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San Isidro
Se ultiman los trabajos de un inmueble que está en Thames 151. Tendrá 2400 m2 y capacidad para 100 vehículos, algo muy cotizado y apreciado por la demanda
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Las propuestas más concretas de oficinas premium, a excepción de alguna construcción existente en la Capital, que se edifican por estos días están distribuidas en la zona norte.
Entre los ejemplos figura el proyecto Thames 151, que se construye entre la colectora que va a la par de la Panamericana y la avenida Fondo de la Legua, en el partido de San Isidro.
El emprendimiento tendrá una superficie de 2400 metros cuadrados, de nivel premium, con un diseño bien moderno impulsado por el Estudio de Arquitectura Alvarez, Claors + Budai.
Al respecto, Enrique Pablo Budai, arquitecto y desarrollador, comenta: "El emprendimiento de alguna manera sintetiza una importante experiencia en esta clase de negocios inmobiliarios. Se trabaja en un edificio altamente racional y sistematizado, tanto por su construcción como para su operatividad. Con capacidades sobresalientes en cuanto a flexibilidad funcional y adaptación a diversos formatos de las empresas que la alquilarán".
Santiago Mieres, de Mieres Comercial e Industrial, la comercializadora, comenta: "El terreno donde se edifica está a 30 metros de la Panamericana, sobre un eje vehicular que une esta autovía con la Avenida del Libertador. La intención es alquilarlo en block, pero puede fraccionarse también".
El edificio se entregará en octubre próximo y para la locación de sus espacios se piden 25 dólares más IVA por metro cuadrado.
La edificación se desarrolla en dos subsuelos de estacionamiento para 100 autos con sistema de rociadores e hidrantes, una planta baja con 15 cocheras descubiertas y 410 m2 de oficinas, más 50 m2 comunes.
Los niveles primero y segundo se despliegan en 935 m2, divididos en dos núcleos iguales comunicados entre sí, con 50 metros cuadrados comunes. Todas las plantas tienen gran iluminación y ventilación naturales sobresalientes, con espacios verdes, ofreciendo un ámbito de óptimo confort y bienestar.
En cuanto al perfil de construcción de los edificios de oficinas que se realizan en la actualidad, Budai ubica al de Thames 151 entre los de formato europeo. "Donde los formatos tienden a ser más horizontales para las ciudades bajas, en tanto que las torres de oficinas responden más al estilo norteamericano, donde cada inmueble tiene un nacimiento, un desarrollo y un remate", concluye Budai.
Datos útiles
Dirección: Thames 151
Características: es un edificio para alquilar, de 2400 m2, diseñado en dos niveles con plantas de 935 m2. En principio se ofrece en block
Fecha de entrega: octubre 2008
Valor de alquiler: desde 25 dólares más IVA por m2
Comercializa: Mieres Comercial e Industrial
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