Alquileres: los aumentos y cuánto cuesta alquilar un departamento en las diferentes áreas de zona Norte

En medio de la incertidumbre por el futuro la ley de alquileres, los precios siguen en alza. Con una inflación que terminó el 2021 en un 50,6 %, el precio de los mismos se elevó por encima de esa cifra llegando a más del 70 % en algunos casos.

Según el último informe elaborado por Reporte Inmobiliario, durante los últimos 12 meses las unidades de un dormitorio aumentaron en promedio un 71,62 %, en la comparación interanual y las de dos dormitorios un 70,39 %, un alza que incluso superó a la inflación interanual.

En este sentido, el valor mensual promedio superó al cierre del año 2021 los $45.000 para un departamento usado de dos dormitorios. En tanto, las unidades de dos ambientes cotizaron en promedio a casi $ 34.500 mensuales.

En ambos casos la tasa interanual de aumento el año anterior, entre diciembre del 2020 y el mismo mes del 2019 había cerrado muy cerca del 40 %: los tres ambientes habían aumentado un 38,96 % y los de dos, un 39,57%.

En cuanto a las zonas que más aumentaron aparecen los departamentos ubicados en el Corredor Norte del primer cordón del Gran Buenos Aires.

San Isidro es la localidad que registra mayores aumentos en las unidades de dos ambientes. En diciembre, los departamentos en Martinez registraron un valor promedio de $ 43.625, seguido por los ubicados en San Isidro, por $ 41.855. Tigre superó a Vicente López, con un promedio de $39.500 contra $38.665.

En cuanto a las unidades de tres ambientes, Vicente López aparece primero en las alzas de precios con valores por $54.065, seguido por Martinez con $53.725. Cierra el podio Olivos.

Sigue la Incertidumbre por la Ley

A mediados de enero, el secretario de Comercio Interior, Roberto Feletti, mantuvo una reunión con el presidente de la Federación de Inquilinos, Gervasio Muñoz, en la que analizaron la situación del mercado de alquiler de viviendas.

De acuerdo a un comunicado de prensa de la Federación de Inquilinos Nacional, Feletti y Muñoz durante el encuentro “pudieron intercambiar ideas sobre el mercado del alquiler de vivienda y la situación de los inquilinos”. A partir de esto, se elaboró una agenda de trabajo en conjunto.

Sin embargo, por el momento desde el sector no vislumbran soluciones en el corto plazo.