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Un edificio entre dos épocas
El lanzamiento de Los Molinos Building incorpora al Art District de Puerto Madero Este 97 departamentos con amenities, locales y espacios culturales
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La presentación de Los Molinos Building fue tan diferente como las que distinguieron a las otras obras que componen el Art District, en Puerto Madero.
El emblemático edificio molinero se encuentra en la esquina de Azucena Villaflor y Juana Manso, en el dique 3, en el perfil sur que lo separa del 2, en una zona que se consolida como uno de los sectores con más desarrollos inmobiliarios del lado este.
Una escalera cubierta con una alfombra roja desemboca en un descanso donde una perfumada vela blanca, rodeada de flores también blancas, prepara al visitante para presenciar algo distinto.
De inmediato se desemboca en un inmenso salón donde antiguamente se encontraba la sala de máquinas del molino. Candelabros blancos con sus correspondientes velas dan un clima diferente a las sillas dispuestas como en auditorio, donde se presentará el proyecto.
Alejandro Terán, con un grupo de 14 músicos, da el entorno musical a esta parte del edificio, donde se observa el notorio contraste entre lo que queda del viejo molino y la parte que recrea lo que será la nueva obra.
Ximena Camino estuvo a cargo de la puesta, en la que jugó con los contrastes. "Por un lado, la Argentina de los sueños rotos y por el otro, un nuevo desarrollo que hará de puente con el futuro."
El edificio fue levantado en los primeros años del siglo XX y declarado patrimonio nacional. En la construcción se respetarán la fachada y todos los elementos considerados históricos.
Los Molinos tendrá 97 departamentos con superficies entre 86 y 270 metros cuadrados, con dúplex en los pisos sexto y séptimo, que estarán cubiertos por una gran piel de vidrio, con cámara de aire para moderar las temperaturas. Las unidades tendrán a su disposición gimnasio climatizado y sofisticados amenities que se instalarán bajo el nivel de una plaza y tendrán iluminación cenital.
En la planta baja se ubicarán los locales, donde se instalarán negocios que tendrán una relación muy especial con la cultura.
La compañía desarrolladora es Faena Properties y el estudio de arquitectura fue Mike Mc Cormack & Asociados.
Se trata de una construcción de 29.000 metros cuadrados totales, con 3100 de locales y 1900 destinados a centro cultural y museo.
Alan Faena, presidente del grupo desarrollador, explicó los alcances conceptuales de la nueva obra e insistió, como en otros lanzamientos, que lo que aquí se comercializa es una idea artística que vinculará dos momentos históricos: uno que ya fue y otro que vuelve en busca de su antiguo esplendor. "En el primer centenario, Buenos Aires era una gran obra, donde se levantaron los edificos más emblemáticos de la ciudad. Con vistas al bicentenario trabajamos ahora para recuperar la grandeza de una ciudad que quiere volver a ser líder, con gente joven que exporta cultura. Somos más que una compañía de Real Estate y entendemos este sector de Puerto Madero como un centro de exposición a cielo abierto, donde cada construcción quiere decir algo."
Buena parte de los vidrios del edificio y el sector del techo están destruidos. "Cada uno de los vitraux -agregó- será reinterpretado por artistas locales y colocado en su lugar." En ese momento se desenrolló lentamente desde el techo una gigantografía con la imagen que tendrá el edificio una vez concluido. "Aquí el comprador adquiere una pieza de arte con un fuerte contenido histórico."
Alejandro Belio, gerente general del Faena Properties, adelanta que las obras comenzarán a principios de marzo de 2006 y estarán concluidas en dos años. "El emprendimiento despertó tanta expectativa que ya se comercializó el 70%, a un promedio de 3300 dólares el m2."
Explica que son todos compradores finales y que la obra demandará una inversión de 30 millones de dólares. "Las unidades de una de las torres ya están vendidas. Se trata de algo único que interesó a un comprador extranjero."
Se suman a la obra con la incorporación de tecnología las empresas Intel Corporation, fabricante de chips y productos para computadoras; la compañía mexicana Telmex, que desarrolló una red de fibra óptica de 75.000 kilómetros, y Royal Phillips Electronics, de los Países Bajos, que lidera el mercado de diagnóstico por imágenes. Los Molinos Building se suma al Porteño Building, La Porteña Residences y La Porteña Residences II, a los que se agregará Los Diquecitos, en total, inversiones por unos 200 millones de dólares.
Todos conforman un barrio con un hotel internacional, sofisticados y modernos departamentos y locales comerciales, e integran lo que Faena define como el Art District de Puerto Madero.
Ficha técnica
- Nombre: Los Molinos Building, en el dique 3 de Puerto Madero
- Arquitectura: Mike Mc Cormack & Asociados
- Tipología: 97 departamentos de 86 a 270 m2
- Construcción: 29.000 m2
- Locales: 3100 m2
- Centro cultural: 1900 m2
- Promedio de las unidades vendidas: US$ 3300 el m2
- Equipados con tecnología Intel, Telmex y Royal Phillips
