La vuelta de un clásico hito urbano
En su nueva sede de Florida y Perón, el Lloyds Bank recupera uno de los más tradicionales edificios céntricos, con sus cualidades arquitectónicas intactas y tecnología à la page
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No pocos lectores de este suplemento recordarán las antiguas Tiendas Gath & Chaves, que ocuparon hasta los años sesenta la transitada esquina de Florida y Perón (en esa época llamada Cangallo), en pleno centro de la City porteña.La actividad bancaria fue el destino de ambos edificios luego del cierre definitivo de las tiendas.
Así, con las sucesivas intervenciones a las que fueron sometidos se logró mantener el carácter general de su valiosa arquitectura neoclásica, a pesar de algunos agregados en la planta baja que en ocasiones ocultaban dichas virtudes.
Al rescate
Con las premisas de coherencia con la imagen de la institución, flexibilidad en los usos futuros de los locales y rapidez de ejecución, el análisis y el proyecto del nuevo Sales Point Centro del Lloyds Bank en la esquina de la antigua tienda rescataron las características emblemáticas del edificio y de la calle, atendiendo especialmente a su privilegiada ubicación en el contexto nacional e incluso del Mercosur.
En el marco de un programa de planificación institucional denominado The Big Step, el Sales Point Centro reconoce la fuerza espacial de la similitud de las dos ochavas en la esquina y su influencia en la cuadra por medio del ritmo, la altura y las texturas de las fachadas.
Tras el primer análisis, se sumaron al proyecto las condicionantes de la disponibilidad parcial de los locales y los dos subsuelos al 15 de septiembre y de los pisos altos al 30 de octubre, a pesar de las restricciones de aprovisionamiento para los casi 7500 m2 y las exigencias logísticas de la ubicación urbana.
Un grupo dinámico
Luego de las tareas de proyecto en julio y agosto, las obras de los dos subsuelos se comenzaron el 1º de octubre y las del primer piso un mes más tarde.
El Sales Point atendió todas las operaciones el 23 de marzo de este año.
Un grupo de trabajo dinámico fue conformado para esta obra por quienes gerenciaron el proyecto, el director de obra, los asesores y la empresa constructora Balto, constituyéndose en la clave del cumplimiento de los objetivos fijados en cuanto a plazos, costos y calidad.
El equipo del proyecto relevó las necesidades de los futuros puestos de trabajo, para lo cual la Gerencia de Servicios Centralizados definió el lay out funcional, marcando los sectores de atención al público, las relaciones internas y las situaciones particulares, sin descuidar la premisa de la flexibilidad en el espacio y las prestaciones.
Una nueva organización espacial
Luego de la obra, el edificio presenta un acceso organizado en la esquina a través del lobby Service 24 horas, que a la vez da paso a las oficinas que reciben público en los tres niveles siguientes. Las circulaciones verticales fueron mejoradas con dos nuevos ascensores hidráulicos, la modernización de otros dos y la apertura de nuevas escaleras al primer piso, antes aislado de la planta baja.
Para resolver la organización espacial de cada una de las plantas se plantearon circulaciones para el público sobre la calle Florida y las circulaciones técnicas en el lado opuesto. Los locales se conformaron con tabiques de yeso y mamparas bajas, utilizándose pisos flotantes y cielos rasos desmontables para facilitar los cambios y el tendido de nuevas instalaciones en las áreas de uso.
El primer piso y el subsuelo han sido tratados como plantas libres, sectorizándose por el diseño de la iluminación y la tabiquería modular para lograr un ambiente cálido y luminoso. En el segundo subsuelo se ubican la gran sala de máquinas, una sólida bóveda para 6000 cajas de seguridad y una amplia sala para equipos de comunicaciones que permite trabajar con centro de cómputos remoto.
La imagen exterior recrea las líneas verticales de la antigua fachada, para lo cual se reconstruyeron los pilares con un almohadillado de modulación similar a la de los paños superiores, realizado con placas compuestas de aluminio y granitos negro y flameado gris.
Para unificar la imagen del conjunto se colocó una marquesina de back light en verde que identifica al banco, sólo interrumpida en la ochava ante la presencia de un arco de granito negro que remarca el acceso y se integra a la marquesina del edificio enfrentado, realizada en hierro forjado y vidrio.
Los tendidos eléctricos, telefónicos y de datos son totalmente nuevos, mientras que las instalaciones termomecánicas fueron renovadas con nuevos equipos y tendidos acordes con los requerimientos de uso actuales.
Ficha técnica
Obra: Lloyds Bank - Sales Point Centro
Ubicacion: Florida y Perón
Superficie: 7500 m2
Plazo de ejecución: 150 días
Project management: arquitecto Carlos Cardiello & asociados, ingeniero R. Gentile (Gerencia de Servicios Centralizados), Edith Avalos (Organización y Métodos), Aldo Pugliese (Gerencia de Sistemas)
Proyecto y direccion: arquitecto Carlos A. Marchetto & asociados
Empresa constructora: BALTO, representante técnico: arquitecto Guillermo Méndez Asesores: arquitecta Gabriela Salvaneschi, ingenieros Javier Cura, Félix Fernández, Guitelman, arquitecto Gustavo Benzi, arquitecta Liliana Girola, licenciado Néstor Fabián Hernández
Instalación eléctrica: Eime
Instalación electromecánica: Gabriel Pena
Instalación sanitaria y gas: El Trébol
