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Con golf: Estancias del Pilar avanza con dos barrios recién lanzados
El megaproyecto ofrece lotes de diversa superficie con valores a partir de los 28 dólares por m2
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Estancias del Pilar continúa desarrollándose en sus 500 hectáreas, ahora con dos nuevos proyectos recientemente lanzados: Estancias Golf Club y La Argentina Golf Club. Un tercer proyecto saldrá a la luz muy pronto: el Náutico. A éstos se suman los barrios La Pionera, Champagnat, La Paz y El Recuerdo, que cuentan con 210 casas.
Las cotizaciones de los lotes de 2000 a 2500 m2 en Estancias Golf Club fluctúan desde los 30 hasta los 50 dólares por m2, según la ubicación. Los lotes que están cercanos a la cancha de golf obviamente son los más caros, con expensas de 250 pesos.
En el caso de La Argentina Golf, los valores son un poco inferiores: desde 28 hasta 35 dólares por m2, con expensas de 12 centavos por m2.
"La Argentina tiene características diferentes de las del otro proyecto, porque son lotes más chicos, de 1200 a 1300 m2, ideales para los compradores más jóvenes; además este barrio es aledaño al del Golf", cuenta Eduardo Zorraquín, uno de los desarrolladores del megaproyecto Estancias del Pilar.
Los compradores de La Argentina también podrán ser socios del club de Golf, que ya formó su comisión directiva. El compromiso para concluir las obras se calcula para fin de 2006, aunque se podrá inaugurar para la próxima primavera, con nueve hoyos; el total son 18 hoyos."
Toribio Achával Oncor International es una de las firmas que está a cargo de la comercialización de estos nuevos barrios de Estancias del Pilar.
Su director, Mario Gómez, afirma: "Es nuestra primera experiencia como comercializadores en el área suburbana porque encontramos un proyecto en el que vemos mucha sinergia con nuestra empresa por parte de los desarrolladores de Estancias. Esto se construye un poco a partir de nuestra red de sucursales, que están en el corredor norte de la ciudad. Los proyectos son ideales para los que piensan en la segunda vivienda, más allá de los que piensan en instalarse en forma permanente".
Seguridad
Zorraquín agrega: "Estancias ofrece seguridad hasta la Panamericana. Aquí no existe contaminación porque su entorno es todo verde; lejos del ruido. Además la topografía es diferente, con ondulaciones; no existen en Pilar desarrollos similares".
Actualmente está en venta la primera etapa de comercialización de La Argentina con 37 lotes de un total de 130. Y de acuerdo con la respuesta de la demanda, en un mes se habrá vendido todo.
Con cada parcela vendida se incluirá la membresía para jugar al golf, como ya realizamos con Estancias del Golf, que de 295 lotes se vendieron 195; sólo queda como libre un 35 por ciento".
En relación con la edificación, hay lineamientos que respetar y que deben someterse a la aprobación de una comisión que busca ofrecerle al lugar una cierta identidad. "Se trata de respetar las pautas de construcción que se trazaron en el masterplán. De todos modos, existe libertad para construir", añade el empresario.
Al referirse al Pueblo de Estancias, Zorraquín comenta que este concepto de algún modo recrea lo que fueron esos pueblos de la provincia de Buenos Aires, de hace 50 años, los de nuestros abuelos. Está a orillas del río Luján, con una frondosa arboleda. En este lugar de encuentro se festejan las fechas patrias, hay muchas actividades sociales, artesanales, desfiles, destrezas criollas. También está el Colegio Los Robles, con todos los niveles de educación, donde asisten 650 alumnos, cine en un auditorio, salón de conferencias, dos restaurantes, una heladería, un quiosco de revista, guardería, la iglesia de Nuestra Señora de la Paz con capacidad para 250 personas sentadas", agrega Gómez.
La inversión original que demandó Estancias del Pilar fue de 33 millones de dólares. Pero esa cifra se incrementó hasta completar los cien millones.
La administradora de Estancias es Urbanizadora del Pilar, que maneja desde sus orígenes el fondo de inversión cerrado; los desarrolladores son Ganzábal y Zorraquín, y comercializan Toribio Achával y CD Urbana.
"Aquellos que no son propietarios también pueden ser socios del club de golf, siempre que reúna determinadas cualidades. La idea de Estancias es orientar el diseño suburbano a la formación de comunidades para recuperar la importancia de un urbanismo con circulaciones y servicios en escala peatonal, e integrar espacios residenciales con comercios y servicios, con calidad de vida y seguridad, dos aspectos esenciales", concluye Zorraquín.
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