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Así son las lujosas residencias que se venden en el nuevo hotel Waldorf Astoria de Manhattan
El icónico hotel de Nueva York vuelve a abrir tras años de restauración y ofrece viviendas exclusivas con acceso a servicios de lujo en Park Avenue
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Jane L. Levere
El Waldorf Astoria de Nueva York, que ha estado cerrado desde 2017, está vendiendo nuevas residencias, algunas de ellas ya ocupadas antes de que el renovado hotel vuelva a abrir esta primavera.
El hotel, una obra maestra del Art Decó de Schultze y Weaver en Park Avenue, en Manhattan, siempre tuvo un componente residencial: fue el hogar de todos, desde Cole Porter, Marilyn Monroe, Frank Sinatra y el duque y la duquesa de Windsor hasta los presidentes Herbert Hoover, Harry S. Truman y Dwight D. Eisenhower. El exterior del edificio fue designado como monumento histórico por la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos en 1993 y partes de su interior fueron designadas por el mismo organismo en 2017.
Las residencias en el edificio original eran habitaciones o suites de hotel por las que los ocupantes pagaban tarifas de habitación a largo plazo.
El edificio ha sido rebautizado como Waldorf Astoria New York y los residentes tendrán su propia entrada en 303 Park Avenue, un poco al norte de la entrada principal del hotel. Los pisos uno a cinco estarán ocupados por el vestíbulo y los espacios para eventos del hotel, y los pisos seis a 12 albergarán las habitaciones de los huéspedes.
Las 372 residencias varían en tamaño desde aproximadamente 52 metros cuadrados hasta más de 604 metros cuadrados, con 125 diseños, ocuparán los pisos 19 a 52. Las comodidades de las residencias ocuparán los pisos 19 y 25 a 27. Los precios comienzan desde US$1.875.000 para estudios hasta US$18.750.000 para cuatro habitaciones. Las ventas de las residencias, administradas por Douglas Elliman Development Marketing, comenzaron en 2021 y los propietarios empezaron a ocuparlas en diciembre pasado.
Los residentes de Waldorf Astoria Residences New York pueden comprar departamentos amueblados, según Loretta Shanahan, directora senior de ventas. “Para las personas que pasan los días de semana aquí y los fines de semana en otro lugar, comprar una residencia amueblada garantiza un estilo de vida sin complicaciones”, afirmó.
B & B Italia ofrece paletas de colores cálidos y fríos para los muebles y accesorios de las residencias. Los electrodomésticos de cocina son de Gaggenau. Bang & Olufsen ofrece paquetes audiovisuales opcionales. Los baños cuentan con pisos con calefacción, duchas de lluvia y tocadores diseñados a medida.
El hotel fue vendido por US$1950 millones en 2014 por Hilton, su anterior propietario, a Anbang Insurance Group, una compañía china que cerró el edificio en 2017 para restaurarlo y renovarlo, con el objetivo de reabrirlo en cuatro años.
Pero el gobierno chino tomó el control de Anbang en 2018, envió a su presidente a prisión por fraude y creó Daija Insurance Group en 2019 para asumir el control de los activos de Anbang. Daija ahora es propietaria del hotel y las residencias.
El proceso de restauración y renovación del Waldorf Astoria de Nueva York se ha prolongado mucho más de lo previsto originalmente, debido a su cambio de propietario, problemas en la cadena de suministro global y el aumento de los costos resultantes de la pandemia de Covid-19.
Daija contrató a Skidmore, Owings & Merrill, o SOM, para desarrollar y presentar un plan a la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos para el Waldorf que combina reutilización adaptativa, preservación y restauración.
“Se trata de un edificio histórico y, como tal, tiene columnas, vigas y ventanas perforadas, en lugar de losas planas y muros cortina de vidrio como podría tener un edificio nuevo”, dijo Frank Mahan, director y líder de prácticas de reutilización adaptativa en Skidmore, Owings & Merrill. “Usamos esas características para darle carácter a las unidades residenciales”.
SOM, que ha colaborado con Building Conservation Associates en el proyecto, descubrió en su investigación que el edificio original de Waldorf contenía cerca de 5600 ventanas con marcos de acero pintados de un gris cálido. La empresa también descubrió que sólo una de las ventanas originales todavía existía y la utilizó como modelo para las nuevas ventanas del edificio, que tienen un marco de aluminio y doble acristalamiento de bajo consumo energético.
En la parte superior del edificio hay dos pináculos de cobre que originalmente albergaban los sistemas mecánicos del Waldorf Astoria. El cobre ha sido completamente restaurado y los dos pináculos se han convertido en áticos dúplex, cuyos detalles aún no se han publicado.
Los residentes tendrán acceso a más de 4645 metros cuadrados de nuevas comodidades, incluyendo una cochera privada, con servicio de valet parking las 24 horas, en East 50th Street entre Park y Lexington Avenues; y un club privado en el piso 19 descrito como “una instalación de negocios de primera clase”.
El diseño interior de las residencias es obra del diseñador Jean-Louis Deniot, y Simon de Pury, coleccionista de arte y subastador, se encarga de la conservación de las obras de arte que se exhiben en el vestíbulo privado de las residencias y en otros lugares.
Dijo el Sr. Mahan sobre la reutilización adaptativa
“Para planificar un nuevo futuro para el Waldorf Astoria, comenzamos con una investigación profunda de su historia. Analizamos en detalle la intención de diseño de los arquitectos originales, las condiciones de construcción existentes del edificio y la rica historia cultural del Waldorf. Solo al comprender su historia, los cambios que se produjeron a lo largo del tiempo y los requisitos contemporáneos podemos trazar un nuevo futuro para un edificio tan importante como este”.
Al equilibrar la conservación, la restauración y la reutilización adaptativa en todo momento, aprovechamos la configuración del edificio (desde la ubicación de las columnas hasta la disposición de las ventanas) para crear carácter, en lugar de trabajar en contra de estos elementos. Esto nos ha permitido crear viviendas y servicios contemporáneos en los que, no obstante, el pasado está presente”.
Dijo la Sra. Shanahan sobre las ofertas residenciales
“Nuestra clientela abarca casi todos los rincones del mundo. Muchos están reduciendo su tamaño o buscando un cambio de estilo de vida. Para quienes residen en edificios que no ofrecen una gama completa de servicios, nuestra propiedad ofrece un nuevo nivel de vida. Hoy en día, tanto los edificios de alquiler como los de condominios en Nueva York se centran cada vez más en ofrecer servicios mejorados para satisfacer las expectativas cambiantes de sus residentes”.
Dijo el Sr. Deniot sobre el diseño interior
“En todos los aspectos y en todas las funciones se percibe la influencia del Art Déco, pero es un Art Déco como nunca antes se había experimentado. Lo llevé más allá del modernismo, más allá de las formas tradicionales a las que estamos acostumbrados. Es reminiscente, pero se siente como una nueva versión del espíritu Art Déco”.
Por Jane L. Levere
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