Nuevos Ayres en San Isidro
Unidades con amenities, bien orientados y buenas vistas
1 minuto de lectura'
Muy cerca de la Municipalidad de San Isidro, con una espectacular vista a la zona residencial del parque Aguirre y el río, acaban de finalizarse las Torres Ayres de San Isidro, un conjunto de viviendas en propiedad horizontal con amenities en la planta baja arbolada (pileta de natación, quincho para invitados, salón de usos múltiples, gimnasio y vestuarios).
Acerca del predio de 4000 m2 donde se ubica el terreno, en la esquina de Roque Sáenz Peña y Cosme Beccar, opina la arquitecta María Cobelo, socia del estudio Aja Espil-Cobelo, autor del proyecto: "Este terreno está muy equilibrado: la mejor vista sobre Sáenz Peña y la mejor orientación hacia el lado opuesto".
Una de las torres, de 14 pisos (altura máxima permitida en la zona), se proyectó con la planta orientada a lo largo de Roque Sáenz Peña, con diez departamentos por piso de uno, dos y tres dormitorios. Y la otra, sobre Cosme Beccar, tiene cuatro unidades de dos dormitorios por planta. Los departamentos se reparten por mitades los beneficios: la vista, unos; la orientación, otros. Salvo los de tres dormitorios, en el centro de la torre sobre Roque Sáenz Peña, que cuentan con doble orientación. Todos los departamentos tienen balcón terraza y cochera -en dos subsuelos con doble mano, para entrada y salida de vehículos diferenciada-. El último piso contiene dúplex y la terraza, de uso común. Los núcleos circulatorios verticales se sectorizaron, de modo tal que las unidades actúen como semipisos.
La obra tiene estructura convencional de hormigón armado, con tabiques entre departamentos de este material y divisiones interiores de placas de roca de yeso. Exteriormente, los edificios son de ladrillo a la vista combinado con hormigón y carpintería de aluminio.
El emprendimiento fue realizado por Ayres Desarrollos Inmobiliarios, creadores de Ayres de Pilar, Ayres del Botánico (también proyectada por Aja Espil-Cobelo) y Ayres Chico. La empresa constructora fue Obras y Sistemas SRL y la dirección de obra estuvo a cargo del estudio Fuseo Arquitectos (Guido y Mariano Fuseo). Fueron asesores los siguientes profesionales: ingeniero Díaz Dorado (instalaciones sanitarias); ingeniero Grinner (electricidad); Echevarría Romano (calefacción), y en estructuras, el ingeniero Santos.
El estudio dirigido por los arquitectos Federico Aja Espil y María Cobelo fue el primero en la Argentina en certificar sus servicios de arquitectura según las normas ISO 9000, hace más de siete años: "Las ISO nos ayudaron a organizarnos, a evitar errores. Así, en Ayres del Botánico tuvimos sólo un 0,8% de gastos imprevistos en la obra", afirma la arquitecta Cobelo.
