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Depósito en la zona industrial de Barracas
Se ofrece en alquiler con una superficie de 3425 m2
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El sur de la ciudad suma una propuesta con fines industriales y en un sector que se caracteriza por sus buenos accesos, y la rapidez de comunicación con autopistas y el centro de la ciudad.
En una zona de Barracas, donde predominan los espacios con amplias dimensiones para alquilar con fines de almacenamiento industrial o para compañías que operen con logística, existe la oportunidad de instalarse en un inmueble por estrenar.
Se trata de un depósito de 3425 metros cuadrados totales, de los cuales 2500 son con superficie cubierta y techo parabólico.
El lugar tiene dos entradas, pero la principal está por Herrera 2145/71. El otro acceso es por Osvaldo Cruz al 2000. A pocas cuadras pasa la Autopista 9 de Julio, vital para la conexión con el Norte y el Sur.
Claudio Peñas, presidente de Claudio Peñas Inmuebles Industriales, firma que lo comercializa, sobre la propiedad que se levantó en un sitio que estaba muy deteriorado, señala algunas características del inmueble: "Tiene 30 metros de frente por Herrera y 18 por Cruz, con portón corredizo. El techo es parabólico con membrana termo aislante".
El alquiler del depósito es de 15.000 pesos por mes, más gastos de impuestos.
Transporte
"Uno de los aspectos que favorecen al inmueble --cuenta Peñas-- es que está en una zona industrial que permite ciertas operaciones como el movimiento del transporte terrestre por Osvaldo Cruz, y también las tasas bajas de impuestos, un punto que lo hace diferente en relación con los inmuebles ubicados en la provincia de Buenos Aires por los que se tienen que abonar más impuestos."
Peñas es optimista en cuanto al panorama del mercado. "Hasta el momento, a pocos días del lanzamiento de la propiedad, notamos gran cantidad de consultas, incluso de empresas grandes y multinacionales. Se acercaron empresas que realizan logística y computación, porque por las dimensiones de la cabina se pueden instalar hasta compañías que reparen equipos de informática", agregó.
También el lugar cuenta con un espacio para las oficinas de la empresa que se instale. En la actualidad dispone de 500 metros cuadrados en la planta baja a un paso de la zona de ingreso, pero se puede ampliar este sector con la construcción de la parte superior.
Por Osvaldo Cruz está el acceso para vehículos pesados. "Por eso es bueno el inmueble para empresas que reciban o envíen cargas de importancia. Además, esta salida directa es muy buena porque Barracas es una zona que se conecta por avenidas ágiles y tiene una ventaja por sobre el resto de otros barrios de la Capital, pues se llega en sólo 15 minutos al Centro, y es un valor agregado muy interesante para los que necesiten un lugar con gran dinamismo", dijo Peñas
Datos útiles
Dirección: Herrera 2145/71 y O. Cruz 2033
Características: es un depósito industrial sobre una superficie de 3425 metros cuadros totales. Inmueble para estrenar
Servicios: techo parabólico con membrana termoaislante, playa de estacionamiento, vestuarios, con espacios libres de columnas, aptos para realizar divisiones interiores.
Oficinas: se suma un espacio de 500 metros cuadrados con destino a oficinas, que se puede ampliar en la planta superior.
Precio del alquiler: 15.000 pesos por mes, más impuestos.
Comercializa: Claudio Peñas Inmuebles Comerciales
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