Tres torres frente al parque

El conjunto Centennial Towers, proyecto de los estudios de Mariano Bilik y Asociados y Sergio Fryd-Juan José Szewc, confirma una voluntad de compromiso con el entorno inmediato

15 de marzo de 2000
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Actualizado el 24 de junio de 2020

Hasta hace 15 años, la mayor parte de las construcciones de propiedad horizontal remataban con un insulso prisma que alojaba el tanque de agua, como si esa forma fuera la única fisonomía posible para la culminación vertical del edificio.

Por suerte, para ciudadanos y visitantes de Buenos Aires, hoy la mayor parte de las construcciones no sólo considera el remate como una parte constitutiva del diseño integral del edificio, sino que ha hecho de la quinta fachada un componente distintivo y diferenciador. Quien haga un recorrido por el skyline porteño encontrará, sin duda, material para el análisis y la reflexión. En esa línea creativa se inscribe el conjunto Centennial Towers, un desarrollo consistente en tres torres de vivienda cuyo coronamiento será una nueva contribución a esta benéfica competencia de diseño entre los estudios y sus realizaciones.

En este caso se trata de un complejo de tres torres de viviendas que alcanzan una altura máxima de 120 metros y contabilizarán al finalizarse 45.000 m2 construidos. Las torres tendrán en su cima un juego de volúmenes de colores (azul, bordó, amarillo), que acentuará la verticalidad de las mismas.

El conjunto ocupa la manzana limitada por la avenida del Libertador (al 8000) y las calles Ruiz Huidobro, 11 de Septiembre y Besares. Se trata de un emplazamiento fuera de lo común por su accesibilidad y por contar frente a sí con el inicio del amplio espacio verde que se extiende hasta el río.

Manejo de las escalas

Las torres son independientes y tendrán distinta altura, compartirán servicios comunes y un singular hall de acceso unificado que, según afirman los proyectistas, será uno de los elementos de mayor atracción del complejo.

Tal como se aprecia en las imágenes, el hall materializado en vidrio y acero posee forma de cuña y se convertirá en un cuerpo luminoso que establece una transición entre el intenso movimiento de la avenida y la tranquilidad del verde que proponen las áreas comunes.

Un elemento que destacan los proyectistas, los estudios de Mariano Bilik y Asociados, y Sergio Fryd-Juan José Szewc, es la voluntad del conjunto de comprometerse con su entorno inmediato. En tal sentido destacan el cuidado tratamiento de la planta baja que propone hacia la avenida el citado hall de cristal, y hacia 11 de Setiembre, un volumen bajo acorde con las construcciones linderas, que aloja la piscina y áreas de apoyo. Mientras que dicho volumen continúa la cuadrícula del trazado del entorno, hacia el frente, sobre la avenida, las torres y el hall proponen distintos retiros y alturas como una forma de interpretar su relación con el verde. El especial cuidado puesto en el tratamiento de la planta baja y de los accesos permite una gradación al acceder al conjunto al tiempo que establece un pasaje controlado entre las diferentes escalas.

Todo acorde

En el centro del lote se sitúa la torre más alta, mientras que sobre la avenida del Libertador una torre exenta y más baja recupera la línea de borde de la edificación. Dos de las torres contarán con unidades de 2 y 3 ambientes (las denominadas Cielo y Verde), y la tercera, emplazada sobre la avenida del Libertador (denominada Río), tendrá departamentos con 3 dormitorios con dependencias. Los pisos superiores alojarán departamentos dúplex y tríplex con excelentes visuales.

El conjunto tendrá servicios comunes acordes con la categoría del emprendimiento: dos niveles de cocheras, bauleras, fitness center, vestuario, gimnasio y sauna, piscina climatizada para adultos y para niños, solarium, área de juegos para niños, salón de fiestas, estacionamiento de cortesía y espacios verdes parquizados.

Se prevé la finalización de la Torre Río y del hall de acceso, para junio próximo; la Torre Cielo que alcanza la altura mayor, a fin de año; y para mediados del año próximo, la Torre Verde.

La dirección de obra está en manos del estudio Mariano Bilik y Asociados.

Diseño contemporáneo

A pesar de su juventud (tiene 39 años), el arquitecto Mariano Bilik ha desarrollado un numeroso conjunto de obras que se destacan por la pulcritud y lo que podría denominarse contemporaneidad de sus diseños.

Ya en el primer edificio conocido de su estudio -e inaugurado hace 10 años: la renovación de una neoclásica construcción en Callao y Sarmiento para convertirla en sede de la Fundación Banco Patricios- se insinuaron elementos que con diversos matices aparecerían luego en sus obras posteriores; por un lado, el respeto a la impronta de la historia y, por el otro, la valorización de esos espacios por contraste con el lenguaje y tecnología contemporáneos.

Esas características se advierten, por ejemplo, en la renovación del edificio Libertador (sobre esa avenida al 200); el edificio Lacroze (esquina Soldado de la Independencia), y en el proyecto para la nueva sede de la Fundación Banco Patricios en el silo frente al dique 3. Por otra parte, en las construcciones nuevas como el edificio Paseo del Puerto, en el Dock 8 de Puerto Madero; el hotel Diagonal Plaza; el Museo del Mar y la Navegación; el Hotel Courtyard by Marriott (Florida y M. T. de Alvear), y el Centennial Towers, el estudio propuso el empleo de un pulcro lenguaje contemporáneo y buscó en cada caso preservar las directrices, los condicionantes principales del entorno, como una forma de vincular lo nuevo con el entorno existente. Y si bien gran parte de estos proyectos fueron hechos en asociación con otros colegas, es un elemento destacable que, en una década que no se ha caracterizado por la existencia de nuevas oportunidades para los jóvenes arquitectos, Mariano Bilik y Asociados ha logrado un importante y reconocido lugar.