El paraíso del fin del mundo

Tiene montañas, nieve, mar, magia, misterio. No por nada recibe más de 300 mil turistas al año: es el fin del mundo, un destino enigmático y atrapante, con la temporada de ski más larga del continente y una de verano que atrae cruceros desde todos los rincones del mundo.

En el extremo sudoeste de Ushuaia, a orillas del Canal Beagle, sobre la ladera del Monte Susana, está emplazada una urbanización que por su ubicación, diseño y planificación, es como un anfiteatro situado en el punto donde se encuentran los océanos Atlántico y Pacífico, y, a su vez, se entrelazan con la Cordillera de los Andes.

Son varias las características que hacen de Costa Susana un lugar único, incluso para Ushuaia. Ningún otro emprendimiento inmobiliario o barrio ya existente posee esta geografía que combina montaña, 1500 metros de costa sobre las aguas transparentes y 200 hectáreas de reserva forestal privada, todo lindante con el Parque Nacional de Tierra del Fuego. De hecho, el fuerte compromiso con la conservación ambiental es uno de los protagonistas de la urbanización. Desde el inicio de las obras se realizó un exhaustivo relevamiento con el objetivo de promover campañas de replantación de bosque nativo en zonas que sufrieron desforestación, y se puso especial cuidado en la conservación de la milenaria flora fueguina, compuesta de especies como Lengas, Ñires, Notros y Canelos.

El antropólogo Ernesto Piana fue el encargado de realizar los estudios arqueológicos y de impacto ambiental previos, a partir de los cuales se delimitaron las zonas urbanizables, las destinadas a espacios comunes como redes de senderos o áreas de relax con panorámicas increíbles, y las marcadas como reservas de cuidado especial por su alto contenido histórico y cultural.

Excepcional, desde todo punto de vista

A este entorno espectacular se suman otros factores clave que conjugan una oportunidad de negocio con altas posibilidades de conseguir una importante diferencia en el corto plazo, tanto para construir y vender como para construir para vivir, o bien para aprovechar en el sector de alquiler temporario, con el amplio y constante flujo de turistas.

Por otra parte, la ley 19.640 establece en Tierra del Fuego un Régimen de Promoción Económica Especial con importantes beneficios impositivos, fiscales y aduaneros. En ese marco, la inversión en Costa Susana está libre de impuesto a las ganancias, al valor agregado, a la transferencia de bienes, a los bienes personales, impuestos internos y ganancia mínima presunta.

Pero, sobre todo, es la oportunidad de tener un pedacito de esos lugares que parecen existir sólo en las fotos. Bajo un cielo total, sin cables ni instalaciones aéreas para evitar la contaminación visual, los terrenos se ubican sobre la ladera de la montaña en tres niveles –Refugio, Serenidad y Brisas–, y todos balconean sobre el Canal Beagle.

Costa Susana cuenta con todos los permisos de obra otorgados, los tiempos de desarrollo avanzan según lo planeado y el proyecto ya es encuentra en su etapa final. Más info en www.costasusana.com