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Barrio con servicios cerca de un pueblo histórico
San Joaquín, sobre 30 hectáreas, propone terrenos de 1900 metros cuadrados promedio. El valor de las parcelas, desde 30.000 dólares; tienen financiación
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La alternativa de estar a menos de una hora de la Capital y cerca de una ciudad con historia a estas alturas es cada vez más frecuente. Mejor aún si el emprendimiento elegido cuenta con buenos accesos.
Entre las propuestas figura el barrio privado San Joaquín, ubicado sobre la ruta provincial 39 y a 1500 metros del kilómetro 68 de la ruta nacional 8. Actualmente, la llegada a esta zona es más directa desde la ampliación de la ruta 8, con los carriles separados recientemente inaugurados.
Está trazado en 30 hectáreas, donde se diseñaron 119 lotes. La primera etapa del barrio está totalmente vendida, y sólo quedan 10 lotes de la segunda.
Próximamente se desarrollará la tercera y última etapa.
"Es un barrio consolidado por el que optaron mucho las familias jóvenes que buscan calidad de vida en un entorno agradable y en una zona donde se limita con lotes amplios y verdes", comenta la arquitecta Verónica Grondona, de Bruxe SA, la firma desarrolladora.
Los lotes tienen 1850 metros cuadrados (30 metros de frente por 60 m de fondo) y 2013 m2 (30 metros de frente por 67,13 m de fondo). "El valor al contado para los terrenos se calcula desde US$ 30.000 hasta US$ 49.000", detalla. Para la compra, hay financiación directa de los desarrolladores. "Al terreno se puede acceder con un anticipo del 30 por ciento del valor del lote, y el resto se abona en 24 o 36 cuotas", amplía.
"Creemos que el metraje de los terrenos y su relación con el precio están acordes con la realidad del mercado, y sobre todo si uno compara esta zona con otras cercanas a nuestro emprendimiento", explica Grondona.
Ya hay 40 viviendas y en la actualidad se construyen otras cuatro. Mientras tanto se presentaron cuatro proyectos de casas para que en un futuro próximo sean aprobados y posteriormente se inicien las obras. El estilo de viviendas es variado.
En cuanto a la actividad social y deportiva, el lugar más frecuentado es el clubhouse, de 400 metros cuadrados, en el que se realizan la mayoría de los acontecimientos del barrio. Además, cuenta con cancha de tenis y de fútbol.
Los servicios son subterráneos (electricidad, telefonía, agua y cloacas), y el gas natural está en proceso de instalación.
Para elegir
En San Joaquín, el perfil de los propietarios es variado, hay residentes y los que concurren los fines de semana. "La mayoría de los compradores llegan de la Capital y se deciden por esta zona porque está cerca de la ruta y el acceso está iluminado; también los atrae la tranquilidad de Exaltación de la Cruz y su ciudad cabecera, Capilla del Señor, lugar con historia que los propietarios del barrio suelen visitar. Para realizar las compras también la gente va hasta la ciudad, a 7 kilómetros de allí", dice Grondona. Sobre la actualidad del mercado precisa que si bien las operaciones se concretan en forma más lenta hay bastantes consultas y visitas.
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