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Un refugio marítimo
Se iniciaron las obras en Punta Médanos, un desarrollo lindante con las playas, ideal para la práctica de deportes náuticos; son 540 hectáreas y se invertirán 53 millones de dólares
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El gran número de balnearios emplazados a lo largo de la costa atlántica y la multitud que los invade año tras año ha permitido al mercado inmobiliario desembarcar con nuevas urbanizaciones en las mismísimas playas.
Es el caso de Punta Médanos Pueblo Marítimo, en el Partido de la Costa, a 1800 metros de la rotonda del kilómetro 364,5 de la ruta 11 (Interbalnearia), donde se junta con la ruta 60, con acceso pavimentado hasta la playa. Para más detalles orientativos, se halla a 23 kilómetros de Pinamar por la ruta 11.
Son 540 hectáreas que se desarrollan en cuatro etapas, con un frente de 3100 m de playa, de las que actualmente se proyecta la primera etapa, con 79,34 hectáreas distribuidas en 340 lotes, que oscilan entre 1000 y 1350 m cuadrados.
El emprendimiento también contará con una laguna de casi cuatro hectáreas donde se podrá practicar deportes náuticos sin motor, pesca con mosca, navegación de vela, canotaje y windsurf.
Según su proximidad con la playa o la laguna, el precio de los lotes remanentes de la primera etapa rondan entre los 14 y 63 dólares el m2, con la figura jurídica de fideicomiso. Los proyectos de construcción de viviendas serán individuales y serán por cuenta de cada suscriptor, previamente aprobados por una comisión de arquitectura.
Durante el transcurso de los 10 a 12 años que llevará el desarrollo de las cuatro etapas del emprendimiento se estima una inversión de 53 millones de dólares.
Entre los amenities, contará con clubhouse, centro comercial, cancha multiuso, tenis, fútbol, jaula de golf y putting green. "Se trata de una urbanización marítima, desarrollada según la legislación vigente, con acceso restringido", expresa Ignacio de las Carreras, presidente de Canevas SA, empresa desarrolladora.
Las expensas se han estimado a la fecha en el orden de los 140 pesos mensuales, "un costo relativamente bajo que estará sostenido por las concesiones comerciales que se liciten", agrega Carreras.
Actualmente, se están realizando las obras de movimiento de suelos, nivelación, compactación, construcción de calles y excavación de la laguna.
Con la dirección del Estudio de Arquitectura Aslan Ezcurra, que también diseñó el proyecto, se comenzó el proceso licitatorio de las redes de electricidad, telefonía, iluminación, gas, agua y desagües cloacales.
En abril del año próximo se encontrarán finalizadas las obras de infraestructura y se iniciará el proceso de escrituración, con lo cual los suscriptores de las parcelas estarán en condiciones de empezar a construir sus viviendas.
Tres inmobiliarias de Capital Federal y el Gran Buenos Aires tienen a cargo la comercialización del desarrollo; las firmas son: Antúnez Vega, Grondona y Asociados e Izrastzoff Bienes Raíces, y Delia Duarte lo hace en el Partido de la Costa.
El Estudio Thays realizó el proyecto paisajístico y Fish and Lakes el diseño de la laguna. Sobre el complejo, Carreras comenta: "El espíritu rector del emprendimiento busca asociar las condiciones naturales del paisaje marítimo del sur del Cabo San Antonio con las virtudes de la urbanización moderna. Un proceso de tres años de planeamiento posibilitó establecer normas y reglamentaciones destinadas a preservar el medio ambiente en armonía con el desarrollo urbanístico".
El sábado próximo, a las 13.30, la empresa desarrolladora Canevas SA organizará un asado típico de obra preparado por personal permanente del predio para todos los adherentes y familiares de Punta Médanos Pueblo Marítimo.
En el encuentro se realizará la presentación del avance de las obras del proyecto. Asistirán integrantes del estudio Aslan y Ezcurra Arquitectos, miembros del directorio de la firma desarrollista y el veedor del fideicomiso.
Datos útiles
Nombre: Punta Médanos Pueblo Marítimo
Ubicación: a 1800 metros de la rotonda del kilómetro 364,5 de la ruta 11 (Interbalnearia), donde se cruza con la ruta 60, con acceso pavimentado hasta la playa. Está a 23 kilómetros de Pinamar por la ruta 11
Características: son 540 hectáreas desarrolladas en cuatro etapas, de las que actualmente se proyecta la primera etapa, con 79,34 hectáreas distribuidas en 340 lotes, que oscilan entre 1000 y 1350 m2
Comercializan: Antúnez Vega, Grondona y Asociados, Izrastzoff Bienes Raíces y en el Partido de la CostaDelia Duarte
Valor: entre 14 y 63 dólares por m2
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