Ranking. Buenos Aires ya no tiene el m2 más caro: qué ciudad la desplazó
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LA NACION
Santiago de Chile destronó a Buenos Aires y volvió a ser la ciudad con el metro cuadrado (m2) más caro de Latinoamérica. En septiembre pasado, el promedio fue de US$3453 contra los US$3054 de la Capital Federal.
Esto significa que en los últimos seis meses el metro cuadrado en Chile subió un 11% en dólares, mientras que en Buenos Aires bajó un 2,3%, según el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL) que realizan Zonaprop y la Universidad Di Tella.
Consultado acerca de lo que puede pasar en los próximos meses con el metro cuadrado porteño, el rector de la casa de estudios y economista, Juan José Cruces, dijo que, en la medida en que se mantenga el dólar caro, los precios deberían seguir bajando "por la llegada de nuevos departamentos que fueron construidos a un costo inferior en dólares".
En cuanto al resto de la región, los precios del m2 bajaron un 2% en promedio. Las mayores caídas se ven en Guadalajara y Río de Janeiro, donde en dólares cayeron 17,8% y 7,2%, respectivamente.
El metro cuadrado más barato de la región está en Guadalajara y cuesta US$1184, le sigue el de Quito, a US$1290; luego Bogotá, a US$1291; y, finalmente, Córdoba, a US$1665.
El relevamiento no considera los valores finales de la transacción, sino los precios que piden los vendedores, de acuerdo a lo que surge de los avisos clasificados en el sitio de internet.
Para evitar sesgos, el estudio se focaliza en determinados barrios de cada ciudad: aquellos en los que típicamente habitan jóvenes profesionales. En el caso de Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta.
El ranking del metro cuadrado
1. Santiago de Chile (Chile) US$3453
2. Buenos Aires (Argentina) US$3054
3. Montevideo (Uruguay) US$3021
4. Río de Janeiro (Brasil) US$2819
5. Ciudad de México (México) US$2547
6. San Pablo (Brasil) US$2194
7. Lima (Perú) US$1992
8. Ciudad de Panamá (Panamá) US$1892
9. Rosario (Argentina) US$1809
10. Monterrey (México) US$1672
11. Córdoba (Argentina) US$1665
12. Bogotá (Colombia) US$1291
13. Quito (Ecuador) US$1290
14. Guadalajara (México) US$1184
Dónde están los departamentos más caros
Más allá del valor del metro cuadrado, en agosto pasado Mercado Libre Inmuebles realizó un estudio para ver dónde estaban las propiedades más caras de Latinoamérica y dos barrios mexicanos (Polanco y Lomas de Chapultepec en Ciudad de México) y Puerto Madero quedaron a la cabeza.
Según los avisos en el buscador, el precio promedio de venta de un dos ambientes en Polanco es de US$883.338; en Puerto Madero, de US$857.242; y en Lomas De Chapultepec, de US$738.804.
En un segundo escalón del ranking, con dos ambientes entre los US$350.000 y US$450.000 se encuentran diversas zonas en el D.F. (Santa Fe, Lomas Del Chamizal, Colonia Condesa, Ampliación Granada), Santiago (Vitacura, Lo Barnechea), San Pablo (Higienópolis), Río de Janeiro (Leblon, Ipanema) y Montevideo (Carrasco).
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