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Un barrio náutico en Villa Paranacito
Se desarrolla y consolida Puerto Alto Delta, un espacio urbano abierto con lotes con acceso directo al agua
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El proyecto que está desarrollado en una superficie de unas 30 hectáreas y que se encuentra ubicado en el kilómetro 12,5 de la ruta provincial N° 46, Kilómetro, en la zona denominada Islas del Ibicuy; a 10 minutos de Villa Paranacito, al sur de la Provincia de Entre Ríos se presenta el barrio náutico Puerto Alto Delta el cual forma parte del mega emprendimiento denominado Alto Delta (de 3200 hectáreas). “Este es un barrio náutico que ofrece lotes residenciales con costa propia y salida a los arroyos navegables de la cuenca del río Uruguay. El desarrollo se presenta como uno de los destinos turísticos emergentes de nuestro país, que se encuentra a tan sólo 90 minutos por autopista desde la ciudad de Buenos Aires y que ofrecerá al propietario la posibilidad de relajarse en un espacio alejado del tránsito, el smog y la vorágine que se vive en las grandes urbes”, explicó Martín Ubierna, presidente y gerente general de Faro Capital, una empresa argentina con más de 10 años de experiencia en el desarrollo y operación integral de emprendimientos inmobiliarios.
Y amplió: “La superficie de los lotes va desde 1000 a 1500 m2, con 20 o más metros lineales de costa sobre el agua. En ellos, cada propietario podrá construir su vivienda y muelle propios”.
Puerto Alto Delta contará con su propia guardería náutica, amarradero para yates, un espacio gastronómico (especializado en parrilla) abierto al público, salón de usos múltiples y 6 cabañas de preparadas para ofrecerse en alquiler. “Es bueno aclarar que allí no se cobran expensas dado que no se trata de un barrio cerrado. Los que compren allí contarán los servicios básicos de luz, a cargo de la empresa de suministro provincial Enersa , que llevará el servicio hasta el límite de cada lote sobre la calle; para su seguridad se pondrá un domo en el acceso al barrio sobre la ruta que será controlado por la municipalidad de Villa Paranacito, mientras que en un futuro no muy lejano tienen la intención de que la Policía Provincial cuente con una garita de vigilancia y control 24 horas en el lugar.
Para Ubierna, los puntos fuertes del desarrollo además de los beneficios y servicios podrían simplificarse en tres puntos: el tráfico fluvial bajo que permitirá una navegación fluida, la zona con un alto potencial de crecimiento y la posibilidad de ingresar al negocio de chacras productivas que propone el megaproyecto a través de la explotación de las nueces pecan, gracias a otro de nuestros emprendimientos: Alto Pecan.
Según los datos estadísticos recabados por los desarrolladores hasta el momento los compradores han sido gente de la zona metropolitana, quienes se han mostrado interesados -mayoritariamente- en los deportes náuticos, la pesca y la tranquilidad para disfrutar un lugar de descanso durante el fin de semana.
El desarrollo que cuenta con una inversión, tan sólo en la primera etapa que rondará los 10 millones pesos, se estima que en total terminará demandando una cifra que superará los 60 millones de pesos. “El master plan está pensado en 3 o 4 etapas, dependiendo -claro está- del ritmo de ventas. Queremos que el emprendimiento tenga un crecimiento modular, a medida que se venda un capítulo pasaremos al siguiente. La primera etapa corresponde al sector marinas, con 28 lotes (del cual más del 65% ya fue vendido desde el lanzamiento hasta hoy), y que por lo tanto, a raíz de su éxito planificamos una segunda etapa para el año entrante, que será más grande (aproximadamente 60 lotes)”, afirmó Ubierna.
Los valores
Los precios de los últimos lotes a la venta de la primera etapa y con entrega inmediata tienen valores promedio de US$ 30.000, con un descuento por pago contado a la firma del 10% o una financiación de hasta 20 cuotas sin interés. “Quién compre hoy, podrá tener el título en un plazo no mayor de 90 días; otro punto importante es que no existen tiempos para empezar a construir, mientras que los propietarios contarán con un reglamento de construcción básico que le ofrece gran libertad a aquellos que quieren edificar su casa”, explicó el vocero.
Belleza natural y tranquilidad
Le elección del lugar no fue casual puesto que la zona de Villa Paranacito se caracteriza por su belleza natural y un gran potencial inmobiliario que aún se encuentra muy lejos de su techo. En los últimos tres años la región creció a un ritmo sostenido y acelerado. “Nuestro objetivo es posicionar a este rincón del país como uno de los nuevos polos turísticos vinculado a la actividad náutica próximos de la Ciudad de Buenos Aires”, concluyó el vocero de la firma.
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