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Pagano, lujosa y estratégica
Por la cercanía con Grand Bourg algunos bautizaron la zona como La Islita; las cotizaciones llegan a los 1400 dólares el m2
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Oculta entre dos grandes avenidas como Las Heras y Libertador y ubicada estratégicamente, Pagano se extiende por sólo dos cuadras desde Austria, a pocos pasos de la Biblioteca Nacional, hasta Pereyra Lucena. Con buenas construcciones y rodeada de importantes edificios como el Museo de Arte Decorativo y el Automóvil Club Argentino, esta arteria se encuentra en un microclima donde predominan la tranquilidad y el ambiente familiar.
Antes denominada Vicente López, cambió su nombre por el de José León Pagano, en homenaje al pintor, escritor y estadista argentino que se dedicó a la docencia en los principales colegios de Buenos Aires. Sus obras se encuentran muy cerca de su calle, en el Museo Nacional de Bellas Artes.
Según la opinión de Juan Dell´Oro, a cargo de la inmobiliaria homónima, "se trata de un lugar muy buscado. Si bien no es La Isla, es un sector con características propias que le otorgan un buen clima para vivir y donde hay edificios muy importantes. Acá lo bueno vale y se cotiza, ya que la ubicación es privilegiada. El valor del metro cuadrado puede variar entre 1000 y 1400 dólares".
Esta firma ofrece un departamento de dos ambientes, de 33 m2, primer piso por escalera, a 45.000 dólares. Según Dell´Oro, "una unidad de 105 metros y tres dormitorios y dependencias puede superar los 130.000 dólares si está en buen estado".
El sector de calles que integran Pagano, Pereyra Lucena, Tagle y Austria, además de las avenidas Las Heras y del Libertador, conforma un conjunto de excelente nivel constructivo, estilo sobrio y edificios de gran categoría, al que algunos, por su cercanía con La Isla, denominan La Islita.
"Es una zona en ascenso. Viví allí hace muchos años. La calle que en aquel momento se llamaba Vicente López era empedrada y mi padre fue uno de los que pidió que se asfaltara. Es una variante de Barrio Norte, con buenos edificios, pero sin nuevas construcciones, ya que allí no han quedado espacios para edificar. Es un lugar muy tranquilo, puesto que tanto en Pagano como en Austria y Lucena no circula transporte público. Allí tenemos un departamento de dos dormitorios con dependencias para refaccionar, de poco más de 100 m2 a 130.000 dólares. Es decir que el promedio del metro es de 1200 dólares, pero puede subir si está reciclado", destaca Jorge Israstoff, titular de Israstoff Bienes Raíces.
Elegante
Si bien no es una calle fácilmente identificable, Pagano se asemeja a una apacible cortada de barrio, "y tiene la ventaja adicional de su cercanía a uno de los lugares más cotizados de la ciudad como Grand Bourg y Palermo Chico, comenta Diego Tejedor, de la inmobiliaria Ashardjian.
Coincide con los otros operadores en que es una calle exclusiva. "La cuadra que más busca la gente es la que va desde Austria hasta Pereyra Lucena. Tenemos allí una unidad de tres ambientes de 80 metros, a 89.500 dólares. Es de época y para reciclar".
Algunos precios
- Pagano entre 1100 y 1400 dólares promedio el m2
- Departamento de 100 m2, dos dorm. c/dep., US$ 130.000
- Un dormitorio, 33 m2, 1er. piso p/esc., US$ 45.000
- Pagano y P. Lucena, 3 dorm., 2 baños, dep., chimenea, balcón terraza, vista al río, US$ 277.000
