En Illinois: J.B. Pritzker anuncia nuevo paquete de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos en 2025

El gobierno de Illinois anunció la aprobación de un paquete de financiamiento de más de 63 millones de dólares para apoyar la construcción y preservación de viviendas asequibles en el estado. La inversión incluye US$24 millones en créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos (Lihtc, por sus siglas en inglés) y US$39 millones en fondos estatales y federales.

¿Para quiénes serán las nuevas viviendas asequibles de Illinois?

Según se detalló en el comunicado de prensa, en total, se beneficiarán 16 proyectos de vivienda en 11 condados de Illinois.

A su vez, se estima que los créditos fiscales Lihtc atraerán aproximadamente US$180 millones en inversión privada, destinados a apoyar la creación de 850 viviendas asequibles para familias de ingresos bajos o moderados, personas mayores y veteranos.

El gobernador JB Pritzker indicó: “Cada habitante de Illinois, presente y futuro, merece un lugar seguro y asequible al que llamar hogar. Al aprovechar el Lihtc para estimular millones en el desarrollo privado, estamos ofreciendo soluciones reales de vivienda para las familias trabajadoras, personas mayores y veteranos, mientras que la creación de puestos de trabajo en la construcción y la revitalización de las comunidades arriba y abajo del estado”.

Construcción de viviendas asequibles con créditos fiscales en Illinois

Las 16 iniciativas de vivienda aprobadas comprenden 11 proyectos de nueva construcción y cinco de rehabilitación o reutilización adaptativa de edificios existentes.

Los desarrollos de nueva construcción ofrecerán viviendas para personas mayores en comunidades como Aurora, Du Quoin y Channahon. Entre los proyectos de conservación, destacan la transformación de una escuela cerrada en Aledo y la restauración del histórico almacén Werner Brothers en el vecindario de Rogers Park, en Chicago.

La representante estatal, Robyn Gabel, afirmó que la rehabilitación de los departamentos en Claridge constituye una oportunidad para conservar una propiedad multifamiliar esencial dentro del distrito histórico Lakeshore de Evanston.

“La envergadura de este proyecto contribuirá a mantener durante décadas las viviendas asequibles que tanto se necesitan a pocas manzanas del lago Michigan. Esta inversión no es solo acerca de la renovación de un edificio; se trata de reposicionamiento Claridge Apartamentos para el éxito a largo plazo, el fomento de la estabilidad de sus residentes y el crecimiento del barrio circundante”, añadió.

Los desarrolladores del programa Lihtc obtienen créditos y los venden a inversionistas, lo que les permite generar capital que complementa otras fuentes de financiamiento públicas y privadas. Además, las unidades financiadas con esta iniciativa deben mantenerse accesibles por al menos 30 años.

La directora ejecutiva de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda de Illinois (IHDA, por sus siglas en inglés) Kristin Faust indicó que el Lihtc es la “herramienta más poderosa que tenemos para crear viviendas asequibles para los padres que trabajan, para los niños que necesitan un lugar seguro para hacer sus tareas, y para todos los que sienten la crisis a medida que los alquileres siguen superando los salarios”.

El senador estatal Steve Stadelman aseguró que Creekside Residences representa un avance significativo en la ampliación del acceso a viviendas asequibles en Rockford. Los futuros inquilinos de las 64 unidades afirmó que contarán con instalaciones modernas y la estabilidad de un alquiler que se ajusta a sus posibilidades económicas.

“Creekside Residences es también un componente clave de una comunidad planificada más amplia, que en última instancia incluirá diversas opciones de vivienda, una granja urbana y una incubadora de arte, todo ello diseñado para enriquecer la vida de los residentes de Rockford”, añadió.

Estos son los 16 proyectos aprobados para recibir Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos en 2025:

• Ciudad: Aledo
• Desarrollo: Northside Lofts
• Desarrollador: Basileia Investments, LLC

• Ciudad: Alton
• Desarrollo: Apartamentos Alton Pointe
• Desarrollador: Housing Solutions, Inc.

• Ciudad: Aurora
• Desarrollo: 1449 Senior Estates Fase II
• Desarrollador: Corporación para el Desarrollo de Northern Lights.

• Ciudad: Batavia
• Desarrollo: Residencias en River Point
• Desarrollador: Fox River Affordable Housing Corp

• Ciudad: Channahon
• Desarrollo: Apartamentos para mayores Mallard Point
• Desarrollador: Rhizome Real Estate Development, Inc.

• Ciudad: Chicago
• Desarrollo: El Werner
• Desarrollador: Visionary Ventures NFP Corporation

• Ciudad: Chicago
• Desarrollo: Apartamentos Leland II
• Desarrollador: Mercy Housing Lakefront

• Ciudad: Du Quoin
• Desarrollo: La Piedra Negra
• Desarrollador: Turnstone Development Corp

• Ciudad: Edwardsville
• Desarrollo: Acceso al condado de Madison
• Desarrollador: Home First , LLC

• Ciudad: Evanston
• Desarrollo: Renovación de los apartamentos Claridge
• Desarrollador: Corporación para el Desarrollo de Oportunidades de Vivienda

• Ciudad: Gurnee
• Desarrollo: Residencias Liberty Point
• Desarrollador: DreamLane Grupo Inmobiliario

• Ciudad: Marion
• Desarrollo: Concord Villas - Revitalización de Midway Court Fase 1
• Desarrollador: Freedom Development, LLC

• Ciudad: Parque del Roble
• Desarrollo: 6104 Roosevelt
• Desarrollador: Los Constructores de la Comunidad, Inc.

• Ciudad: Peoria
• Desarrollo: Pisos para mayores MacArthur
• Desarrollador: Pivotal GP Holding LLC

• Ciudad: Rockford
• Desarrollo: Residencias Creekside
• Desarrollador: Corporación de Fomento de la Vivienda de Rockford

• Ciudad: Springfield
• Desarrollo: Nehemías Fase V
• Desarrollador: Nehemiah Expansion, Inc.

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