Tigre suma más amarras

Con una inversión de 25 millones de dólares, se lanzó a la comercialización el barrio náutico Albanueva, emplazado en Rincón de Milberg, partido de Tigre, a 30 kilómetros del centro de la ciudad de Buenos Aires y 3 de la ciudad de Tigre. Es una urbanización de desarrollo residencial enclavada en un predio de aproximadamente 75 hectáreas distribuidas en 284 lotes, de los cuales 214 cuentan con amarra, cuyas superficies oscilan entre los 900 a 1200 m2. Se comercializa desde 130 dólares el m2, por el sistema de fideicomiso.

"Esta situación posiciona a Albanueva como el barrio náutico con mayor cantidad de amarras de Buenos Aires", comenta Elio Bulbarella, uno de los titulares de la empresa desarrolladora Ingenieros Bulbarella.

Más del 40 por ciento de los lotes se han vendido por medio de las empresas comercializadoras Landing Propiedades, Ana Valencia y O Connors. La primera etapa del proyecto concluye en los próximos días, con una concreción del masterplan prevista para principios de 2008.

"Por su concepción como proyecto y sus características diferenciales, Albanueva es el lugar. Fue desarrollado para aquellas personas que realmente cuenten con la actitud para vivirlo. La urbanización acompaña el gigantesco proceso de crecimiento de la zona. El área donde se emplaza es de características inmejorables", agrega Bulbarella.

Está cerca del megaemprendimiento Nordelta, el Club de Campo Hacoaj, los barrios cerrados Santa María, Marinas Golf, Altamira y Rincón de la Costa, en un radio no mayor de un kilómetro de distancia.

"Los factores que sustentan la validez de esta iniciativa se basan en las actuales tendencias del mercado: desarrollar proyectos con amplias áreas verdes y bien distribuidas, donde se puede practicar deportes náuticos y a la vez disfrutar de espacios de una alta calidad ambiental y ecológica", expresa Bulbarella.

El acceso es por la ruta 27 y la nueva ruta Interisleña, a 50 metros del Canal Aliviador. El camino en construcción unirá la ruta 27 con el Acceso Norte, de Autopistas del Sol. Además, frente a la futura urbanización circulan dos líneas de colectivos.

Por otra parte, Albanueva tiene el siguiente eje de composición: el canal de acceso al río Luján, que ingresa en la fracción con 400 metros de costa y alcanza hasta casi el acceso sobre la ruta 27.

"Esto permite que tanto la gente que lo habite como sus visitantes se encuentren siempre en contacto con el agua. Incluso aquellos lotes sin amarra propia podrán disponer de marinas que se encontrarán distribuidas a lo largo del canal. Más del 70% del área vendible de Albanueva tiene frente directo a un canal de 35 a 140 metros de ancho", concluye Bulbarella.

En el sector de la bahía se proyecta construir el clubhouse, respetando la arquitectura clásica y tradicional del Delta, donde se encontrarán un amplio estar, restaurante y bar.

Habrá un sector kinder, una pileta cubierta climatizada, gimnasio con sector de musculación y aerobics, un espacio destinado a spa y vestuarios. También, contará con áreas deportivas, donde se ubicarán un salón de usos múltiples, vestuarios, canchas de tenis, fútbol y un polideportivo. Cerca de la urbanización se encuentran el Centro Comercial de Nordelta, el Supermercado Disco, el Sanatorio Otamendi, los colegios Northland s, Cardenal Pironio y Michael Ham.

El proyecto está orientado a un mercado de alto poder adquisitivo. Dispondrá de caminos anchos, asfaltados, cloacas, gas, agua corriente y electricidad, entre otros. Además se hará hincapié en el paisajismo de las calles y zonas comunes.

Datos útiles

Nombre: Albanueva

Ubicación: ruta 27 y la nueva ruta Interisleña, a 50 metros del Canal Aliviador, en el partido de Tigre

Características: son 75hectáreas de 284 lotes, de los cuales 214 cuentan con amarra, cuyas superficies oscilan entre los 900 a 1200 m2

Comercializan: Landing Propiedades, Ana Valencia y O’Connors

Valor: desde 130 dólares el m2

Por Javier Reyes

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