Nuevo hipermercado de una cadena internacional
Auchan abrió su segundo centro en el partido de La Matanza
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La compañía francesa, fundada en 1961, es pionera en la construcción y operación de centros comerciales e hipermercados. Presente, a la fecha, en 12 países de 3 continentes, cuenta con 240 hipermercados y 546 supermercados que emplean en su conjunto a 135.000 personas. En 1997, la cadena inauguró su primer hipermercado en la Argentina, en el centro Comercial Parque Avellaneda.
El Centro Comercial (que se presenta en esta página) se ubica en la intersección de Camino de Cintura y Avda. Crovara, partido de La Matanza, en la provincia de Buenos Aires.
Sobre un predio de 112 hectáreas adquirido por la empresa en 1998 se ha concluido la primera de tres etapas, con la habilitación de un hipermercado de 24.000 m2 que se complementa con 7200 m2 de locales comerciales, gastronómicos, patio de comidas y áreas complementarias. El nexo entre ambos elementos está dado por un mall de 1370 m2.
En el área de promoción inmobiliaria adyacente se ubican, en esta etapa, el megacentro del automotor Norauto y un Easy Home Center que ocupan, respectivamente, 3800 y 12.000 m2.
El área de estacionamiento de 120.000 m2 permitirá acomodar a 5000 vehículos.
La inversión de Auchan en esta primera etapa fue de 55 millones de pesos, que alcanza un total de 80 millones, si se suma la inversión de las empresas que acompañan a la cadena en el proyecto.
La generación total de empleos directos en el Parque Comercial será de 900 personas, de las cuales 500 ya han sido contratadas, en su mayoría entre habitantes del partido.
El estudio responsable del proyecto y dirección de las obras, Fernández Prieto y Asociados-Ingenieros y Arquitectos SA, acompaña a Auchan Argentina, desde su arribo al país, en la totalidad de sus obras.
Como es habitual en la relación entre grandes cadenas comerciales y estudios locales, el comitente colaboró en la definición de las pautas de diseño a través de sus diferentes departamentos y su experiencia internacional.
La construcción se realizó por el sistema de contratos separados con el gerenciamiento del estudio proyectista.
Las obras se realizaron en un corto tiempo (11 meses), lo que decidió a los proyectistas a utilizar sistemas industrializados de construcción como el que la firma Astori provee para grandes naves (columnas, vigas, losas y estructura de cubierta). La cubierta propiamente dicha se resolvió con un panel compuesto por chapa conformada Nº 24 prepintada en su parte inferior y chapa engrafada en su parte superior con aislación en espuma de poliuretano de 50 mm.
Los cerramientos laterales se resolvieron con paneles de ancho constante de 2,50 m y largo variable, en 0,20 m de espesor con aislación en poliestireno incorporado.
De los materiales de terminación interior se destacan los pisos, conformados por distintos tipos de porcelanatos (lisos y texturados), que mediante la formación de guardas o los cambios de color contribuyen a delimitar las distintas áreas.
La segunda y tercera etapa, actualmente en estudio, permitirán completar el área de promoción inmobiliaria con funciones como, por ejemplo, una estación de servicio un complejo de cines, y otros entretenimientos.
Asimismo, está previsto reciclar los edificios existentes o transformarlos en viviendas unifamiliares que contarán con equipamiento recreativo y deportivo propio.
Auchan desarrolla, actualmente, dos nuevos proyectos en la Capital Federal y el conurbano.
Obras para la comunidad
La ausencia de desagües pluviales en el área donde se instaló el proyecto, sumado a una particular topografía, con desniveles de hasta 7 m entre sus extremos, generó la necesidad de estudios particularizados que resolvieran los requerimientos del terreno y su zona de influencia.
Las obras hidráulicas consecuentes incluyeron un conducto de desagüe de 2 km de extensión que conduce las aguas a un reservorio que, planta de bombeo mediante, oficia de regulador de los caudales conectándose al pluvioducto que desemboca en el río Matanza.
Se construyeron, asimismo, distintos accesos para facilitar la conexión con los barrios circundantes.
Ficha técnica
Obra
Hipermercado Buenos Aires 2
Ubicación
Camino de Cintura y Avda. Crovara - La Matanza - Pcia. de Buenos Aires
Comitente
Auchan Argentina SA
Desarrollos comerciales
Easy Home Center - Norauto
Proyecto, dirección y gerenciamiento de obra
Fernández Prieto y Asociados - Ingenieros y Arquitectos SA
Superficie del terreno
Total: 112 ha (primera etapa, 30 ha)
Suprficie construida
48.000 m2
Area de estacionamiento
120.000 m2
Inversión en primera etapa
$ 80.000.000
