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Se lanza, en el Partido de Tigre, un nuevo barrio
En la zona de Villanuevase desarrollará Laguna Grande con lotes de 620 a 760 metros cuadrados, que se comercializan desde 1.039.000 pesos
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En la localidad de Villanueva, ubicada en el tradicional partido de Tigre, se comenzó a desarrollar Laguna Grande, que su cercanía con Nordelta, sumado al acceso privilegiado que posee sobre la avenida Italia, lo convierte a este nuevo barrio en una de las propuestas más tentadoras de la zona norte del conurbano.
Se encuentra frente a San Isidro Labrador, en un punto geográfico ya consolidado con barrios como Santa Catalina, San Francisco, San Rafael, Santa Clara y los clubes como el Club Atlético San Isidro (CASI) y el San Andrés.
Se trata de un desarrollo inmobiliario sobre un predio de 20 hectáreas, en la cual existió una cancha de golf, que hoy cuenta con una gran forestación con árboles de más de 20 años.
"Las características especiales y su añeja arboleda, motivaron a que se trabajara con un proyecto a medida. Altamente cuidado y equilibrado entre su forestación y el agua. Uno de los objetivos principales fue mantener la mayor cantidad de vegetación posible, esto nos permite interactuar con el medio ambiente para conservar la frondosa arboleda", comentó Daniel Sanés, desarrollador del proyecto.
En total, el terreno tiene 22 hectáreas donde se proyectaron 158 fracciones desde 620 hasta 760 metros cuadrados, de las cuáles 118 se orientan al espejo de agua, sobre una laguna de cinco hectáreas y 40 lotes internos ubicados en la isla central. Las parcelas disponen de una superficie promedio de 700 m2 con frentes de más de 15 metros.
Martín Smith, titular de la inmobiliaria María de Tigre, una de las firmas comercializadoras, manifestó: "El diseño del barrio garantiza una baja circulación de vehículos y mayor seguridad en general. El emprendimiento además cuenta con amenities, que incluyen un área, que comprenderá un clubhouse, dos canchas de tenis con superficies rápidas y un campo de césped sintético de fútbol 5".
Laguna Grande es una gran oportunidad de inversión. Soledad Ramos, directora de L. J. Ramos Brokers Inmobiliarios, Sucursal Nordelta, otra de las empresas comercializadoras, expresó: "La zona de Villanueva ya es una zona consolidada, no hay nuevos proyectos en el corto plazo y la tierra comienza a ser un bien escaso. Los lotes tienen valores muy competitivos y con una muy buena financiación".
Centro comercial
Algo que también hay que destacar de este proyecto, "es que en el frente se va a desarrollar un centro comercial. Esto trae un gran valor agregado por la comodidad que ello implica de poder abastecer las necesidades de todos los días caminando o en bicicleta", destacó Martín Parise, integrande del grupo desarrollador.
Este proyecto garantiza un ambiente especial para vivir porque Villanueva presentó uno de los mayores crecimiento demográfico, basado en sus accesos y barrios desarrollados, donde ya viven casi 4000 familias.
Además, en sus adyacencias hay colegios privados, muchos clubes, que representan deportes tradicionales como el rugby y el hockey. Buenos Aires Football y la cancha de golf del Club Atlético de San Isidro, de 18 hoyos, complementan la estructura deportiva de la zona.
Otro detalle destacable es su cercanía a Nordelta y el desarrollo de un centro comercial de servicios primarios, garantiza la demanda de la gente que habitará en este emprendimiento.
"Laguna Grande garantiza una muy baja densidad y simplicidad en sus accesos y comunicación", agregó Ramos.
El proyecto ejecutivo y la dirección de obra estará a cargo del Estudio Seggiaro y el desarrollo corresponde a S&P Desarrollos Inmobiliarios.
Con garantía jurídica
La estructura jurídica tratará de un fideicomiso al costo y se comercializarán las unidades en pesos, con un anticipo del 35% y 36 cuotas. El criterio de ajuste no puede superar el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), y será semestral, durante el periodo de las 36 cuotas.
Mientras, en cuanto a los servicios, contará con gas, agua potable, cloacas con planta de tratamiento, seguridad privada durante las 24 horas, telefonía, Internet y energía eléctrica. Toda la infraestructura será subterránea y de acuerdo a los requerimientos de las prestadoras.
Entre otras características, contará con asfalto con calles amplias y cordón cuneta, iluminación con el concepto de farolas y accesos distribuidos entre propietarios, visitantes y proveedores.
Los valores de comercialización son desde 1.039.000 pesos, pagaderos con un 35% en la adhesión y el saldo restante en 36 cuotas en pesos ajustables por el índice de la CAC.
El comienzo de obra de Laguna Grande se prevé entre mayo y junio del año próximo. Mientras, la posesión se estima para mediados de 2019. La duración es de aproximadamente 36 meses y de esa manera se acompañará la forma de pago de los compradores.
Por último, el proyecto se terminará en una sola etapa y en paralelo, también se va a construir el centro comercial.
