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Mix residencial y comercial
Para la construcción de Larralde Leaves se invertirán siete millones de dólares, y el valor actual de los departamentos para la venta se cotiza en los 2200 dólares el m2
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La zona norte porteña, es uno de los puntos que captó mayor inversión en los últimos tiempos en el ámbito de los desarrollos inmobiliarios. Son muchas las compañías constructoras y las desarrolladoras que fijaron el objetivo en esta parte de Buenos Aires, que agrupa a barrios como Belgrano, Villa Urquiza, Colegiales y Saavedra, entre otros. Precisamente, a 100 metros de la avenida Cabildo, en el barrio de Núñez sobre Crisólogo Larralde 2491 esquina Ciudad de la Paz, ingreso del edificio, se construye Larralde Leaves, un emprendimiento de 3600 metros cuadrados vendibles. Las obras se encuentran en pleno desarrollo y se estima su posesión para el mes de abril de 2017. La inversión que demandará es de siete millones de dólares.
El proyecto contará con tres locales comerciales con doble altura, dos niveles de espacio guardacoches, uno de oficinas de 400 m2, y del tercer piso al 13° habrá departamentos monoambiente y de un dormitorio de 38 a 120 m2.
Se desarrollarán 14 plantas con cocheras, sector comercial y residencial. También dispondrá de amenities como salón de usos múltiples, spa con sauna húmedo y seco y ducha escocesa, deck con solárium, laundry, piscina climatizada de amplias dimensiones, seguridad durante las 24 horas y circuito cerrado de televisión.
El valor promedio de los departamentos a estrenar se estima que rondará los 3000 dólares, aunque actualmente, se comercializa en 2200 dólares.
"Su ubicación resulta inmejorable en términos de acceso. La obra se encuentra a tan sólo 100 metros de una de las arterias más importantes de Buenos Aires como lo es la avenida Cabildo, con un núcleo comercial que moviliza a muchos sectores", comentó Néstor Curland, uno de los directores junto Horacio Mazza de Zentrum Emprendimientos, empresa constructora y desarrolladora.
Adicionalmente a este concepto, el emprendimiento se encuentra próximo a innumerables líneas de transporte, incluidos el subte y el tren.
"La zona está en constante crecimiento. Usuarios de todas las edades buscan vivir en este barrio, tanto por la tranquilidad del entorno como por la proximidad de los servicios", amplió Curland.
De acuerdo al mercado en general, Curland detalló: "Nuestra experiencia correspondiente al primer semestre del año actual ha sido muy buena. Hemos cerrado una importante cantidad de operaciones y creemos que esta conducta en el mercado se incrementará en los próximos meses y años".
Si bien es cierto que el sector ha atravesado por ciclos que no fueron los deseados, "somos conscientes que el mercado suele atravesar diversos momentos y la clave está siempre en la capacidad de reinventarse para buscar nuevas propuestas de inversión atractivas para quienes apuestan a este segmento", amplió el ejecutivo desarrollador.
A Larralde Leaves lo comercializa Zuker Servicios Inmobiliarios.
Más obras
Asimismo Zentrum Emprendimientos invierte ocho millones de dólares más en la construcción de otro inmueble, en Belgrano y un hotel boutique en Palermo. Con estos dos lanzamientos, más Larralde Leaves, esta empresa desarrolladora suma seis en los últimos ocho meses.
Mientras, que por otra parte, Zentrum Emprendimientos desembarca en el mercado hotelero a partir de una propuesta, donde la arquitectura y el diseño se unen en un sólo concepto.
El otro desarrollo se encuentra sobre Santos Dumont 2470, que consistirá en un moderno edificio de viviendas y estudios, en el barrio de Belgrano, próximo a Palermo Hollywood y a media cuadra de la avenida Cabildo.
Este desarrollo presentará propuestas alternativas de monoambiente y un dormitorios con cocheras, amenities y espacios de uso común. En total, dispondrá de 48 departamentos desarrollados a razón de seis por piso.
En total, Zentrum desarrolla más de 20.000 m2 vendibles con propuestas variadas. Se estima que el valor del metro cuadrado, dependiendo el proyecto, es de un promedio de 2000 dólares.
