tener que cruzar el centro de Escobar, agilizando así el acceso.
"Semanas atrás el empresario Eduardo Costantini, propietario y desarrollador del megaemprendimiento Nordelta, anunció la adquisición de 1400 hectáreas en Escobar para hacer un desarrollo similar al de Nordelta. El Cazal Barrio Parque Náutico se encuentra lindando con este futuro desarrollo que consolidará la zona", concluye.
Datos útiles
Nombre: El Cazal Barrio Parque Náutico
Cómo llegar: ruta Panamericana, ramal Escobar, hasta el kilómetro 49,5; se baja en la salida de Escobar y se toma hacia la derecha por la avenida 25 de Mayo hasta donde se corta, y desde allí se dobla hacia la izquierda hasta la avenida San Martín (ruta 25). Por ésta hay que seguir hasta la entrada del barrio El Cazador, y luego por la avenida Kennedy hasta la entrada.
Características: son 70 hectáreas de 383 lotes con superficies de 900 m2 de promedio
Valores: lotes internos, desde 24.000 dólares; linderos a la laguna, desde 30.000, y los que poseen amarras, desde 59.000 dólares
Comercializadores: Vieytes Inmobiliaria, Grondona y Asociados, y Reynolds Propiedades
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