1
Cerca de la ciudad
Del Viso, un eje en el Norte que se mantiene vigente, suma nuevos proyectos que conviven con otros tradicionales, con gran oferta deportiva
1 minuto de lectura'
Si bien hay zonas en el Gran Buenos Aires que crecieron por el efecto del impulso de varios desarrollos que llegaron en los últimos tiempos -como Canning, Manzanares, Cañuelas, entre otras-, también están las consolidadas en las que conviven urbanizaciones clásicas con las de reciente lanzamiento.
Uno de estos ejemplos es el de Del Viso, en el partido de Pilar, un punto que entre sus ventajas tiene la proximidad con la Capital. La mayoría de sus proyectos está sobre el ramal Pilar de la Panamericana, la ruta 8 o cercanías; están entre 40 y 46 kilómetros de la gran ciudad.
Haydée Burgueño, de Haydée Burgeño & Asociados, que comercializa varios proyectos en esta zona, puntualiza que además de su fácil acceso "es un lugar muy solicitado por la gente, porque hay gran oferta de servicios cerca de sus casas así como varios centros comerciales y de entretenimiento, que permiten mejorar la calidad de vida de las personas, en especial los que deciden mudarse en forma permanente".
Sergio Geldstein, titular de Amburi Innovacion Inmobiliaria, que entre otras opciones comercializa Pilar Green Park, opina: "Del Viso muestra un dinamismo muy importante. Los últimos desarrollos comerciales (entre ellos, el Tortugas Mall a pocos kilómetros) han generado en la zona un importante nivel de infraestructura, que la vuelve más atractiva para el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios".
En la zona hay dos urbanizaciones símbolo: Highland Park (con más de 50 años de trayectoria) y Los Lagartos (con más de 40). Ambas cuentan con frondosa forestación.
Burgueño se refiere a Los Lagartos: "Es un country muy completo que posee hasta supermercado propio, restaurantes y capilla; se destaca por su actividad cultural. Además como parte del paisaje cuenta con antigua arboleda y un arroyo. Hasta los años 90 sus propietarios lo utilizaban en su mayoría como lugar de fin de semana, pero al desplazarse muchas familias para vivir allí en forma permanente esta tendencia se revirtió del todo y cada vez son menos los que concurren sólo el fin de semana. Lotes en venta casi no quedan, sí casas amplias que superan los 200.000 dólares".
Bullrich Pilar comercializa Highland, aunque una de las últimas incorporaciones en la zona es el complejo Hi 42,5, a pocos metros del kilómetro 42,5 del ramal Pilar de la Panamericana, un condominio de construcción sustentable con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, que actualmente está en obra.
Al respecto de Highland, Pedro Pocho Calderale, del área de ventas de esta inmobiliaria, indica que los posibles compradores lo buscan para vivir en forma permanente. "Entre las últimas obras que se realizaron se construyó un clubhouse de tenis, deporte muy practicado con 20 canchas en el lugar. La superficie de los terrenos (quedan pocos en venta) promedia los 1800 metros cuadrados."
TRABAJO Y ESPARCIMIENTO, CERCA DE CASA
Los vecinos que habitan tanto en Del Viso como en sus emprendimientos están cerca de varios complejos comerciales que en los últimos tiempos se generaron para abastecer a una demanda en permanente crecimiento. Entre las propuestas que se encuentran cerca está el Paseo Pilar, el complejo de los cines Village a 8 kilómetros de Del Viso, Paseo Champagnat, Vía Pilar, el Tortugas Open Mall y los centros comerciales de Tortugas Norte.
También hay colegios, anexos de universidades y edificios de oficinas que han tentado para que las empresas que puedan operar en la zona se instalen. Es común encontrar consultorios, estudios de abogados, bancos, entre otros.
Los inmuebles, en su mayoría, ofrecen espacios de categoría, con muy buenas terminaciones. Entre ellos se encuentran Paralelo 50, Pilar Business Center, Bureau Pilar y Pilar Office Park.
"Mucha gente optó por trabajar y vivir en la zona. Del Viso no es la excepción, muchos profesionales jóvenes tienen su oficina o la comparten, y a su vez están cerca de la familia. Por otra parte, en lo residencial están los condominios, con unidades confortables que también son muy demandados", concluye Burgueño.
VARIOS BARRIOS
En Del Viso, además de los amplios emprendimientos y los clubes de campo, se mantienen las típicas y clásicas quintas. "Para el público que busca valores bajos de expensas están los barrios semicerrados. Con esa fisonomía podemos mencionar a Montecarlo, en el km 42,5. Tiene 40 hectáreas y 2200 lotes de 360 metros cuadrados", precisa Geldstein.
Por su parte, Bermudas es otro, con precios de lotes que arrancan en los 45.000 dólares y se consiguen casas desde los 170.000.
Finalmente, sobre la ruta 8 se encuentra Altos de Del Viso. Alberto Baña Walton, de Baña Walton Marketing Inmobiliario, destaca: "No tiene áreas comunes. Hace poco se vendió una casa de 180 m2 en un terreno de 800 m2 por 120.000 dólares a un matrimonio de Caballito, que decidió mudarse a la zona para buscar otra calidad de vida", dice.
