Hito en el barrio
En Villa Urquiza, un edificio en torre renueva el auge de la construcción de viviendas en propiedad horizontal
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Con sus calles anchas y arboladas, Villa Urquiza aún conserva el clima de antaño en pleno proceso de renovación. En la intersección de las calles Nahuel Huapi y Díaz Colodrero, el conjunto Terrazas de Nahuelcó se encuentra cercano al final de obra y habitado por varias familias. El proyecto fue realizado por el estudio Pavlotzky arquitectos, que fueron responsables también de la construcción y el desarrollo inmobiliario del conjunto. Sin respetar el paralelismo con las líneas municipales del terreno en esquina, las fachadas de la torre atraen al público con perspectivas no habituales en el contexto barrial.
Las cocheras fijas, el espacio destinado a guardar las bicicletas y los servicios ocupan los dos subsuelos del edificio, cuya planta baja libre fue destinada a los accesos vehicular y peatonal. Para las actividades recreativas, los proyectistas diseñaron una gran plaza seca descubierta y semicubierta, además de la sala de reuniones.
Doce pisos de viviendas de 3 y 4 ambientes conforman el desarrollo de la construcción, en cuyo remate se sitúan los servicios y el solárium. Con sólo 400 m2 destinados a la torre, el lote de 1000 m2 permitió destinar un gran espacio a las actividades sociales de los nuevos habitantes.
En cada una de las plantas del desarrollo se proyectaron 4 unidades de vivienda idénticas, cuyo acceso se produce por dos paliers semiprivados con ascensores de puertas automáticas de doble velocidad. La silueta del edificio se reduce en el cuarto y en el undécimo nivel, recurso que permitió variar la superficie de las unidades.
De igual modo que los departamentos de 4 ambientes con 89 m2 propios, las viviendas de 3 ambientes (con 75 y 63 m2) se destacan por una particular relación entre los sectores de recepción, servicios e íntimos, que son a la vez separados y vinculados entre sí por medio de un núcleo de circulación. Las nuevas viviendas ofrecen entre sus características el comedor diario y lavadero separados, toilette de recepción, calefacción e interiores de placards completos.
El proyecto y la dirección del estudio Pavlotzky arquitectos contó con la asesoría estructural del ingeniero Pablo Sigal.
Con 48 unidades de vivienda y 37 cocheras, el conjunto posee una superficie cubierta de 5905 m2 y fue edificado sobre un lote de 1000 m2.
