Con una inversión de US$1,2 millones, el edificio contará con 10 departamentos en cuatro pisos donde podrán disfrutar del vino en forma ilimitada y vivir una experiencia única
No todo está visto en el mundo del real estate. En Mendoza, un edificio se anima a romper la lógica e ideó la primera construcción del mundo equipada con cañerías para vino y un viñedo propio en la terraza.
Anfitrión es un edificio único (de 1377 m²) -pensado para inversores por la firma Pi Real Estate-, que estará enclavado en la pintoresca Quinta Sección de la Ciudad de Mendoza, a metros del Parque General San Martín. El complejo -que demandará de una inversión estimada de US$1,2 millones- contará con 10 exclusivos departamentos distribuidos en cuatro plantas y ofrecerá cuatro diferentes tipologías. Según sus desarrolladores, el proyecto fue concebido para el turismo receptivo y adaptado para Airbnb.
Sin dudas, el complejo está apuntando a un público específico, ávido de vivir una experiencia singular. Allí los propietarios podrán disfrutar de unidades que están equipadas con un sistema de tuberías de vino, un viñedo en la terraza y, una encantadora cava. “Aquí, los huéspedes podrán disfrutar del vino de forma ilimitada y vivir una experiencia inigualable y con las mejores vistas al parque General San Martín y a la cordillera de Los Andes”, comenta Matías Merino, CEO & Founder de Pi Real Estate.
Merino sostiene que el complejo busca establecerse como un ícono -no solo local, sino también internacional- tanto dentro de la industria vitivinícola como inmobiliaria. “La idea de incorporar cañerías de vino en el edificio nació de nuestra pasión por innovar en la industria. Queremos crear un proyecto único y emblemático que fusione la riqueza vitivinícola de Mendoza con la experiencia de habitar un espacio vanguardista y lujoso. Así, nació la idea de sumar las cañerías de vino en cada una de las unidades”, cuenta el CEO de Pi Real Estate. Y agrega: “Buscamos ofrecer algo diferente a nuestros residentes. Queremos que puedan disfrutar de nuestra bebida emblema, en un entorno inigualable y que todo vaya de la mano de crear un recuerdo imborrable. Pero eso no es lo único que nos motiva, además, tenemos un fuerte propósito: ser referentes mundiales en el sector del real estate, innovando. Siendo disruptivos, en todo momento”.
Cómo son los departamentos
Los departamentos partirán desde los 50 metros cuadrados y tendrán cocina, living, habitación y dos baños. “Cada propiedad fue pensada minuciosamente. Ellas pueden ser divididas a gusto y necesidad del propietario. Aquellos que lo deseen podrán convertirlas en dos inmuebles menores, sin necesidad de hacer erogaciones de dinero (tan solo habilitando o deshabilitando una puerta). Una de ellas se convertiría en un monoambiente, con un baño y cocina. Mientras que la restante podría devenir en una cómoda habitación de hotel con baño y kitchenette. De esta forma, los propietarios podrían alquilarlas de manera independiente, aumentando la rentabilidad de su inmueble”.
Otra de las originalidades del complejo es la galería de objetos. Este amenity ayuda a maximizar en un 15% el espacio de cada unidad. “Estas galerías incluyen unos 500 objetos, herramientas, elementos de cocina, electrodomésticos y vajilla, entre otros. La idea es que los propietarios no deban equipar el inmueble con utensilios que suelen usarse en contadas ocasiones y que obligan a realizar innecesarias inversiones económicas. Otra ventaja de la galería es que también minimiza el lugar de guardado de cada departamento. Dicho de otra manera, es una invitación a la práctica de la economía colaborativa”, sostiene Merino.
La iluminación de las áreas comunes y de los sectores de tránsito, como son pasillos, hall, etc., será a través de un sistema de fibra óptica con fuente solar. “Se trata de un sistema que hasta el momento no se había utilizado en la Argentina, por medio del cual la luz solar es llevada desde los techos y la terraza hasta los pasillos a través de fibra óptica”, explica Merino.
En la actualidad, los desarrolladores, están trabajando fuertemente en el diseño del mobiliario, que permitirá ocultar camas, muebles y cocina adicional, cuando el departamento sea utilizado en su modalidad más amplia, o sea, como departamento integrado por cocina, comedor, baños y dormitorio.
Merino sostiene que todos sus proyectos inmobiliarios son pet friendly y que Anfitrión no es la excepción. “Nosotros no solo nos manifestamos amigos de las mascotas, sino que trabajamos, desde la materialidad y la concepción arquitectónica para que ellos, también, puedan disfrutar de la estadía. Es por eso que nuestros edificios cuentan con áreas para el aseo de mascotas y ductos especiales para sus desechos”, comenta Merino.
Los precios de las unidades
Desde Pi Real Estate sostienen que de la etapa de pozo tan solo queda una sola unidad, la cual se comercializa a US$115.000. “Ahora, estamos por comenzar con la segunda parte de la comercialización, allí el valor de los departamentos arrancarán desde los US$120.000″, afirma Merino.
Según el CEO, el edificio está desarrollado y conceptualizado para generar renta. “Es una oportunidad de inversión interesante que propone una rentabilidad anual en dólares que se estima del 14,9%, fruto de los alquileres temporales. Pero esta no es la única oportunidad de negocios, ya que aquellos que adquirieron una unidad en la etapa inicial (la de pozo), al momento de venderlo, obtendrían una rentabilidad patrimonial del 59%”.
El proyecto -que tiene fecha prevista de entrega para septiembre de 2025- es un edificio original destinado para turistas locales y extranjeros que busquen maridar dos placeres: los viajes y el vino.
Más notas de Las construcciones que rompen moldes
Más leídas de Propiedades
“El padre” del crédito hipotecario UVA en la Argentina. Federico Sturzenegger asegura que “habrá un antes y un después”
¿Qué conviene? Pagar la cuota del crédito hipotecario o seguir alquilando: la respuesta a los inquilinos en ejemplos concretos
Punto por punto. En qué coinciden y en qué se diferencian los créditos hipotecarios UVA del Banco Hipotecario y del Ciudad
Nuevos créditos hipotecarios. Cuál es el más barato del mercado, qué se puede comprar y quienes pueden acceder