Para vivir o descansar

Zeta Proyectos & Desarrollos continuadora de Ganzábal & Zorraquín, mantiene sus principios fundacionales de alinear diseño, sistemas constructivos y prestación de servicios al concepto de lujo esencial necesario para la vida contemporánea en contacto con la naturaleza, muy buen diseño y paisajismo. Estancias del Pilar redefinió el concepto de lujo alejándolo de lo extravagante, sofisticado y ostentoso para formar una verdadera comunidad de familia y amigos.

Casas del Lago es una propuesta para edificar viviendas en Estancias del Río. Zeta Proyectos y Desarrollos, como desarrollador de este megaemprendimiento participó del armado de la estructura del proyecto y junto con Felipe González Arquitectos el diseño. El comprador le adquiere el lote a Estancias del Pilar y luego cuando decida construir hace un contrato con Felipe González Arquitectos, el constructor.

La obra dura ocho meses desde el momento en que el propietario decide iniciar la construcción. El valor del lote oscila entre 33.000 a 46.000 dólares e incluye membresía al club Estancias del Pilar, mientras que los valores de las casas rondan los 2.450.000 pesos ajustado con el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

Se desarrollarán un total de diez casas de 120 m2 cubiertos, 23,7 semicubiertos, 18 de terraza y 19 m2 de pérgola, sobre el lago y en lotes de 320 a 580 m2. El 50% corresponde a propiedades permanentes y 50% restante se destinará para viviendas de fin de semana. "Son parcelas dentro del barrio Estancias del Río que luego se subdividen, ahora salen diez a la venta correspondientes a un macrolote y luego se irán lanzando en etapas el resto en otros terrenos de la misma característica", comentó Santiago Zorraquín, directivo de Zeta Proyectos y Desarrollos.

La propuesta está dirigida hacia un público familiar con dos a cuatro hijos. Cada lote cuenta con servicios de luz, agua, gas y teléfono. Actualmente, Estancias del Pilar tiene 800 casas construidas, el colegio Los Robles con más de 1000 alumnos y tres clubes: Champagnat, Estancias Golf Club y Club Estancias. Al lado de las viviendas está el pueblo que tiene oficinas, restaurante, supermercado, veterinaria, curso de jardinería de Barzi Casares (John Brookes).

Funcionalidad y buena renta

"En los últimos años, hemos estudiado la evolución de urbanizaciones tanto de ciudades como del suburbano en diferentes países desarrollados. Vimos que personas de muy alto poder adquisitivo tienen casas de fin de semana de un tamaño mucho menor al promedio de las argentinas. La razón principal no es sólo la inversión, sino un uso eficiente, con bajas expensas y poco mantenimiento, que les permita tener libertad para disfrutar su tiempo libre", afirmó Zorraquín.

Tras la investigación arribaron a la conclusión de que la construcción de casas con espacios eficientes en su uso, cumplen más de una función, dejando de lado aquellos sectores que no son necesarios y suman más m2 ociosos para construir, mantener, enfriar o calefaccionar. "Se puso énfasis en conceptos de desarrollo sustentable como aberturas para lograr mayor aislación térmica, buscando ahorrar el gasto mensual de recursos para mantenimiento", amplió Zorraquín.

Se priorizó la construcción en la cantidad de ambientes con óptimo diseño arquitectónico para que brinde mayor sofisticación. "El espacio semicubierto se convierte en el protagonista de las viviendas proyectadas, planteando proporciones distintas a las de uso permanente. Debemos pensar que la casa de fin de semana sea sustentable en el tiempo", opinó el ejecutivo.

Por estos motivos, "se buscó la manera de hacer más alcanzable la posibilidad de construir una casa con una inversión sustancialmente más baja a la que demandaría el promedio de casas con la misma cantidad de ambientes y manteniendo un sofisticado nivel constructivo", concluyó Zorraquín. Estancias del Pilar, también cuenta con un moderno sistema de seguridad con un parque de 70.000 m2 sobre la ribera del Río Lujan.

Por Leandro Murciego

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