Paseo hermitage El nuevo frente de Mar del Plata
Con proyecto del estudio local Mariani-Pérez Maraviglia
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En el Bulevar Marítimo Patricio Peralta Ramos, entre Alvear y Las Heras, Mar del Plata, el estudio local de los arquitectos Carlos Mariani, María Haydeé Pérez Maraviglia y Jerónimo Mariani, proyectó y dirigió el reciclado del denominado Paseo Hermitage, un emprendimiento que abarca alrededor de 30.500 m2 cubiertos y descubiertos destinados a parques y plazas, bares y spas, con el desarrollo de Hermitage SA. Este paseo integra el complejo Rambla-Casino-Hotel Provincial proyectado por el arquitecto Alejandro Bustillo en la década de 1940, que materializó el perfil de la bahía fundacional de la ciudad a lo largo de 900 m frente al mar, sector que hoy constituye la imagen más representativa de la ciudad y es referencia en el nivel nacional e internacional, y que desde hace algunos años muestra un creciente deterioro.
En su paso por la Ciudad de Buenos Aires, los autores del trabajo explicaron a La Nación que "por su valor patrimonial, nuestro proyecto plantea la preservación del edificio y los usos originales propuestos por Bustillo, a la vez que expresa el tiempo propio de los nuevos elementos arquitectónicos incorporados; creemos que la actitud de consolidar las costumbres de la comunidad permitirá afianzar su identidad en el tiempo".
El espacio recuperado
A lo largo de 180 m y 20 de ancho, el espacio cuenta con dos niveles circulatorios: uno, descubierto, en el nivel del Bulevar Marítimo Patricio Peralta Ramos, y otro debajo, semicubierto, conocido como el de los barcitos . A la sólida estructura original conformada por pilares de ladrillos, losas y vigas con un módulo de 8 m x 8 m, y recubierta por los clásicos baldosones graníticos Mar del Plata (de 40 cm x 60 cm, diseñados por el propio Bustillo), se incorporó una serie de elementos que permitirá un mejor uso del lugar, incluso fuera de temporada.
Con el mismo criterio de la propuesta original para el sector del Casino y Hotel Provincial (ver recuadro), se dispusieron en la cubierta una lucarna semicircular (en el centro de la composición, de acceso al nivel inferior) y dos perforaciones de perfil tronco cónico, a modo de patios de iluminación, y en la fachada sobre la playa, del lado interno, grandes paños vidriados corredizos que permiten acondicionar térmicamente el paseo integrado por los barcitos, los locales comerciales y los sanitarios.
También en este nivel, un gimnasio (con vestuarios y sector para gimnasia acuática) y otro local comercial más grande rematan el paseo.
En el mismo nivel de la playa, entre el paseo y el bulevar, se creó un espacio multifunción de 8000 m2 y 4 m de altura que servirá como estacionamiento y área de exposiciones, que se caracteriza por la flexibilidad de la propia estructura que permite los usos en forma simultánea, y que se resolvió en hormigón armado postensado, sin vigas y con capiteles ocultos. Las columnas, también moduladas en 8 m por 8 m, incluyen los desagües pluviales y disponen, dentro de las luminarias, tomas de conexión para las redes de alta y baja tensión, voz y datos, necesarios para el área expositiva.
Una rampa peatonal y dos vehiculares permiten el ingreso de público, y una gran fachada vidriada hacia la calle, a modo de patio inglés, su iluminación y visualización.
Arriba se creó una gran plaza verde con un sector central sobreelevado para el esparcimiento, que pronto se vinculará con la calle por medio de puentes peatonales.
"El nuevo paseo ofrece servicios acordes con las necesidades actuales, para que esta zona se integre a la vida activa de la ciudad", concluyeron los arquitectos.
Un resultado no esperado
El arquitecto Luis Alberto Aldrey, de Hermitage SA, logró la concesión del Paseo Hermitage por 20 años y convocó al estudio Mariani-Pérez Maraviglia por haber ganado el Concurso Nacional de Iniciativas para la Recuperación del Area Casino, que proponía la intervención del sector de rambla continua al nuevo Paseo Hermitage (que contiene los edificios del Casino y del Hotel Provincial), que no se construyó por falta de fondos provinciales.
Un túnel por debajo del Bulevar Marítimo Peralta Ramos permite al hotel el acceso al paseo en forma cubierta y el uso de los estacionamientos.
Ficha técnica
Obra:
Paseo Hermitage
Proyecto y dirección:
30.500 m2 cubiertos y descubiertos de paseos, bares y estacionamientos
Ubicación:
Bulevar Marítimo Patricio Peralta Ramos entre Alvear y Las Heras, Mar del Plata
Desarrollador:
Hermitage SA
Proyecto y dirección:
Carlos Mariani, Haydée Pérez Maraviglia y Jerónimo Mariani, arquitectos
Asesores:
ingenieros Carlos Carmona y Enrique Petersen, y arquitecto Alejandro Novakosky
Empresa constructora:
San José Argentina SA
