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Horizonte cordillerano
En mendoza se desarrolla una veintena de barrios privados con infraestructura deportiva
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MENDOZA.- Con la montaña como aliada desde el punto de vista paisajístico, los countries del Gran Mendoza y sus alrededores renuevan su valor en estos tiempos en que las familias buscan refugio del ruido urbano, el calor del asfalto y la temible inseguridad de las calles mendocinas.
La figura recortada en el cielo de la precordillera de los Andes armoniza con superficies parquizadas que dan a estos barrios un encanto al que no pueden resistirse ni los más empedernidos habitantes de la jungla de cemento.
Es una combinación que no fue fácil lograr, especialmente en las urbanizaciones del oeste del Gran Mendoza, donde la extrema aridez del suelo obligó a hacer intensos trabajos de ingeniería agronómica para transformar irregulares espacios de pedregullo en parcelas fértiles.
Para eso, fue necesario movilizar grandes masas del suelo con el fin de nivelar los terrenos y reemplazar el ripio por tierra productiva, a lo que se agregó el paciente cultivo de espacios verdes con la ayuda de sistemas de riego eficiente que permiten un consumo racional del agua ante una demanda creciente. Tras la aparición en las décadas del 80 y el 90 de los cuatro referentes más importantes en el mercado de los countries y barrios privados, Dalvian, Palmares, el Club de Campo Mendoza y La Vacherie Country Golf, se acoplaron otros emprendimientos de menor dimensión Fue después de 2002, en la época posterior a la devaluación, cuando hubo un sostenido interés por inversiones en reductos pequeños, pero acogedores ubicados en Chacras de Coria, Luján de Cuyo, Maipú y Guaymallén. Con esto la oferta se amplió a más de 20 complejos con variadas opciones de servicios y cotización.
Los precios de las unidades van de 100.000 a 750.000 dólares según su ubicación, superficie y terminaciones.
Debido a su antigüedad y proximidad al centro de Mendoza, los countries que lideran el mercado son el Conjunto Urbano Los Cerros (Dalvian), junto al parque General San Martín, en la ciudad de Mendoza, y Palmares, en Godoy Cruz.
El primero, cuya apertura en la década del 80 lo convirtió en pionero del desarrollo local, se emplaza al pie de las primeras estribaciones montañosas del oeste de la ciudad, con un microclima que atempera las tórridas jornadas del verano mendocino con temperaturas de entre 33 y 38 grados.
Su vecindad con la ciudad universitaria y la reserva natural Divisadero Largo, más la cercanía al zoológico y al cerro de La Gloria, dan al complejo características únicas. A eso se agregan los 3 kilómetros que lo separan del pleno centro de la ciudad.
Clubhouse, un complejo deportivo, un centro comercial, y el santuario Cristo de los Cerros, en lo alto de una loma ubicada al oeste del barrio, configuran los principales atractivos para los residentes.
Algo más retirado de la ciudad, pero próximo a una activa zona comercial del departamento de Godoy Cruz, está Palmares, con espacio para 1000 lotes donde se edificaron sus primeros chalets en 1995.
Su rasgo distintivo es tener acceso directo al mayor complejo comercial de todos los countries y barrios privados de Mendoza. Se trata de un exclusivo shopping a cielo abierto con cines, restaurantes, tiendas, supermercados, salas de entretenimiento infantil y un gran centro de convenciones.
A eso se suman comodidades como clubhouse, piscina, canchas de tenis, circuito aeróbico, salón de usos múltiples, laguna artificial y plaza de juegos infantiles.
Terrenos más espaciosos y con distancias más amplias entre casas que en los anteriores ofrece La Vacherie Country Golf en Lunlunta, Maipú, que empezó a desarrollarse a fines de los años 90.
Sus 118 hectáreas fueron divididas en 438 parcelas, cuya superficie mínima es de 1100 metros cuadrados, dimensiones que parecen más holgadas aún porque el 60% del predio lo conforman espacios verdes y una forestación de sitios públicos con 4000 ejemplares.
Más allá de los límites del barrio se encuentra un paisaje de viñedos de alto interés por estar en la primera zona vitivinícola de Mendoza, cuna de los grandes vinos argentinos.
Los matrimonios jóvenes con hijos de poca edad, para quienes buscan asegurar que sus juegos en la calle no impliquen riesgos de accidentes ni delitos, son los que más buscan las parcelas. También lo hacen familias y parejas mayores cuyo proyecto de vida es la tranquilidad y gozar del aire libre con magníficas vistas de viñedos al pie de la cordillera de los Andes.
Las dos canchas de golf de 9 hoyos para adultos y niños son otro servicio que da distinción a La Vacherie.
Impecables greens dan su personalidad al Country Club de Campo Mendoza, en el distrito San Francisco del Monte, departamento de Guaymallén, que se caracteriza por sus amplios espacios y el acceso próximo a las mejores canchas de polo de la provincia.
Mientras tanto, los barrios privados de Chacras de Coria, Maipú y Luján de Cuyo crecieron para satisfacer una demanda de familias que buscaban renovar su hábitat.
Y respondieron con éxito porque en ellos encontraron espacios con seguridad privada, aire puro y poco ruido, aunque con acceso rápido por autopistas a los centros comerciales, administrativos y bancarios de la ciudad.
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