Un mercado que abarca todos los gustos

"El mercado, que normalmente es muy bueno, está más lento, pero se irá recuperando de nuevo. Los argentinos aman Punta del Este. Por esta razón hacemos todo el esfuerzo para poder concretar operaciones. Por supuesto hay que esforzarse más que antes. Hoy ofrecemos buenos descuentos, planes de pago más accesibles, además de la calidad y ubicación de nuestros proyectos. Es buen momento para comprar. Fundamentalmente las paradas de La Mansa lo que llamamos Pinares sobre la Rambla ha crecido mucho. Y también se está culminando la zona de Roosevelt, en las cercanías del shopping", comenta Daniel Zulamian, director de Zulamian Desarrollos Inmobiliarios. Agrega: "De abril a julio estuvo retraído. Pero a partir de agosto empezó a moverse de nuevo. Destaco el alto grado de fidelidad que mantienen los argentinos hacia Punta del Este más allá de la actual coyuntura. También hay compradores concretos brasileños y algunos extra región. Y si bien el sector enfrenta costos elevados, los valores de las unidades en Punta no están sobrevalorados. Los precios de inmuebles son los más nobles del mercado. Se ajustan a la oferta y la demanda. Hemos culminado la Torre Casino Tower frente al hotel Conrad. Allí quedan algunas unidades para vender con muy buenas terminaciones, vistas y servicios". El empresario cuenta que en construcción tienen Cruceros I y II sobre la playa en la parada 35, y entregarán la primer torre en el verano que viene. En estos proyectos con ocupación inmediata Casino y en el verano Cruceros, los valores cotizan desde 2800 dólares el m2 con descuentos. Tratándose de muy buenas unidades de 2 y 3 dormitorios todos en suite, con gran terraza y parrillero propio. Y servicios como cancha de tenis, dos piscinas, gym y mucho más, en ambos emprendimientos.

Y en la gran esquina de Roosevelt y Pedragosa Sierra con entrega en 2015 están construyendo Torres Place Lafayette, con unidades loft y de 1, 2 y 3 dormitorios, en casi una ha de terreno propio, con todos los amenities con valores desde los 2600 dólares el m2 y descuentos. "Manejamos valores muy razonables en torres premium con inmejorables ubicaciones, producto del esfuerzo que hacemos para suplir inconvenientes que no son propios del mercado, sino ajenos. Por lo que no creo que podamos mantenerlos mucho más. Es tiempo de comprar", concluye.

Para Pablo Otero, director de Inmobiliaria Passadore, reflexiona: "En esta época del año todos piensan en las vacaciones y Punta del Este siempre es una muy buena opción. Pero, ¿por qué visitarla sólo en verano si se puede disfrutar de este destino todo el año? El departamento de Maldonado cuenta con la mayor tasa de crecimiento demográfico de Uruguay desde hace 10 años, pero además con el mayor porcentaje de residentes que no nacieron allí. Si bien en parte esto se explica por una migración interna, muchas personas de diferentes países y principalmente argentinos eligieron Maldonado, y en especial, Punta del Este como el lugar para vivir en familia". Con respecto a las opciones añade: "Se puede comprar una propiedad y se pueden sorprender al descubrir que hay casas a estrenar de 3 ambientes a sólo 5 minutos de la Península por 168.000 dólares o departamentos de 2 ambientes a estrenar, con amenities y cochera desde 125.000 dólares. No todo es lujo en esta ciudad. Pero si la gente quiere vivir allí puede elegir entre la gran oferta de propiedades de lujo para alquilar de forma anual. Y se puede abonar unos 20.000 dólares anuales por una unidad sobre el mar y en una torre premium, una unidad de 3 ambientes, con amenities, servicio de mucama y expensas incluidas". Otra opción para quienes quieren darse cada tanto una escapada, por poco más de 600 dólares mensuales se puede alquilar una unidad a estrenar de 2 ambientes, para vacaciones, vivir o visitarla cuantas veces el tiempo libre lo permita al año.