Barrio para 300 familias
El proyecto final del Barrio de Siderar en San Nicolás prevé la construcción de la totalidad de las viviendas en dos etapas; la primera, integrada por 146 unidades, está en ejecución; mientras que la segunda, programada para el año próximo, completará el conjunto habitacional
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El Barrio de Siderar, en la localidad de San Nicolás, provincia de Buenos Aires, alojará, una vez terminado, a 300 familias de la zona.
El proyecto prevé la construcción de la totalidad de las viviendas en dos etapas, la primera, actualmente en ejecución, consta de 146 unidades; mientras que la segunda, programada para el año próximo, completará el conjunto con la creación de las 154 unidades restantes.
Los lineamientos generales del diseño, a cargo del equipo integrado por los arquitectos Petrochi, Costa Hoevel, Angiletta y asociados, fueron producto de una instancia anterior, que consistió en un concurso privado de anteproyectos en el que participaron cinco prestigiosos estudios del medio. Luego de efectuar la licitación correspondiente, la dirección de Siderar adjudicó la realización de la obra a una Unión Transitoria de Empresas (UTE), conformada por las empresas Ostrilion, Mediterráneo y Steel Wall (Latco).
Cada una de las compañías integrantes de esta UTE es idónea y especialista en alguna de las demandas técnicas específicas requeridas por este ambicioso emprendimiento en particular. Así, Ostrilion se caracteriza por su larga y exitosa experiencia en el uso y la fabricación de la chapa de acero galvanizado; Mediterráneo, en cambio, es un consorcio de origen tucumano experto en la construcción de barrios de viviendas que, tan sólo el año último, erigió 800 viviendas, y,por último, Steel Wall (Latco) acredita una larga trayectoria de excelencia en la ejecución de paneles estructurales de acero liviano, con más de 80 obras realizadas en el país y otro tanto en el exterior.
En esta oportunidad, la dirección de la obra está a cargo de Siderar, en tanto que el responsable general y representante técnico por parte de la UTE es el ingeniero Enrique Solari, de Steel Wall. El ingeniero Humberto Viviani de Ostrilion se ocupa de la dirección del departamento de compras y abastecimiento y las tareas de programación y auditoría del avance de obra se realizan bajo la atenta mirada del ingeniero Eduardo Schuttemberger.
La obra del Barrio Siderar en San Nicolás se convirtió en una importante fuente de trabajo local ya que en su pico más alto contó con 350 operarios, entre el personal de la UTE y el empleado por los contratistas.
Un proyecto ganador
Mientras los técnicos de Siderar realizaban los ajustes finales del proyecto juntamente con la UTE creada ad hoc, las palas y retroexcavadoras de la firma Bautec comenzaban las tareas de infraestructura. Se movieron 120.000 metros cúbicos de tierra, se realizaron más de 25.000 metros cuadrados de pavimento, mil metros de desagües y 17.000 metros cuadrados de plateas de fundación.
En esta primera etapa se construyeron también 40 unidades de 2 dormitorios en planta baja, 73 de 3 dormitorios en planta alta y 33 de 3 dormitorios en planta baja.
El conjunto es extendido y todas las viviendas están implantadas en terrenos de 400 metros cuadrados.
Las casas poseen estructura portante y divisiones interiores confeccionadas con el sistema Steel Wall, armado con piezas de acero galvanizado.
Como cerramiento exterior se utilizó una pared de ladrillos cerámicos huecos de 12 cm de espesor, terminada con revoque grueso de cemento proyectado, y sobre éste un revestimiento plástico texturado salpicado con soplete.
En los interiores, los paneles de cerramiento de pared y cielo raso son de placas de roca de yeso de 15 y 12,5 milímetros de espesor respectivamente.
A poco que se observe, el Barrio Siderar reúne condiciones de excepción. La economía, la excelencia constructiva y el ahorro de tiempo fueron factores decisivos en el abaratamiento del costo final por metro cuadrado.
El resultado es un conjunto de viviendas de interés social, económico, accesible y con una propuesta al alcance de los trabajadores lugareños.
El sistema
Se conoce con el nombre de Steel Framing un sistema constructivo industrializado de novedosa aplicación en el país, que se compone de paneles estructurales de acero galvanizado que permiten realizar una casa de alrededor de 70 metros cuadrados en menos de 30 días corridos de obra.
Si bien el Steel Framing ya ha sido utilizado con bastante éxito en la Argentina, el Barrio Siderar es la primera aplicación del sistema en conjuntos habitacionales de magnitud.
Para un correcto desarrollo de obra con este sistema es fundamental contar con un minucioso programa de obra y un concienzudo desarrollo de todos y cada uno de los detalles constructivos. Es que como se trata de plazos de ejecución muy cortos no queda tiempo para resolver detalles o esperar retrasados materiales durante el transcurso de las tareas.
Además, es menester realizar un programa de necesidades de mano de obra. Aunque la incorporación de operarios responde al método de prueba y error, en caso de elegirse el sistema Steel Framing los equipos de trabajo deben ser preparados con suficiente anticipación.
Por último, cabe señalar que los perfiles de acero galvanizado que componen el sistema pueden adaptarse a cualquier estilo o diseño arquitectónico, sin limitación.
