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Las mujeres invaden la administración de los consorcios de viviendas
Un punto de inflexión fue la devaluación
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LA NACIONLaura Rocha
La mayoría de ellas empezó con la administración de su propio edificio. Poco a poco, los propietarios de los inmuebles vecinos veían que eran eficientes y sus expensas bajaban o se mantenían a pesar de la crisis.
Así, con ritmo lento pero firme, han ganado un espacio en el mundo inmobiliario. Los números indican que cada vez más mujeres se dedican a administrar consorcios, asisten a los cursos que se dictan en las diferentes asociaciones y trabajan en inmobiliarias.
Margarita de Lacambra hace años que administra propiedades. "Como casi todas, empecé con mi casa", cuenta a LA NACION. "Una mantiene lo de seguir controlando", agrega.
Georgina Wilkinson relata una experiencia similar. "Cuando se retiró el administrador del edificio, que también vivía allí, me hice cargo. Ahora hasta él reconoce que bajé los gastos de las expensas", señala.
La explicación de esta tendencia la encuentran en la "contención" que les dan a los clientes. Liliana Pipman y Clara Horowitz son socias y hace 18 años que se dedican a esta actividad. "Antes las grandes inmobiliarias eran las que hacían la tarea. Hoy en día se ha tornado más compleja y hay que actualizarse permanentemente. La atención es personalizada e incluso si los clientes saben que estuviste en el edificio y no los visitaste, te lo reclaman", dice Pipman.
Rodolfo Sulkies vive en uno de los edificios que administran ambas mujeres y reconoce que en el consorcio prefirieron una mano femenina. "Son más peleadoras. No se quedan con la primera oferta. Tratan de mantener un valor, consiguen otros plazos y ordenan mejor las cosas -dice, y aclara-: por lo menos en este caso."
Más cursos
También aumenta la cifra de mujeres a la hora de tomar cursos de capacitación para la actividad. Según la Asociación Inmobiliaria Edificios de Renta y Horizontal (Aierh), el registro aumentó notablemente. "Hace 10 o 15 años el 90 por ciento eran hombres. Hoy son el 50% hombres y el 50% mujeres", dice Patricia Fernández, una de las instructoras de la Asociación.
Eva Wermus y Marta Pérez, ambas administradoras, consideran que "es una buena salida laboral". Es que en la ciudad de Buenos Aires hay por lo menos 60.000 consorcios, según estima la Dirección de Defensa y Protección al Consumidor porteña.
Un punto de inflexión fue la devaluación. "Hubo un cambio en el bolsillo de la gente. Ahora revisa cuidadosamente las expensas. Por eso hay que tener mucha creatividad y mucha dedicación", explica Wermus.
Las mismas cifras muestra la Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal. "Según nuestros registros estadísticos, ha consultado durante este año a nuestra fundación por temas relacionados con la administración de consorcios un 14,29% más de administradoras que de administradores", informa Osvaldo Loisi, presidente de la fundación.
Según la Cámara de la Propiedad Horizontal, "en la actualidad podemos decir que el 40% de las administraciones e inmobiliarias están dirigidas por mujeres, 65% participa en conferencias y 57% en cursos".
Beatriz Nélida Biscay es administradora e inmobiliaria desde 1989, y coincide en que la actividad era más masculina. "Asistía a cursos donde casi no había mujeres. La mujer fue ocupando un lugar obligada a veces por los acontecimientos. En la actualidad en mi empresa son todas mujeres, con las cuales tenemos los mismos códigos", argumenta.
Ana María Garncarz es, desde 1992, martillera pública nacional, administradora e inmobiliaria. Ocupa sus días entre la actividad y la familia. Y reconoce que la inserción no fue sencilla.
"Los cambios que fue teniendo la sociedad hizo que muchas mujeres tuvieran que salir a trabajar. A las mujeres todo nos cuesta un poco más de esfuerzo, pero son desafíos que nos tocan en todas las actividades."
Registro obligatorio
Los consorcios de los edificios porteños están desde el 28 de julio último bajo las lupas oficiales, en un intento por controlar una actividad que moviliza entre $ 3000 y $ 5000 millones por año y que afecta en forma directa al 85% de quienes viven en la ciudad.
La Dirección de Defensa y Protección al Consumidor porteña habilitó el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal, de carácter obligatorio para todos los que cobran por administrar un consorcio. Según los cálculos de Defensa al Consumidor existen más de 6000 administradores, quienes deberán completar un formulario disponible en www.buenosaires.gov.ar.
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