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La torre más alta del interior
Se invertirán 20 millones de dólares para construir Aqualina Residencias en Altura, con vista al río Paraná y áreas parquizadas
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El emprendimiento más alto del interior, Aqualina Residencias en Altura, se sitúa en el extremo norte de la manzana comprendida entre San Juan, Alem, continuación de San Luis y la avenida Libertad, con vista al río Paraná y a los parques que rodean el Monumento Nacional a la Bandera, en la ciudad de Rosario. El edificio contará con dos subsuelos, planta baja con acceso principal por la avenida Libertad, y planta baja y entrepiso con ingreso secundario por Alem. En total, tendrá 39 niveles.
El edificio tendrá una altura de 125 metros. Mientras, entre superficie cubierta, semicubierta y descubierta contará con 14.700 m2. La posesión está prevista para diciembre próximo. La inversión demandará unos 20.000.000 de dólares, y se comercializa desde 2000 dólares por metro cuadrado.
El desarrollo estará compuesto por 47 departamentos con pisos de 410 m2 de cuatro dormitorios, y semipisos de dos y tres dormitorios, con superficies de 150 y 230 m2 respectivamente.
En los subsuelos se ubicarán las cocheras y un grupo electrógeno, con una autonomía mínima de 24 horas.
"Aqualina crea una nueva dimensión en el mercado del Real Estate. La obra fue diseñada por Mario Roberto Alvarez, el emblemático arquitecto argentino, reconocido como uno de los diez mejores del mundo por AIA (Estados Unidos), y número uno de América del Sur por World Survey/World Architecture, con más de 2.640.000 m2 construidos en el mundo", comenta Claudio Piedrabuena, presidente de la empresa desarrolladora y comercializadora OP Developers.
Es el primer edificio en Rosario testeado aerodinámicamente en túnel de viento, a cargo de Cermak-Peterka-Petersen Inc. Engineering Consulting (CPP), de Denver, Estados Unidos.
Esta prueba consistió en embestir por la acción de ráfagas de viento una maqueta a escala de Aqualina y su entorno en un radio de 600 metros. Se sometió a tormentas simuladas, con intensidades y características análogas a las que se producen con una recurrencia de 50 años en la ciudad de Rosario, según registros recogidos del Servicio Meteorológico e información satelital de la región. La resultante determinó su resistencia a la presión de vientos en un promedio de 400 kg por metro cuadrado.
La mano de obra que construye Aqualina suma desde su comienzo 700.000 horas hombre. El volumen total del hormigón que se necesitó fue de 7000 metros cúbicos, valores superiores a los del mercado, ya que se aplicó el factor de confortabilidad sobre la construcción, que potenció su solidez.
"Es un proyecto diferencial, que logra integrarse en la comunidad y se convierte en un hito urbano. Se ubicará en pleno barrio Martin. Este leading case en el corazón de un entorno incomparable, histórico y geográfico bate récords de construcción en la ciudad", agrega el ejecutivo.
Otro punto para destacar es la serie de amenities ubicados en la cima de esta torre, en el piso 39°, donde habrá una piscina con jacuzzi incorporado y techo acristalado; un solárium con dos jacuzzi; un área de aqua-spa con salas de relax, sauna, y gimnasio de última generación. Se complementará con una sala de reuniones y de usos múltiples con cocina y parrilla en el piso 38°, donde se proyectará una piscina cubierta con techo de apertura telescópica, un spa para hombres y mujeres, y un gimnasio. Ofrecerá servicio de conserjería durante las 24 horas, más seguridad privada y monitoreada.
Esta semana se inicia la instalación del estacionamiento automático, el segundo en el país, a semejanza de los de Japón, México, España, Brasil y Estados Unidos. El automovilista llega y pasa la tarjeta magnética. Verificada la dimensión del vehículo un equipo con brazos robotizados se encarga de guardarlo en la cochera asignada.
Para el retiro del vehículo se procede en forma similar desde el nivel de egreso sobre la calle Alem. Una vez leída la tarjeta, el equipo automáticamente extraerá de la cochera el automóvil que corresponda, el que será situado en el nivel de la planta baja fuera del pasadizo y a disposición del usuario.
Próximamente, se inaugurará un showroom de 300 metros cuadrados en el piso 24°. Todos los departamentos contarán con balcones con vistas hacia el río y los parques que rodean el Monumento Nacional a la Bandera.
La empresa encargada de la obra es Constructora Sudamericana SA.
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