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Segunda etapa para el barrio San Pablo
Eidico ofrece 117 terrenos que promedian los 550 m2, cerca del km 50 del ramal Pilar de la Panamericana
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La zona norte tiene en Pilar un eje clave para el desenvolvimiento de las urbanizaciones. Este partido siempre aporta novedades al mercado para tentar a la demanda que prefiere vivir cerca del verde y con todos los servicios a pasos de la vivienda.
En este caso, la desarrolladora Eidico lanza San Pablo II, un proyecto a 2600 metros de la bajada del kilómetro 50 del ramal Pilar de la Panamericana (un punto muy estratégico de esta autovía donde conviven varios complejos de diferentes rubros).
Se trata de la segunda etapa del barrio, que ofrece lotes internos y perimetrales, todos con vistas agradables y espacios comunes para compartir.
La propuesta incluye 117 terrenos disponibles con una superficie promedio de 550 metros cuadrados y valores que parten desde 238.000 pesos con cuotas mensuales de 3100 pesos.
"Estamos muy contentos de presentar esta segunda etapa del barrio, y especialmente de satisfacer la necesidad de muchas familias, otorgándoles la posibilidad de adquirir un terreno propio con el sistema de desarrollo al costo y en pesos", dijo Jorge von Grolman, jefe del nuevos proyectos de Eidico.
Sobre la marcha del San Pablo I, lanzado al mercado a fines de 2013 (suscribiendo los 600 lotes en 3 meses), agregó: "Durante este tiempo se pagó la tierra a los dueños originales de la fracción y se definieron los proyectos ejecutivos del barrio. En los próximos meses estaremos iniciando la obra de los caminos".
Al tratarse de un desarrollo al costo (como todos los que emprende Eidico) las obras se van haciendo con lo que se recauda de los aportes de los suscriptores, por eso en esta instancia de comercialización las obras no se han iniciado en el II. "Lo primero que haremos, una vez consolidado el proyecto, será comprar el campo y posteriormente se iniciarán las obras", dijo Von Grolman.
San Pablo contará con un sector deportivo con dos canchas de tenis, una de fútbol y un Salón de Usos Múltiples (SUM). Además tendrá dos amplios sectores verdes centrales de más de 13.000 metros cuadrados cada uno.
"Los propietarios podrán iniciar la construcción de sus casas una vez terminado el barrio. Esto es cuando finaliza el cronograma de pagos que consta de un 30% de anticipo, 3 refuerzos del 5% (uno por año) y el saldo en 42 cuotas ajustables por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Es decir a mediados de 2018", dijo Von Grolman.
Entre las ventajas de la etapa II, la futura urbanización estará dentro de una zona que se expandió mucho en los últimos años y que aún tiene un amplio potencial. El Hospital Austral se encuentra cerca de varias de las universidades que se instalaron en Pilar, los centros comerciales, los de entretenimientos y varias propuestas inmobiliarias.
Cerca a estos barrios se instalarán dos colegios, uno para varones y otro para mujeres, que tienen pensado abrir sus puertas en 2016. Esto le dará a los vecinos de la zona la posibilidad de tenerlos muy cerca de sus casas y les solucionará un tema importante para la familia.
Panorama
Sobre la marcha del mercado inmobiliario, en general, Von Grolman puntualizó: "Es un año en que el mercado inmobiliario sigue estancado. La gente se toma más tiempo que en otros momentos para las decisiones. Creemos que para que un proyecto sea exitoso hay que interpretar bien qué es lo que la gente necesita y ofrecerle lo que ayude a satisfacer esa necesidad.
"Seguramente, con otras reglas y otra economía, el sector recobrará su fuerte impulso en forma inmediata", concluyó.
Presentaciones en 2014
La desarrolladora Eidico presentó varios emprendimientos esta temporada en distintas partes del país. Entre ellos, un nuevo barrio en el megaemprendimiento San Sebastián, entre Pilar y Escobar, con 239 unidades en 24,5 hectáreas. En mayo, Barranca de Dina Huapi, en San Carlos de Bariloche, con 233 terrenos en 54 hectáreas. Dentro de la zona de Villa Nueva, en Tigre, lanzaron Santa Ana II, con 182 lotes distribuidos en 23 hectáreas, y en el proyecto Pilar del Este presentaron el séptimo barrio, llamado Santa Lucía, con 250 lotes en 20 hectáreas. En todos los casos el objetivo es el mismo, que la gente compre para construir su vivienda permanente.
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