Un original modelo comercial

La firma desarrolladora Zentrum Emprendimientos –que cuenta con una trayectoria con más de dos décadas en el mercado inmobiliario– lanzó una nueva propuesta en la zona de Congreso, Parking, Office & Home, una torre de 5500 metros cuadrados vendibles que propone unidades residenciales y un variado mix de oficinas.

Sobre la avenida Rivadavia al 2100, el complejo ofrece 147 cocheras distribuidas en 5 niveles, 4 plantas libres de 450 m2 para uso comercial u oficinas moduladas de 35 a 65 metros cuadrados y 28 unidades de un ambiente (tipo loft) subdivisible. "Estas viviendas están pensadas para disfrutar de un espacio dinámico y vanguardista. El sector de oficinas, dado su flexibilidad, se presenta como una oportunidad para empresas pequeñas, medianas y grandes que necesiten estar en la ciudad a pasos del centro porteño", explicó Néstor Curland, uno de los dos socios del estudio.

El proyecto, que tiene fecha de entrega prevista a principios de 2017, ofrecerá además un local comercial con frente hacia la avenida, auditorio para más de un centenar de personas y unas llamativas terrazas verdes.

"Este proyecto se suma a los otros dos complejos multiusos que se encuentran actualmente en obra, los cuales están en el barrio porteño de Belgrano", afirmó Horacio Mazza, el socio restante, y agregó: "En total, Zentrum se encuentra desarrollando más de 22.000 metros cuadrados vendibles con propuestas variadas. Se estima que el valor del metro cuadrado, dependiendo del proyecto, se comercializa en la etapa de preventa entre 1800 y 2000 dólares, mientras que una vez finalizado los precios suben hasta 2600 y 3100 dólares el m2 en el caso de las unidades a estrenar".

En la calle Palpa al 2500 (esquina Ciudad de La Paz), a tan sólo una cuadra de la avenida Cabildo, se construye un edificio boutique de 7 pisos que ofrece unidades de 1 y 2 dormitorios en dúplex con una gran cantidad de amenities. "Allí se comercializan tres departamentos con un dormitorio en suite y balcón aterrazado (de 48 m2), y 9 unidades de dos dormitorios (con superficies de 55 a 69 m2), todos en dúplex. Entre los amenities y los servicios se destaca el solárium con deck de madera natural, piscina, spa con sauna y bauleras. Además cuenta con gran local comercial de doble altura en esquina", contó Mazza.

Cerca de allí, en Zapiola 2100 (esquina Juramento), se desarrolla la última obra, Zapiola R, un edificio residencial con unidades monoambiente, y de 1 y 2 dormitorios (con superficies entre 38 y 90 m2) con exclusivos amenities, un gran basamento con locales comerciales en doble altura y cocheras. "Ahí estarán para la venta unos 2800 metros cuadrados, distribuidos en 11 niveles. Este es un inmueble destinado a viviendas y estudios, que contará con un completo set de amenities, entre los que se destacan la psicina, el solárium con deck, sector de gimnasio, spa con sauna seco y ducha escocesa", explicó Curland.

Zentrum, que según los propios socios es la evolución natural de su estudio de arquitectura que se especializó en el desarrollo y la construcción de edificios urbanos, locales comerciales e industriales, creó un original modelo de negocio que propone la incorporación de los grupos inversores como socios activos desde el comienzo del proyecto. Así cada proyecto nace con un 30% de capital propio, un 20% que surge de inversores/clientes y el 50% restante es aportado (en materiales) por proveedores convirtiéndolos como socios estratégicos. Esta fórmula le brinda a cada iniciativa comercial el factor más importante en el ámbito de los negocios: la confianza.

"Trabajamos todos los días para identificar espacios, evaluar sus potencialidades y crear oportunidades, generando alternativas de inversión y soluciones residenciales. Nosotros buscamos, transformamos y creamos valor. Esta es nuestra misión desde Zentrum desde hace más de 20 años. Nuestro modelo de negocio que invita a participar a otros jugadores del sector nos diferencia del resto", comentó Néstor Curland.

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