Ranking. Buenos Aires ya no tiene el m2 más caro: qué ciudad la desplazó

El metro cuadrado en Santiago asciende a US$3453
El metro cuadrado en Santiago asciende a US$3453 Fuente: Archivo - Crédito: AFP
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30 de octubre de 2019  • 10:22

Santiago de Chile destronó a Buenos Aires y volvió a ser la ciudad con el metro cuadrado (m2) más caro de Latinoamérica. En septiembre pasado, el promedio fue de US$3453 contra los US$3054 de la Capital Federal.

Esto significa que en los últimos seis meses el metro cuadrado en Chile subió un 11% en dólares, mientras que en Buenos Aires bajó un 2,3%, según el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL) que realizan Zonaprop y la Universidad Di Tella.

Consultado acerca de lo que puede pasar en los próximos meses con el metro cuadrado porteño, el rector de la casa de estudios y economista, Juan José Cruces, dijo que, en la medida en que se mantenga el dólar caro, los precios deberían seguir bajando "por la llegada de nuevos departamentos que fueron construidos a un costo inferior en dólares".

En cuanto al resto de la región, los precios del m2 bajaron un 2% en promedio. Las mayores caídas se ven en Guadalajara y Río de Janeiro, donde en dólares cayeron 17,8% y 7,2%, respectivamente.

El metro cuadrado más barato de la región está en Guadalajara y cuesta US$1184, le sigue el de Quito, a US$1290; luego Bogotá, a US$1291; y, finalmente, Córdoba, a US$1665.

El relevamiento no considera los valores finales de la transacción, sino los precios que piden los vendedores, de acuerdo a lo que surge de los avisos clasificados en el sitio de internet.

Para evitar sesgos, el estudio se focaliza en determinados barrios de cada ciudad: aquellos en los que típicamente habitan jóvenes profesionales. En el caso de Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta.

El ranking del metro cuadrado

1. Santiago de Chile (Chile) US$3453

2. Buenos Aires (Argentina) US$3054

3. Montevideo (Uruguay) US$3021

Montevideo es la tercera ciudad en precio del metro cuadrado detrás de Santiago y Buenos Aires
Montevideo es la tercera ciudad en precio del metro cuadrado detrás de Santiago y Buenos Aires

4. Río de Janeiro (Brasil) US$2819

5. Ciudad de México (México) US$2547

6. San Pablo (Brasil) US$2194

San Pablo es la segunda ciudad más cara de Brasil detrás de Río de Janeiro
San Pablo es la segunda ciudad más cara de Brasil detrás de Río de Janeiro

7. Lima (Perú) US$1992

8. Ciudad de Panamá (Panamá) US$1892

9. Rosario (Argentina) US$1809

En Rosario el metro cuadrado promedio sale US$1809
En Rosario el metro cuadrado promedio sale US$1809

10. Monterrey (México) US$1672

11. Córdoba (Argentina) US$1665

12. Bogotá (Colombia) US$1291

En Bogotá el metro cuadrado sale US$1291
En Bogotá el metro cuadrado sale US$1291

13. Quito (Ecuador) US$1290

14. Guadalajara (México) US$1184

Dónde están los departamentos más caros

Más allá del valor del metro cuadrado, en agosto pasado Mercado Libre Inmuebles realizó un estudio para ver dónde estaban las propiedades más caras de Latinoamérica y dos barrios mexicanos (Polanco y Lomas de Chapultepec en Ciudad de México) y Puerto Madero quedaron a la cabeza.

Según los avisos en el buscador, el precio promedio de venta de un dos ambientes en Polanco es de US$883.338; en Puerto Madero, de US$857.242; y en Lomas De Chapultepec, de US$738.804.

En un segundo escalón del ranking, con dos ambientes entre los US$350.000 y US$450.000 se encuentran diversas zonas en el D.F. (Santa Fe, Lomas Del Chamizal, Colonia Condesa, Ampliación Granada), Santiago (Vitacura, Lo Barnechea), San Pablo (Higienópolis), Río de Janeiro (Leblon, Ipanema) y Montevideo (Carrasco).

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